Fabrieksstraat 13

Kanaelzicht, gelegen aan de Vredesbrug in Willebroek, maakt de vestiging van jouw kantoor, winkel of horecazaak mogelijk op een unieke en bruisende nieuwbouwlocatie. De site combineert een rijke geschiedenis met modern comfort en ligt in een rustige omgeving aan het water (Willebroekse Vaart). Dit project biedt je de flexibiliteit om de commerciële ruimte volledig naar eigen wens in te richten, met de keuze tussen huren en kopen.

Hoogtepunten

• Flexibele commerciële ruimtes vanaf 130 m² (kantoor) of 155 m² (handel);
• Casco oplevering, volledige vrijheid in inrichting;
• Uitstekende zichtbaarheid dankzij grote glaspartijen;
• Strategische, centrale ligging met vlotte verbinding naar A12;
• Rustige omgeving aan de Willebroekse Vaart;
• Parkeermogelijkheden inclusief interne parking en garageboxen;
• Diverse opties: huur en koop van kantoor, handel of horeca.

Locatie & Bereikbaarheid 

Het nieuwbouwproject "Kanaelzicht" bevindt zich op de voormalige De Naeyer-site, met een centrale ligging in Willebroek. Je profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen op wandelafstand (scholen, supermarkten). De locatie is vlot bereikbaar en biedt een directe verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen.

• Station Willebroek ligt op 8 minuten fietsafstand;
• Auto A12 afrit: 2 km (4 min);
• Directe toegang via de Vredesbrug en de lokale wegen;
• Vrachtwagens bereikbaar;
• Station Willebroek: 2 km (8 min);
• Bushalte: 300 meter;
• Brussels Airport (BRU) 25 km (25 min);
• Haven/waterweg: Willebroekse Vaart (Kanaal Brussel-Schelde);
• Containerterminal: 4 km (8 min) (Hutchison Ports Belgium, Willebroek).

Het Gebouw

De nieuwbouw op de historische De Naeyer-site combineert de rijke geschiedenis met modern comfort. De projectfocus ligt op het creëren van een levendige, inclusieve en duurzame gemeenschap met aandacht voor groene ruimtes en ontmoetingsplaatsen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Interne parking (1 tot 25 plaatsen) en garageboxen (1 tot 25 plaatsen).

Kantoorruimtes

De moderne kantoorruimtes, te huur vanaf 130 m² tot 2.167 m² of te koop tot 896 m², worden casco opgeleverd. Dit biedt je de volledige vrijheid om de inrichting perfect af te stemmen op de identiteit en behoeften van jouw organisatie. Grote glaspartijen zorgen voor optimale lichtinval.

Retail/Showroom

De commerciële ruimtes, te koop vanaf 155 m² tot 1.271 m², zijn geschikt voor zowel handel als horeca. De uitstekende zichtbaarheid en de ligging aan de Vredesbrug maken dit een aantrekkelijke locatie voor commerciële activiteiten. De casco oplevering maakt een inrichting naar eigen wens mogelijk.

Kenmerken

• Grote glaspartijen voor optimale zichtbaarheid en lichtinval;
• Indeling: Casco, naar eigen wens in te richten.

Interesse?

Kanaelzicht biedt een unieke combinatie van commerciële functies (kantoor, handel, horeca), maximale inrichtingsvrijheid door casco oplevering, en een centrale ligging aan het water met snelle A12-verbinding. Of je nu een kantoor, een winkel of een horecazaak wilt vestigen, kom mee de toekomst van dit bruisende project in Willebroek vormgeven.

Neem contact op met DGI voor meer informatie.

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Voorkooprechten openbaar: Voorkooprecht van toepassing.
• Gewestplan: Milieubelastende industrieën.
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Res- retail Elektrische installatie: Casco
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven