Afschrijverslaan 1

Een multifunctioneel pand met uitstraling, zeer compleet en hoogwaardig afgewerkt, 100% instapklaar.
Ideaal gelegen vlakbij de Schelde te Temse in de driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, met zichtlocatie aan de fiets- en wandelroute naast de Schelde.
Het pand bestaat uit een magazijn met 2 laadkades en 1 grote sectionaalpoort, voor logistieke of semi-industriële doeleinden, gekoppeld aan twee knappe multifunctionele bouwlagen voor burelen/showroom. 

Algemeen :

-Brand- en inbraakdetectie met alarmcentrale.
-Buitenruimte voldoende en verhard voorzien voor afvalcontainers, parking, stockage.
-Eigen HS-transfo aanwezig, inpandig en toegankelijk van buiten het gebouw voor Fluvius.
-Parking : 26 parkingplaatsen reeds aangelegd voor personeel en bezoekers, mogelijkheid tot uitbreiding, bekabeling voor laadpalen reeds voorzien.

Burelen/Showroom

-Gelijkvloers : 362m² burelen en/of showroom met ontvangstbalie, apart sanitair, VH 3,54m en 6,97m.
-Verdieping 1 : 362m² burelen en/of multifunctioneel gebruik met een open landschapskantoor met prachtig uitzicht, 5 aparte kantoren, vergaderzaal, refter, terras, apart sanitair, berglokaal, etc. VH : 2,75m.
-Verdieping 2 : lokaal van 18m² + uitbreidingsmogelijkheid mits bijbouwen lokalen op de 2e verdieping.
-Grote glaspartijen voor veel buitenlicht.
-HVAC apart gestuurd per individuele ruimte.
-Lift en trappen tot op het 2e verdiep.
-Veel raampartijen aan showroom/burelen op gelijkvloers alsook op de 1e verdieping.

Magazijn (ca. 2.000m² met L ca. 63m, B ca. 31m en VH ca. 9,40m) :

-Gelijkvloers : ca. 2.000m² met aparte multifunctionele lokalen van 127m², 42m², 20m², 17m² (sanitair incl douches) en 16m².
-Verdieping 1 : mezzanine van 127m² met balustrade.
-Kabelgoot over de volledige lengte met uibreidingsruimte.
-Lichtstraat : 150m² centraal in het magazijn + 18m² lichtkoepels.
-Poorten : 2 laadkades via een aparte kuil, bijkomend 1 grote sectionaalpoort.
-Verwarming : warme luchtblazers op gas + destratificatoren (luchtomwalsers).

Ligging

<3km van E17
<1km van bushalte
3km van het treinstation van Temse
30km van Antwerpen en Gent
45km Brussels Airport
gelegen aan het fietspad langs de Schelde

Duurzaam ondernemen – Duurzame energie

           -Individuele sturing HVAC per ruimte
           -Centraal gestuurde groenaanleg en onderhoud
           -Laadpalen voor auto’s en fietsen
           -Destratificatoren voor luchtomwalsing magazijn
           -Energie-audit, monitoring en advies
           -Energiebesparende toepassingen