Kardinaal Mercierplein 1

Mercier in Mechelen maakt een commerciële ruimte met grandeur en historische allure mogelijk, ideaal voor een retail-, kantoor- of horecaconcept met een sterke uitstraling. Dit beschermde neoclassicistische pand combineert een setting met moderne flexibiliteit voor jouw inrichting. De strategische ligging op de verbindingsas tussen het station en de Bruul garandeert een constante stroom aan passanten en een uitstekende bereikbaarheid.

Hoogtepunten

• Commerciële ruimtes in statig, beschermd neoclassicistisch pand (19e eeuw);
• Indrukwekkende plafondhoogtes van 4 meter;
• Beschikt over een uitbreiding (orangerie) en riant privéterras van 188 m²;
• Casco oplevering met optie tot sleutel-op-de-deur afwerking (in regie);
• Strategische ligging in het hart van Mechelen, tussen station en Bruul;
• Maximale zichtbaarheid vanaf het Kardinaal Mercierplein;
• Duurzame focus in totale project: geothermische verwarming/koeling en optimale isolatie.

Locatie & Bereikbaarheid

Mercier is centraal gelegen aan het Kardinaal Mercierplein, een knooppunt tussen de stad en het centraal station. De architectuur en de locatie creëren een onmiddellijke "wow-factor" en onderstrepen de status van jouw bedrijf.

Nabije voorzieningen

• Horeca/winkels/stadskern: Hart van Mechelen, Bruul op loopafstand;
• Fietsroutes: Het Kardinaal Mercierplein is een toegangspoort tot de stad met aandacht voor fietsers en voetgangers;
• E19 afrit: Vlakbij belangrijke invalswegen naar Antwerpen en Brussel (circa 5 km);
•  Lokale weg: Goede verbinding;
• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar;
• Station Mechelen Centraal: Vlakbij op loopafstand (via Kardinaal Mercierplein, circa 10 min wandelen);
• Bushalte Mechelen Kardinaal Mercierplein: Circa 2 minuten wandelen. Lijnen: Talrijke lijnen zoals 25, 28, 50, 82, 86 en de centrumpendel bedienen deze halte;
• Brussels Airport (BRU): Circa 25 km;
• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: De Dijle;
• Containerterminal: Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium) in Willebroek, circa 15 km.

Het Gebouw / Mercier

Het pand is beschermd onroerend erfgoed. De authentieke buitenzijde is nauwelijks veranderd. De indrukwekkende gevel sluit aan bij de eenheidsbebouwing van het plein.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Dichtbij parkeergelegenheid (Q-Park Bruul, minder dan 10 min wandelen).

Kantoorruimtes + kenmerken

De ruimte is geschikt voor representatieve toonaangevende kantoren of een hoofdkantoor dat stabiliteit en status zoekt. 

Retail/Showroom + kenmerken

De locatie garandeert maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan passanten, ideaal voor retail of B2B toonzaal. 

Kenmerken

• Grote gevel met maximale zichtbaarheid vanaf het Kardinaal Mercierplein;
• Casco oplevering, volledige inrichtingsvrijheid. Ruimte kan gekoppeld worden.

Gebouw op Maat

Optie voor een sleutel-op-de-deur concept, waarbij de volledige afwerking in regie wordt uitgevoerd.

Technische Voorzieningen

Hoewel de commerciële ruimtes casco worden opgeleverd, is de renovatie van het totale project (bovengelegen appartementen) gericht op:

• Geothermische verwarming en koeling;

• Optimale isolatie en ventilatiesysteem type D (leidt tot A-label voor residentiële delen).

Interesse?

Mercier biedt jou historische grandeur, een commerciële ligging (Mobiscore 9.6/10), en de flexibiliteit van een casco ruimte (met optie tot sleutel-op-de-deur). Of je nu een onvergetelijke klantervaring wil creëren in de 4 meter hoge ruimte met privéterras, of je bedrijf wil positioneren in een prestigieus historisch kader, deze locatie maakt je ambitie mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een afspraak om de mogelijkheden van Mercier te ontdekken.

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D
• Onroerend erfgoed: Neoclassicistische eenheidsbebouwing: oostelijk hoekgebouw De bescherming omvat het oostelijke hoekgebouw dat deel uitmaakt van de neoclassicistische eenheidsbebouwing van het Kardinaal Mercierplein (hoek met Graaf van Egmontstraat).
• Gewestplan: 0100 - Woongebieden

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven