Boechoutlaan 55

Dit moderne kantoorgebouw in Strombeek-Bever biedt je de ruimte om je bedrijf verder uit te bouwen op een strategische locatie aan de rand van Brussel. De site maakt efficiënt werken mogelijk dankzij de combinatie van open-space indelingen en privatieve kantoren. Gelegen nabij de R0 en A12, geniet je van een uitstekende visibiliteit en vlotte verbindingen voor medewerkers en bezoekers. De hoogwaardige afwerking en aanwezige faciliteiten zorgen voor een professionele uitstraling en een functionele werkomgeving.

Hoogtepunten

• ​Kantoorruimtes vanaf 415 m²;
• Strategische ligging nabij op- en afritten R0 en A12;
• Ruime kantoorvloeren tot 1.050 m² voor optimale indeling;
• Ondergrondse parkeergarage met 38 plaatsen;
• Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten voor 6 tot 25 personen;
• Uitstekende bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer;
• Voorzien van klimaatbeheersing en moderne kitchenette.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in een dynamische kantoorzone in Strombeek-Bever, direct grenzend aan de Brusselse Ring.

• Gelegen nabij regionale fietsroutes richting Brussel en Grimbergen;
• Auto R0 (Ring rond Brussel) afrit: 1 km (2 min);
• A12: 1 km (2 min);
• Station Brussel-Noord: 7,5 km (15min);
• Bushalte: 250 meter Lijnen: 230, 231, 232 (De Lijn);
• Brussels Airport (BRU): 13,8 km;
• Luik Airport (LGG): 91,2 km;
• Brussels South Charleroi Airport (CRL): 62,4 km;
• Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Schelde;
• Containerterminal: 6,4 km (Vilvoorde).

Het gebouw

Het gebouw kenmerkt zich door een professionele architectuur met veel lichtinval en een centrale binnentuin die bijdraagt aan een aangename werksfeer. Het concept is gericht op grotere kantoorgebruikers die nood hebben aan een combinatie van concentratieplekken en vergaderruimtes.

Gemeenschappelijke voorzieningen

• Centrale ontvangstruimte op het gelijkvloers;
• 38 ondergrondse parkeerplaatsen;
• Fietsenstalling aanwezig;
• Beveiliging: Alarmsysteem.

Kantoor

De kantoorruimtes op de eerste verdieping bieden flexibele indelingsmogelijkheden met glazen wanden en ingebouwde kasten. De grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht op de gehele werkvloer. 

Kenmerken

• Klimaatbeheersing: Airconditioning en centrale verwarming (gas);
• Vergaderzalen: Verschillende zalen met capaciteit van 6 tot 25 personen;
• Sanitair: Afzonderlijk dames/heren per verdieping;
• Gemeenschappelijke eetruimte voor huurders aanwezig.

Technisch

• Centrale verwarming op gas;
• Airco: Aanwezig in kantoorzones;
• Ventilatie: Mechanisch systeem;
• Toiletten: Meerdere locaties per verdieping;
• Douches aanwezig in het gebouw.

Extra Diensten

• Onderhoud gemeenschappelijke delen;
• Toegang tot gedeelde vergaderfaciliteiten inclusief projectoren;
• Gebruik van de gemeenschappelijke binnentuin.

Interesse?

Dit kantoorgebouw biedt ruime vloeroppervlaktes, een uitstekende parkeerratio en een strategische ligging aan de Brusselse rand. Of je nu op zoek bent naar een regionaal hoofdkantoor of een schaalbare werkplek voor een groeiend team, deze site faciliteert een professionele exploitatie.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging ter plaatse.

• EPC - Niet residentieel : Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240619-0007162815-NR-3
• Gewestplan: Wonen
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven