Jozef Schelstraat 1

Ce projet 'Ghent Gateway Logistics', situé à Zwijnaarde, occupe une position extrêmement stratégique où les artères de circulation européennes convergent. Le projet est situé au célèbre nœud autoroutier de Zwijnaarde, où l'E40 et l'E17 se croisent, offrant un accès direct à la ville de Gand. Pour les projets logistiques, cet emplacement offre des avantages considérables, avec de nombreuses options de connectivité.

En plus de l'accès direct aux autoroutes, cet emplacement est également relié à la R4, la rocade de Gand, et offre un accès à l'Escaut via un quai, permettant une connexion logistique par voie d'eau. Le parc d'activités, d'une superficie totale de 20 hectares, est entièrement entouré d'eau, ce qui en fait un emplacement unique. Ce projet est le résultat d'un appel de Waterwegen en Zeekanaal pour des projets sur ce site spécial au célèbre nœud autoroutier de Zwijnaarde.

Vue d'ensemble de la disposition

Unité 1 ENTREPÔT 10 731 m² MEZZANINE ou étage duplex 2 227 m² BUREAU SUR MESURE

Unité 2 ENTREPÔT 13 337 m² MEZZANINE 2 275 m² BUREAU SUR MESURE

Unité 3 ENTREPÔT 11 445 m² MEZZANINE 2 256 m² BUREAU SUR MESURE

Les spécifications techniques comprennent:

Entrepôt:

• Hauteur libre: 13,7 m (pour créer 15 à 20 % d'espace supplémentaire pour les palettes)
• Grille de colonnes et de portées adaptée aux allées étroites et larges
• 1 porte de chargement par 1 000 m², équipée de niveleur de quai (charge dynamique de 60 kN), abri et butoirs
• 1 porte d'accès au niveau du sol (4 m x 6 m) par unité
• Charge au sol: 50 kN/m²
• Charge ponctuelle maximale sur les rayonnages à palettes : 90 kN par pied
• Tolérance de planéité du sol selon DIN18202 Table 3, Row 4
• Plinthe en béton isolée d'une hauteur de 2,5 m
• Installation de sprinklers automatiques certifiée (sprinklers de toit ESFR)
• Tuyaux d'incendie et bornes d'incendie conformes aux réglementations locales et codes du bâtiment
• Système d'alarme incendie et système d'évacuation conforme aux règles et réglementations
• Chauffage (12°C) et système de ventilation
• Éclairage : LED économe en énergie, 250 Lux

Mezzanine:

• Mezzanine d'une profondeur de 24 m au-dessus de la zone d'expédition
• Charge au sol de 10 kN/m²
• Fenêtres pour la lumière naturelle

Bureaux:

• Bureaux au rez-de-chaussée et en mezzanine avec un plan d'étage ouvert
• Système VRF haut de gamme pour le refroidissement et le chauffage
• Éclairage LED, 500 Lux au niveau de la table de travail
• Cuisine entièrement équipée
• Finitions de haute qualité

Site:

• Clôture périmétrique avec portes d'entrée automatisées
• Zone de chargement de 40 m de profondeur, conçue pour des charges lourdes
• Éclairage extérieur pour la zone de chargement, la voie de circulation et les zones de stationnement

Cet emplacement offre une opportunité unique aux entreprises en quête d'une logistique et d'un succès commercial optimaux.

Pour plus d'informations ou pour explorer cet emplacement en personne, n'hésitez pas à nous contacter chez DGI.immo.