Jozef Schelstraat 1

Dit 'Ghent Gateway Logistics'-project, gelegen in Zwijnaarde, bevindt zich op een uiterst strategische locatie waar de Europese verkeersaders samenkomen. Het project is gelegen aan het bekende klaverblad van Zwijnaarde, waar de E40 en E17 elkaar ontmoeten, met een directe toegang tot de stad Gent. Voor logistieke projecten biedt deze locatie aanzienlijke voordelen, aangezien de ontsluitingsmogelijkheden uitgebreid zijn.

Naast de directe toegang tot snelwegen biedt deze locatie ook aansluiting op de R4, de Ring rond Gent, en via een kademuur toegang tot de Schelde, waardoor er ook een logistieke verbinding over water mogelijk is. Het bedrijventerrein, met een bruto oppervlakte van 20 hectare, is volledig omringd door water, wat het tot een unieke locatie maakt. Dit project is het resultaat van een oproep van Waterwegen en Zeekanaal voor projecten op deze bijzondere locatie aan het bekende klaverblad van Zwijnaarde.

Indelingsoverzicht

Unit  1

• MAGAZIJN 10.731 M²
• MEZZANINE of duplex verdieping 2.227 M²
• KANTOOR op maat gemaakt

Unit 2

• MAGAZIJN 13.337 M²
• MEZZANINE 2.275 M²
• KANTOOR op maat gemaakt

Unit  3

• MAGAZIJN 11.445 M²
• MEZZANINE 2.256 M²
• KANTOOR op maat gemaakt

De technische specificaties omvatten onder andere:

• Magazijn:

  • Vrije hoogte: 13,7 m (15-20% meer palletruimte)
  • Kolom- en spanwijdte geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden
  • 1 laaddeur per 1000 m², uitgerust met dockleveller (60kN dynamische belasting), shelter en bumpers
  • 1 toegangsdeur op de begane grond (4 m x 6 m) per eenheid
  • Vloerbelasting: 50kN/m²
  • Maximale puntbelasting van palletstellingen: 90kN per poot
  • Vloervlaktheid volgens DIN18202 Tabel 3, Zeile 4
  • Geïsoleerde betonnen plint met een hoogte van 2,5 m
  • Gecertificeerd automatisch sprinklersysteem (ESFR-daksproeiers)
  • Brandslangen en brandkranen conform lokale voorschriften en bouwvoorschriften
  • Brandalarm- en evacuatiesysteem volgens de regels en voorschriften
  • Verwarming (12°) en ventilatiesysteem
  • Verlichting: energiezuinige LED, 250 Lux

• Mezzanine:

  • Mezzanine met een diepte van 24 m boven het expeditiegebied
  • Vloerbelasting van 10kN/m²
  • Ramen voor natuurlijk licht

• Kantoren:

  • Kantoren op de begane grond en mezzanine met een open plattegrond
  • Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming
  • LED-verlichting, 500 Lux op het werktafellniveau
  • Hoogwaardige afwerking

• Terrein:

  • Omheining rondom met geautomatiseerde toegangspoorten
  • Laadgebied van 40 m diep, ontworpen voor zware belastingen
  • Buitenverlichting voor laadzone, circulatieweg en parkeerterreinen

Deze locatie biedt een unieke kans voor bedrijven die streven naar optimale logistiek en commercieel succes.

Voor meer informatie of om deze locatie persoonlijk te verkennen, aarzel niet om contact op te nemen met ons bij DGI.immo.