Bedrijvenstraat 5

Bedrijvenpark 'Talpas' in Hulshout maakt het mogelijk om jouw onderneming te vestigen in een modern, energie-efficiënt pand in een dynamisch industriegebied. Je beschikt hier over een instapklare KMO-unit die de basis vormt voor opslag, lichte productie of kantoorfuncties. De focus op duurzaamheid en een complete basisuitrusting zorgt ervoor dat je direct operationeel kunt zijn op een strategische locatie in de Kempen.

Hoogtepunten

• Instapklare nieuwbouw KMO-unit van 212 m²;
• Gebouwd volgens de laatste normen en volledig gasloos;
• Voorzien van vloerverwarmingsleidingen en basisverlichting;
• Uitgerust met apart toilet en branddetectie;
• Goede ontsluiting naar E313 (12 km) en E314 (18 km);
• Inclusief Wifi en datacommunicatie aansluitingen;
• Professionele uitstraling door collectief groenbeheer.

Locatie & Bereikbaarheid

De site is gelegen op het Bedrijvenpark 'Talpas' in de Bedrijvenstraat, Hulshout. Dit is een industriezone met een focus op bedrijfsactiviteiten en een goede verbinding met de omliggende regio's.

Nabije voorzieningen:

De units liggen op een industrieterrein, maar in de nabijheid van de kernen Hulshout en Westerlo.

• Fietsen: Toegankelijk via het lokale wegennetwerk;
• Snelweg E313 afrit Olen: 12 km (11 min);
• Snelweg E314 afrit Aarschot: 18 km;
• Vrachtwagens: Goede bereikbaarheid door de ligging in het industriegebied;
• Station Booischot: 7 km (10 min rijden);
• Bushalte: 450 meter;
• Brussels Airport (BRU): 42 km;
• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): 34 km;
• Haven/waterweg: Albertkanaal;
• Containerterminal: DLCT Grobbendonk (15 km).

Het Gebouw

Een KMO-park met focus op duurzaamheid en efficiëntie voor de kleine tot middelgrote onderneming. Het park wordt gekenmerkt door een professionele uitstraling, mede door het collectieve beheer van groenvoorzieningen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• Ruime parkeermogelijkheden in de nabijheid van de unit;
• Consortiumbewaking is aanwezig op het bedrijvenpark.

Magazijn

De unit X1 heeft een oppervlakte van 212 m² en is geschikt voor opslag, lichte productie of werkplaats functies.

Technische Specs:

• Sectionaalpoorten: Eén poort met elektrische bediening, inclusief nooddeur;
• Brandblusser en branddetectie aanwezig.

Technisch

• Leidingen voor vloerverwarming zijn voorzien;
• Individuele rookluikbediening is aanwezig.
• Elektriciteitsaansluiting aanwezig;
• Basisverlichting aanwezig;
• Data & Sanitair;
• Voorzieningen voor Wifi en datacommunicatie;
• Apart verlicht toilet met wastafel.

Interesse?

Deze instapklare KMO-unit in Hulshout biedt een solide en moderne basis voor jouw lichte productie, opslag of kantoor. Met een oppervlakte van 212 m² en een goede aansluiting op de E313 en E314 is dit een strategische investering voor jouw toekomstige groei.

Neem contact op met DGI voor meer informatie om jouw groei te versnellen.

• Voorkooprechten openbaar: Voorkooprecht van toepassing
• Gewestplan: 1000 - Industriegebieden
• Watertoets: Perceelscore of P-score C Gebouwenscore of G-score B
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Maatregelenregister : Geen maatregelen

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen