Brusselsesteenweg 498

VERHUURD - Semi-industrieel gebouw met vernieuwde kantoren, veelzijdige ruimtes, showroom, archiefopslag en zonnepanelen te koop als opbrengsteigendom in het Connexion Business Park te Zellik. De kantoren zijn voorzien van dubbele beglazing, vast tapijt, een verlaagd plafond, een eigen toilet en kitchenette. Het volledige gebouw van 3.051 m² wordt verhuurd aan een wereldwijde klimaatcreator die gespecialiseerd is in verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Dit strategisch gelegen park bevindt zich in de nabijheid van de Ring (afrit nr. 10 Asse/Zellik), op korte afstand van Brussel, en een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Dit bedrijfsgebouw met multifunctionele ruimtes is strategisch gelegen in Connexion Park te Zellik, in de buurt van de Brusselse ringweg (E19) en de E40. De lichte kantoren zorgen gedurende het hele jaar voor een aangename en comfortabele werksfeer.

Gebouwindeling:

• Gelijkvloers: 1.033 m² (kantoor)
• 1ste verdieping: 592 m² (K1,1 + K1,2) (kantoor)
• Hal: 13 m²
• Magazijn: 1.214 m²
• Archief: 199 m²
• Totaal: 3.051 m²

Gebouwkenmerken:

• Toegang mindervaliden: Ja
• Verdieping: 0 + 1
• Beschikbaar: vanaf de ondertekening van de akte
• Toegangscontrole: Ja
• Aantal buitenparkeerplaatsen: 38
• EPC (energieprestatiecertificaat): In uitvoering
• Keuken: Ja
• Toiletten: Privé
• Sectionale deur: Ja

Huurcontract:

• Type: 7-9 jaar
• Start huurcontract: 01/03/2018
• Break: 28/02/2025
• Einde huurcontract: 28/02/2027
• Bruto rendement (%): 6,70
• Jaarinkomen: €181.139
• Bedrijfsactiviteit van de huurder: Huurder actief in de technische sector van verwarming, koeling, warm water en ventilatie.

Let op: Dit gebouw is momenteel verhuurd en wordt aangeboden als opbrengsteigendom in het Connexion Business Park. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om te investeren op een strategische locatie in Zellik. Wil je deze locatie bezoeken of ben je op zoek naar een opbrengsteigendom of een gebouw voor eigen gebruik? Neem contact op met het DGI-team.

Quickview dossier

• Gewestplan: origineel gewestplan Halle - Vilvoorde - Asse
• Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Afbakening van het VSGB en aansluitende open ruimtegebieden
• Voorkooprecht van toepassing: Ja
• Informatievraag: Beschermd onroerend erfgoed: Nee
• Informatievraag: Vastgestelde inventaris onroerend erfgoed: Nee
• Informatievraag: Wetenschappelijke inventaris onroerend erfgoed: Nee
• Informatievraag: Unesco werelderfgoed;Nee
• Informatievraag: Erfgoedlandschap : Nee
• Informatievraag: Gebieden geen archeologie: Nee
• Informatievraag: Erfgoed plannen: Nee
• Informatievraag: Archeologienota's: Nee
• Informatievraag: Eindverslag archeologie: Nee
• Afgebakende oeverzones en overstromingsgebieden: Neen
• P-Score: A
• G-Score: A

• Mobiscore: 8.1/10

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven