Walle 113

Dit project maakt het mogelijk om te participeren in een gemengde herontwikkeling met hoofdzakelijk bedrijvigheid (magazijnen, ateliers, showrooms), aangevuld met kantoren. De site, voorheen een tapijtenweverij, ondergaat een transformatie met sterke aandacht voor naadloze integratie en het maximale behoud van het erfgoedkarakter.

Hoogtepunten

• Gemengde herontwikkeling met focus op bedrijvigheid en kantoren;
• Kantoorruimtes vanaf 397 m² te koop;
• Magazijnruimtes vanaf 264 m² te koop of te huur;
• Sterk behoud van het karaktervolle fabriekspand en erfgoedkarakter;
• Doorwaadbare site voor fietsers en voetgangers (verbinding met park De Blauwe Poort);
• Gelegen in de wijk Walle, ten zuiden van de historische binnenstad;
• Vlotte Mobiscore van 8.9/10.

Locatie & Bereikbaarheid

De karaktervolle site is gelegen in de wijk Walle, ten zuiden van de historische binnenstad van Kortrijk, tussen 'het ei' en de Doorniksewijk. Het gebied wordt herbestemd via een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) en wordt de nieuwe bedrijvencampus van Kortrijk.

• De site wordt doorwaadbaar voor fietsers en voetgangers via een doorsteek langs de Doorniksesteenweg, in verbinding met park De Blauwe Poort;
• E17/E403 afrit Kortrijk-Oost/E17: ca. 3 km (ca. 7 min);
• Lokale weg: Doorniksesteenweg;
• Station Kortrijk: 1.5 km (ca. 5 min rijden);
• Bushalte Kortrijk Walle: ca. 250 meter;
• Brussels Airport (BRU): 95 km (ca. 1 uur 35 min met de trein);
• Luchthaven Luik Airport (LGG): 180 km;
• Haven/waterweg: Leie;
• Containerterminal: RTW River Terminal Wielsbeke: 15 km.

Het Gebouw 

De herontwikkeling vertrekt vanuit een maximaal bewaren van de frontgebouwen die de toegangspoort en ruggengraat van de campus vormen. Het ontwerp combineert het erfgoedkarakter met functionaliteit en duurzaam ruimtegebruik, waardoor een levendige bedrijvencampus ontstaat.

Kantoor

De kantoren zijn ontworpen met waardering voor het karaktervolle fabriekspand, wat een inspirerende en unieke werkomgeving creëert. 

Magazijn

Het project omvat magazijnen, ateliers en showrooms, geschikt voor een breed scala aan bedrijvigheid. De schaalbaarheid en ligging nabij de binnenstad zijn belangrijke troeven. 

Interesse?

Deze herontwikkeling biedt je de kans om een magazijnunit (vanaf 264 m²) of kantoorruimte (vanaf 397 m²) te kopen of te huren op een historische, maar strategisch ontsloten site in Kortrijk. Het project combineert respect voor het erfgoed met moderne functionaliteit en creëert een levendige verbinding met de binnenstad. Of je nu een kmo bent die op zoek is naar een unieke kantooromgeving of een bedrijf met nood aan flexibele bedrijfsruimte in de Kortrijkse regio, dit project maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Gewestplan: Milieubelastende industrieën
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score B

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven