Langdorpsesteenweg 160

In het hart van Aarschot maakt dit  kantoorgebouw een veelzijdige en functionele bedrijfsvoering voor je onderneming mogelijk. Het pand biedt 1.060 m² bruikbare ruimte over drie bouwlagen, ideaal voor een breed scala aan zakelijke activiteiten. Dankzij de bouw en de focus op veel natuurlijk lichtinval, creëer je hier een aangename en goed uitgeruste werkomgeving. Dit pand biedt ook een interessante optie voor herbestemming tot woonentiteiten.

Hoogtepunten

• Ruim kantoorgebouw van 1.060 m² over drie volwaardige bouwlagen.
• Voorzien van een personenlift die alle verdiepingen bereikt (incl. zolder).
• Ruime kantoren met veel natuurlijk lichtinval.
• Ondergrondse autostaanplaatsen in de multifunctionele kelder.
• Flexibele indeling en extra potentieel op de zolderverdieping.
• Mogelijkheid tot herbestemming naar twee woonentiteiten.
• Strategische ligging in het hart van Aarschot.

Locatie & Bereikbaarheid

Het kantoorgebouw is strategisch gelegen in het hart van Aarschot, wat zorgt voor een centrale en bereikbare positie in de stad.

Nabije voorzieningen

• Horeca/winkels/stadskern: Gelegen in of nabij het centrum van Aarschot.
• Fietsroutes: Goed bereikbaar met de fiets.
• E314 afrit: Circa 5 km (afrit Aarschot).
• Lokale weg: Goede aansluiting op de lokale wegen. 
• Station Aarschot: Circa 1 km (ongeveer 5-7 min rijden / 12-15 min wandelen).
• Bushalte Aarschot O.L.V. Middelares: Circa 200 meter (3 min wandelen). Lijnen: O.a. 35, 36, 510, 511.
• Luchthaven Brussels Airport (BRU): Circa 45 km.
• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: De Demer/Albertkanaal.
• Containerterminal: BCTN Meerhout, circa 35 km.

Het Gebouw

Het pand is traditioneel gebouwd en biedt een ruimtelijke opzet met heldere kantoorruimtes. De lift is een belangrijk comfortelement.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ondergrondse autostaanplaats in de kelder. 

Kantoorruimtes + kenmerken

De ruime kantoren zijn verdeeld over drie verdiepingen en zijn voorzien van veel natuurlijk licht. De flexibele indeling maakt aanpassingen aan diverse zakelijke activiteiten mogelijk. 

Magazijn/Opslag + kenmerken

• De kelder is multifunctioneel en te gebruiken als opslagruimte. 

Interesse?

Dit kantoorgebouw van 1.060 m² in Aarschot biedt je de ruimte en functionaliteit voor uiteenlopende zakelijke activiteiten, met een personenlift en ondergrondse parkeermogelijkheid. Of je nu op zoek bent naar een goed uitgerust kantoor met veel lichtinval of investeringspotentieel via herbestemming naar wonen, dit pand maakt je project mogelijk.

Neem contact op met DGI om een bezichtiging te plannen.

• Residentieel - EPC of EPB : Energielabel : C - Certificaatnummer : 20190430-0002155460-RES-1
• Asbest: Asbestveilig
• Bodem- attest: De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score A
• Gewestplan: Woongebieden met landelijk karakter
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.

Certificaten

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Stedenbouwkundige vergunning: Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding uitgebracht: Geen dagvaarding uitgebracht
Verkavelingsvergunning: Geen vergunning uitgereikt
Recente bestemming: Woongebied