Langdorpsesteenweg 160

Dit bedrijfspand aan de Langdorpsesteenweg in Aarschot is vergund als woning met complementaire bedrijvigheid. 

Het gebouw is gelegen op een hoekperceel van 924 m² op de kruising van de Langdorpsesteenweg en de Echostraat en beschikt over twee straatgevels en een eigen oprit. De totale bruikbare oppervlakte van dit gebouw bedraagt ±1.060 m² verdeeld over vier verdiepingen die toegankelijk zijn via een personenlift.

Hoogtepunten

• ​Totale bruikbare oppervlakte van ±1.060 m² verdeeld over vier verdiepingen;
• Hoekperceel van 924 m² met eigen oprit;
• Personenlift met toegang tot alle verdiepingen inclusief de zolder;
• Kelderniveau met garage, magazijn en koelcel;
• Laboruimte van 40 m² voorzien van persluchtaansluiting;
• Residentieel woongedeelte van ±225 m² op de eerste verdieping;
• Ligging op 1 km van station Aarschot en 5 km van de E314.

Locatie & bereikbaarheid

Dit vastgoed omvat een structuur van vier bruikbare niveaus verbonden via een centrale personenlift. Het gebouw is niet opsplitsbaar en combineert administratieve, residentiële, technische en logistieke ruimtes op één perceel.

Het gebouw

Kantoor (Gelijkvloers - ±265 m²)

• Receptie, vergaderzaal, directiekantoor, archief, refter, berging en sanitair.
• Vrije hoogte bedraagt 2,60 meter.

Woongedeelte & Labo (Verdieping - ±265 m²)

• Residentieel (±225 m²): Keuken, living, 3 slaapkamers, sauna, vestiaire, berging en sanitair;
• Labo (±40 m²): Laboratoriumruimte uitgerust met een persluchtaansluiting en een aansluiting voor koud en warm water;
• Vrije hoogte bedraagt 2,70 m.

Zolder (±150 m² bruikbaar)

• ​Onafgewerkte multifunctionele ruimte bereikbaar via de personenlift. Deze ruimte herbergt de machinekamer van de lift en de CV-schouw.

Kelder, Magazijn & Koelcel (±265 m²)

• Kelderruimte met een vrije hoogte van 2,25 meter en een aparte technische ruimte voor de CV, compressor en noodbatterij;
• Koelcel: Oppervlakte van ±31 m² met een eigen koelinstallatie, rechtstreeks toegankelijk vanuit het magazijn;
• Inpandige garage met toegang via een elektrische glazen schuifdeur (hoogte 2,00 m).

Bestemming

• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan Aarschot-Diest (goedgekeurd op 07/11/1978);
• Vergunde status: Woning met complementaire bedrijvigheid. Elke nieuwe activiteit of functiewijziging dient te worden afgetoetst aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften;
• Opsplitsing: Het pand wordt in zijn geheel verkocht en is fysiek of juridisch niet opsplitsbaar.

Interesse?

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding ter plaatse.

• Residentieel - EPC of EPB : Energielabel : C - Certificaatnummer : 20190430-0002155460-RES-1
• Asbest: Asbestveilig
• Bodem- attest: De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score A
• Gewestplan: Woongebieden met landelijk karakter
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.

Certificaten

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Stedenbouwkundige vergunning: Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding uitgebracht: Geen dagvaarding uitgebracht
Verkavelingsvergunning: Geen vergunning uitgereikt
Recente bestemming: Woongebied