Walle 113

Aan de Walle 113 in Kortrijk krijgt de voormalige Belgian Industrial Carpets site een nieuwe bestemming. De fabrieksgebouwen in de wijk Walle, ten zuiden van de historische binnenstad, blijven behouden en vormen de ruggengraat van een gemengde bedrijvencampus met loodsen, kantoren en een opbrengsteigendom. De tweede bouwfase is in voorbereiding — het terrein wordt bouwrijp gemaakt.

De site is doorwaadbaar voor fietsers en voetgangers via een doorsteek langs de Doorniksesteenweg, met een rechtstreekse verbinding naar park De Blauwe Poort.

Ligging en transport

De site ligt in de wijk Walle, tussen de Doorniksesteenweg en park De Blauwe Poort, op fietsafstand van het stadscentrum van Kortrijk.

• E17/E403 afrit Kortrijk-Oost: 3 km (7 min)
• Station Kortrijk: 1,5 km (5 min rijden)
• Bushalte Kortrijk Walle: 250 meter
• Haven/waterweg: Leie
• RTW River Terminal Wielsbeke: 15 km
• Mobiscore: 8,9/10

Ruimtes

Loodsen 

Alle units beschikken over een sectionaalpoort en lichtstraten in het dak.

Gebouw I — 3 units van elk 189 m² BVO Binnenmaat ±18,40m × 9,50m. Vrije hoogte 6,60m. 2 parkeerplaatsen per unit. Energiebocht met warmtenetaansluiting voorzien.

Gebouw B — Unit 17: 749 m² BVO casco Open hal met zichtbare dakstructuur en lichtstraten. Mezzanine aanwezig. Sectionaalpoort. Eigen afgebakende buitenruimte.

Gebouw K — Unit 1: ±906 m² BVO / 877 m² NVO Trapeziumvormig perceel (op basis van landmeteropmeting). Binnenmaat ±56,41m diep. Vrije hoogte 4,75m. 5 parkeerplaatsen. Groenscherm aanwezig. Energiebocht met warmtenetaansluiting voorzien.

Gebouw K — Unit 2: ±1.547 m² BVO / 1.511 m² NVO Trapeziumvormig perceel (op basis van landmeteropmeting). Binnenmaat ±56,41m diep. Vrije hoogte 4,75m. 10 parkeerplaatsen (voor- en achterzijde). Groenscherm aan beide zijden. Twee energiebochten met warmtenetaansluitingen voorzien.

Kantoor 

Gebouw C — Unit 24: 340 m² BVO over 2 verdiepingen Gelijkvloers 170 m² + verdieping 170 m² + 28 m² gemene delen. Vrije hoogte gelijkvloers 3,80m, verdieping 1: 2,30m. Originele dakconstructie bewaard. Lift aanwezig. Gevels in bestaand rood metselwerk met aluminium buitenschrijnwerk (RAL 9006 Metallic) en dorpel in blauwe hardsteen.

Gebouw D — Kantoor 01: 397 m² BVO casco Gelijkvloers, binnenmaat ±17,81m × 20,90m. Vrije hoogte 4,25m. Originele sheddakconstructie met lichtstraten bewaard. Aluminium buitenschrijnwerk (RAL 9006 Metallic), dorpel in blauwe hardsteen.

Opbrengsteigendom — Te koop

Doorniksesteenweg 112 — 140 m² Officieel erkend studentenhuis met 4 eenheden van 20 tot 27 m². Elke eenheid uitgerust met verlichting, HVAC en eigen badkamer met douche en lavabo. Gemeenschappelijke keuken, traphal, technische ruimte en fietsenstalling aanwezig. Conformiteitsattest + Vlaams kotlabel geldig voor 10 jaar.

Ruimtelijke Planning

• Herbestemming via Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Kortrijk
• Voorkooprecht: niet van toepassing
• Onroerend erfgoed: niet beschermd

Energie, Water en Milieu

• EPC: nieuwbouwproject — beschikbaar binnen 12 maanden na ingebruikname conform EPB-wetgeving
• P-score perceel: B
• G-score gebouw: B

Neem contact op

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met DGI 

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Gewestplan: Milieubelastende industrieën
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score B
• Maatregelenregister : Geen maatregelen

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven