Leuvensesteenweg 21

Business Park Kardinaal in Kortenberg maakt de vestiging van jouw onderneming mogelijk op een hoogwaardige en strategische locatie, centraal tussen Zaventem en Leuven. Dit KMO-park biedt flexibele units met de unieke optie om te koppelen aan een conciërgewoning met privétuin. De locatie, op slechts 5 minuten van de E40, combineert uitstekende bereikbaarheid met de mogelijkheid om werk en wonen op één site te verenigen.

Hoogtepunten

• Flexibele KMO-units te huur en te koop, vanaf 75 m² tot 150 m²;
• Unieke mogelijkheid tot aankoop van units met conciërgewoning;
• Strategische ligging: op 15 km van zowel Leuven als Brussel;
• Zeer vlotte verbinding: slechts 5 minuten van de E40 (afrit Sterrebeek);
• Units zijn onderling koppelbaar voor schaalbaarheid;
• Mogelijkheid om units in te richten als toonzaal of te voorzien van een mezzanine;
• Goede Mobiscore van 7.8/10 en minstens 1 aangrenzende parkeerplaats.

Locatie & Bereikbaarheid 

Business Park Kardinaal ligt in Kortenberg, een strategische positie in de driehoek Brussel-Leuven-Zaventem. Dit maakt het park uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als klanten, met de focus op kmo's en lichte industriële activiteiten.

Nabije voorzieningen

• Auto Snelweg E40 afrit (Sterrebeek): 5 min;
• Lokale weg: Direct aan de Leuvensesteenweg (N2);
• Vrachtwagens bereikbaar;
• Station Kortenberg: 2 km (5 min);
• Bushalte: 300 meter;
• Brussels Airport (BRU) 10 km (10 min);
• Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Schelde;
• Containerterminal: 15 km (20 min) (Vilvoorde).

Het Gebouw

Dit is een hoogwaardige ontwikkeling gericht op kmo's. Er is extra groen voorzien op de site, onder meer in de vorm van wadi's.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Minstens 1 aangrenzende parkeerplaats per werkplaats.

Magazijn/Opslag

De KMO-units, vanaf 75 m² tot 150 m², zijn onderling koppelbaar en bieden de nodige flexibiliteit om jouw opslag, werkplaats of lichte productie te huisvesten. De units zijn zowel te koop als te huur.

Retail/Showroom

De units bieden de mogelijkheid om ze in te richten als toonzaal, met zichtbaarheid op de nabije Leuvensesteenweg. Er is ruimte om een extra mezzanine van 54m2 te bouwen.

Kenmerken

• Indeling: Flexibel, koppelbaar;
• Stockruimte: Mogelijkheid tot extra mezzaninebouw (bv. 54 m²).

Extra

• De mogelijkheid tot aankoop van een KMO unit gekoppeld aan een conciërgewoning (vanaf 111 m² tot 526 m²) is een unieke optie. Woningen hebben hun eigen privé tuin.

Interesse?

Business Park Kardinaal biedt een uitstekende strategische ligging (5 min van E40), flexibele en koppelbare KMO-units (vanaf 75 m²) en de unieke optie tot een KMO-unit met woonst. Of je nu op zoek bent naar een kantoor/toonzaal met flexibele indeling of een locatie met de mogelijkheid tot conciërgewoning, dit park biedt de hoogwaardige omgeving die je nodig hebt.

Neem contact op met DGI voor meer informatie.

• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing.

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven