Groendreef 105

Dit built-to-suit project in Aalter maakt het mogelijk om je magazijn en kantoorruimte volledig op maat te laten bouwen in een strategisch gelegen industriezone. De uitstekende ligging nabij de E40 en de N44 (Aalter-Maldegem) verzekert je van een vlotte ontsluiting voor al je logistieke en personele behoeften. Met een perceeloppervlakte van 8.900 m² en de mogelijkheid tot een vrije hoogte van 15 m, biedt deze site de schaal en de flexibiliteit om jouw operationele eisen in te vullen.

Hoogtepunten

• Magazijnruimte te huur vanaf 1.000 m2 (tot 4.760 m2);
• Kantoorruimtes te huur vanaf 100 m2 (tot 2.000 m2);
• Perceeloppervlakte van 8.900 m2;
• Maximale vrije hoogte tot 15 m;
• Built-to-suit project (technische specificaties zijn aanpasbaar);
• Strategische ligging nabij de E40 (Oostende-Brussel);
• Duurzaam gebouwd met geïsoleerde gevelpanelen.

Locatie & Bereikbaarheid

Het project bevindt zich in een industriezone in Aalter en geniet van een uitstekende ligging nabij de snelweg en de lokale gewestweg, wat de ontsluiting in Oost-Vlaanderen optimaliseert.

• Gemakkelijk bereikbaar via lokale fietsroutes;
• Snelweg E40 (Oostende-Brussel) afrit Aalter: ca. 5 km (ca. 7 min);
• Lokale weg N44 (Aalter-Maldegem): goed omsloten;
• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar;
• Station Aalter: ca. 3 km (ca. 5 min rijden);
• Bushaltes nabij de Groendreef zorgen voor verbinding met het station en omliggende gebieden.;
• Brussels Airport (BRU): 85 km (ca. 60 min);
• Luik Airport (LGG): 180 km (ca. 110 min);
• Haven/waterweg: Kanaal Gent-Oostende;
• Containerterminal: Ghent Seaport Container Barging (Gent): 30 km (ca. 30 min).

Het Gebouw

Dit is een project op maat dat duurzaam gebouwd wordt. De technische specificaties kunnen wijzigen in functie van je specifieke wensen, waardoor de uiteindelijke invulling volledig op jouw bedrijfsnoden wordt afgestemd.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• Voldoende parkeerplaatsen;
• Buitenopslagruimte tot 8.900 m2 is mogelijk.

Kantoorruimtes

Kantoorruimtes vanaf 100 m² tot 2.000 m² zijn te huur. De invulling van de kantoren wordt in samenspraak met je wensen bepaald (built-to-suit).

Magazijn/Opslag

Magazijn van 1.000 m² tot 4.760 m² is te huur. De units bieden een uitstekende basis voor grootschalige opslag en logistiek.

Technische Specs:

• Vrije hoogte: Tot 15 m ("zeer hoge opslag, 10+ lagen pallets");
• Laadkades aanwezig;
• Sectionaalpoorten aanwezig:
• Polybetonvloer;
• Overige: Geïsoleerde stalen gevelpanelen, roofingdak in geïsoleerde steeldeck.

Technisch

• TL verlichting (150 lux);
• Rookluiken aanwezig;
• Data & Sanitair;
• Drainagesysteem op het dak.

Interesse?

Dit built-to-suit project biedt je de flexibiliteit om een magazijn met een vrije hoogte tot 15 m en kantoorruimte volledig op maat te ontwikkelen. Of je nu op zoek bent naar een schaalbare logistieke hub of een duurzame vestiging op een uitstekende locatie nabij de E40, dit project maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een gedetailleerde bespreking van je specifieke wensen.

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Gewestplan: Woongebieden
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven