Rue Benoit 

Dit logistieke centrum in Dour biedt je een combinatie van magazijn-, distributie- en lichte productieruimtes. De site maakt het mogelijk om je te positioneren in het hart van de Benelux en de Amsterdam-Parijs-Frankfurt-driehoek, wat een verbinding met de belangrijkste Europese consumentenmarkten garandeert. Met een vrije hoogte van 12,20 meter en magazijnunits vanaf 11.584 m², is dit centrum ontworpen voor maximale operationele efficiëntie. 

Hoogtepunten

• Magazijnunits vanaf 11.584 m² tot 121.414 m²;
• Vrije hoogte van 12,20 meter (circa 9-10 lagen pallets);
• Strategisch gelegen in de Amsterdam-Parijs-Frankfurt-driehoek;
• Directe toegang tot E19 en E42 (op slechts 6 km);
• Uitgerust met ESFR-sprinklers en LED-verlichting;
• Sterke vloerbelasting van 4.500 kg/m²;
• Multimodale verbindingen naar Antwerpen/Zeebrugge (binnenvaart/spoor).

Locatie & Bereikbaarheid

Het centrum ligt in Dour, in het hart van de Benelux. De locatie is strategisch voor snelle leveringen aan een grote consumentenmarkt en ligt nabij internationale hubs voor pakketbezorging. Het is 24/7 operationeel.

Nabije voorzieningen:

• Snelweg E19 en E42 afrit: Circa 6 km (circa 10 min);
• Lokale weg: Goede aansluiting;
• Vrachtwagens bereikbaar: Uitstekende bereikbaarheid, met ruime parkeergelegenheid;
• Station Thulin: Circa 1,6 km;
• Bushalte: 9 bushaltes binnen een straal van 2 km;
• Brussels South Charleroi Airport (CRL): circa 70 km;
• Luik Airport (LGG): circa 130 km;
• Brussels Airport (BRU): circa 100 km;
• Dour is verbonden met de havens van Antwerpen en Zeebrugge via nabijgelegen binnenvaartterminals en spoorcontainerplatforms in Luik en Henegouwen.

Het Gebouw 

Dit is een modern en robuust logistiek centrum, ontworpen om te voldoen aan de eisen van moderne distributie en warehousing. Het gebouw is 24/7 operationeel en heeft een sterke focus op duurzaamheid en veiligheid.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• Ruime parkeergelegenheid voor auto's en vrachtwagens;
• Oplaadstations voor elektrische voertuigen beschikbaar;
• Volledig omheind met toegangspoort.

Kantoor

Kantoren kunnen op maat worden gemaakt en hebben flexibele oppervlaktes.

Kenmerken:

• Sanitair: Aanwezig.

Magazijn

Het centrum biedt logistieke ruimtes die geschikt zijn voor warehousing, distributie en lichte productie. De flexibele units bevatten een mezzanine en zijn voorzien van een hoogwaardige vloer en brandveiligheid.

Technische Specs:

• Vrije hoogte: 12,20 m (circa 9-10 lagen pallets);
• Vloerbelasting: 4.500 kg/m;
• Laadkades mogelijk, reeds voorzien;
• Sectionaalpoorten: 1 elektrische overheaddeur per magazijnunit.

Technische Voorzieningen:

• Verlichting: LED-verlichting met bewegingssensoren;
• Sprinkler: Gecertificeerde ESFR-daknetsprinklerinstallatie.

Interesse?

Met een magazijn vanaf 11.584 m², 12,20 meter vrije hoogte en een strategische ligging in de Benelux, biedt dit centrum een optimale oplossing. Of je nu je distributie wilt optimaliseren met E19/E42 verbindingen of wilt profiteren van multimodale toegang, dit pand maakt een concurrentievoordeel mogelijk.

Neem vandaag nog contact op met DGI om de mogelijkheden te bespreken of een persoonlijk adviesgesprek in te plannen.

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven