Lemanstraat 5

Dit nieuwbouwproject in het hart van Sint-Katelijne-Waver maakt professioneel ondernemen mogelijk op een centrale zichtlocatie. De site combineert residentieel wonen met vier gelijkvloerse handelsunits die elk over een eigen buitenruimte beschikken. Dankzij de casco oplevering faciliteert het pand een volledige inrichting naar eigen operationele behoeften, ondersteund door een moderne architectuur. De centrale positionering in een levendige commerciële omgeving ontsluit een constante stroom van passanten en potentiële klanten.

Hoogtepunten

• ​Commerciële units beschikbaar vanaf 93 m²;
• Strategische centrumlocatie met hoge visibiliteit;
• Casco oplevering voor maximale flexibiliteit in afwerking;
• Inclusief private buitenruimte (terras of tuin) per unit;
• Specifieke laad- en loszone aan de achterzijde voorzien;
• Toegankelijkheid via gemeenschappelijke inrit voor auto en fiets.

Locatie & Bereikbaarheid

Het project is gelegen in de kern van Sint-Katelijne-Waver, direct omringd door lokale winkels, horeca en diverse commerciële voorzieningen.

• Gelegen in een fietsvriendelijke dorpskern met directe toegang tot de ondergrondse stalling;
• Auto Snelweg E19 afrit: 5,5 km (8 min);
• R6 (Ring Mechelen): 3,5 km (5 min);
• Station Sint-Katelijne-Waver: 2,9 km (7 min);
• Bushalte: 150 meter (Halte Markt);
• Brussels Airport (BRU): 24 km (22 min);
• Luik Airport (LGG): 82 km (55 min);
• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): 16 km (20 min);
• Haven/waterweg: Beneden-Nete;
• Containerterminal: TCT Belgium (Willebroek) op 16 km.

Het Gebouw

Project Musica is een eigentijds totaalconcept dat 12 appartementen integreert met commerciële ruimtes op het gelijkvloers. Het ontwerp focust op een moderne uitstraling en een functionele indeling, waarbij de ondergrondse verdieping ruim plaats biedt voor logistieke behoeften en parkeergelegenheid.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• ​Ondergrondse parkeerplaatsen en parkeerboxen beschikbaar;
• Fietsenstalling aanwezig in de kelderverdieping;
• Beveiliging: Toegang via gemeenschappelijke inrit.

Kantoor

De gelijkvloerse units lenen zich uitstekend voor de inrichting van moderne kantoorruimtes of praktijken. De grote glaspartijen aan de straatzijde zorgen voor een open en professionele werkomgeving.

Retail/Showroom

Met een ligging in de commerciële kern biedt dit pand de nodige visibiliteit voor detailhandel of een showroom. De units beschikken over terrassen of een tuin, wat een verruiming van de commerciële presentatie mogelijk maakt. 

Kenmerken 

• ​Grote raampartijen aan de Lemanstraat;
• Vrije indeling mogelijk (casco);
• Mogelijkheid tot extra berging in de kelder.

Extra Diensten

• Laden en lossen: Voorziene zone aan de achterzijde van de residentie voor efficiënte bevoorrading.

Interesse?

Dit nieuwbouwproject biedt een unieke kans om je te vestigen op een toplocatie in een groeiende gemeente. De combinatie van een moderne casco afwerking, private buitenruimte en ondergrondse parkeermogelijkheden vormt een solide basis voor elke onderneming. Of je nu een kantoor, praktijk of winkelpunt ambieert, deze site faciliteert een duurzame groei in het centrum.

Neem contact op met DGI voor een toelichting van de plannen of een werfbezoek.

• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Gewestplan: 0100 - Woongebieden
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score ONBEKEND

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven