Schaarbeeklei 32

1800 Vilvoorde

Beschrijving

Deze gelijkvloerse bedrijfsruimte aan de Schaarbeeklei maakt een strategische vestiging mogelijk op een belangrijke toegangsweg nabij het centrum van Vilvoorde. Het pand biedt een totale oppervlakte tot 1.140 m² en een diepte van ca. 100 meter aanzienlijke ruimte voor diverse commerciële of recreatieve invullingen. De locatie is uitstekend zichtbaar en beschikt over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde, wat de toegankelijkheid voor bezoekers optimaliseert. Dankzij de aanwezige vergunningen en de casco oplevering kun je deze locatie volledig naar eigen behoeften inrichten.

Hoogtepunten

Geldige recreatievergunning (Fitness) aanwezig;
Ruime privé parking aan de achterzijde met 20 plaatsen;
Vrije hoogte variërend van 3,5 tot 4,5 meter;
Gevelbreedte van ca. 16 meter voor optimale visibiliteit;
Casco oplevering met vloer in gepolierd beton;
Strategische ligging nabij invalswegen en het stadscentrum.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan de Schaarbeeklei, een belangrijke commerciële as die het centrum van Vilvoorde verbindt met de omliggende regio's. De zone kenmerkt zich door een mix van wonen en werken.

Nabije Voorzieningen

Het centrum van Vilvoorde bevindt zich op circa 800 meter.

Gelegen langs de fietssnelweg F1 die Vilvoorde doorkruist;
E19 afrit: 3,5 km (7 min), R0 (Ring Brussel): 3 km (6 min);
Station Vilvoorde: 0,9 km (11 min wandelen);
Bushalte: 50 meter (Halte Vilvoorde Schaarbeeklei);
Brussels Airport: 9,3 km (12 min);
Luik Airport: 87 km (52 min);
Zeekanaal Brussel-Schelde;
Containerterminal: MICT Vilvoorde op 1,5 km.

Het Gebouw

Het gebouw betreft een diep uitgestrekt gelijkvloerse pand met een functionele industriële uitstraling. De structuur maakt zowel open indelingen als het creëren van afzonderlijke praktijkruimtes of kantoren mogelijk, ondersteund door een solide gepolierde betonvloer.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

20 privé parkeerplaatsen;
Sanitaire voorzieningen aanwezig (inclusief douches en kleedkamers).

Kantoor

De ruimte is uitermate geschikt voor de inrichting van landschapskantorne of professionele praktijkruimten. De variabele hoogte en de grote diepte van het perceel laten een flexibele indeling toe.

Kenmerken

Sanitair aanwezig achteraan en centraal;
Refter: Mogelijkheid tot inrichting in de casco ruimte.

Retail / Showroom

Dankzij de gevelbreedte van 16 meter en de ligging aan een drukke invalsweg leent het pand zich uitstekend als showroom of commerciële ruimte met hoge visibiliteit.

Kenmerken

Grote raampartijen aan de straatzijde (16m breedte);
Indeling: Open plan, diep perceem van 100 meter;
Gepolierde betonvloer.

Technisch

Verwarming: Basisinstallatie aanwezig;
LED verlichting aanwezig;
Brandmelding/veiligheid: Aanwezig conform;
Meerdere toiletten inclusief doucheruimtes.

Interesse?

Dit pand biedt een zeldzame combinatie van een grote oppervlakte, een recreatievergunning en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan een belangrijke invalsweg nabij Vilvoorde centrum garandeert een uitstekende bereikbaarheid van visibiliteit voor je onderneming. De casco staat en variabele hoogtes maken de locatie geschikt voor uiteenlopende concepten, van fitness tot showroom.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse.

Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer: 20250227-0031778680-NR-1
Gewestplan: Woongebied
Voorkooprechten openbaar: Voorkooprecht van toepassing
Watertoets: Perceelscore of P-score C Gebouwenscore of G-score C
Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed