Leuvensesteenweg 21
Beschrijving
Business Park Kardinaal aan de Leuvensesteenweg in Kortenberg is een bedrijventerrein met 13 KMO-units, waarvan er momenteel nog één te koop is: unit B5, gekoppeld aan conciërgewoning A2. Dit is de enige beschikbare combinatie van bedrijfsruimte en woning op het park.
Het bedrijvenpark werd ontworpen met aandacht voor waterhuishouding: de site beschikt over wadi's voor infiltratie van hemelwater en de daken zijn voorzien voor de plaatsing van fotovoltaïsche panelen. Elke unit heeft een eigen regenwaterput en aangrenzende parkeerplaats.
Het park ligt aan de Leuvensesteenweg (N2) in Kortenberg, op de as tussen Brussel en Leuven.
Hoogtepunten
- KMO-unit B5: 148 m² gelijkvloers + optionele mezzanine 48,73 m²
- Conciërgewoning A2: 152 m² gelijkvloers + 110 m² verdieping + terras 28,45 m²
- Vrije hoogte bedrijfsunit: minimaal 6 m
- Sectionaalpoort: breedte 400 cm
- Lichtstraat op dak (500 × 300 cm) + rookluik
- Casco oplevering
- Minstens 1 aangrenzende parkeerplaats per unit
Locatie & bereikbaarheid
Business Park Kardinaal ligt direct aan de Leuvensesteenweg (N2) in Kortenberg, Vlaams-Brabant.
- Auto: afrit Sterrebeek (E40) op ca. 5 minuten; E19 en E314 bereikbaar binnen 15 minuten
- Openbaar vervoer: station Kortenberg op ca. 2 km; bushalte op 300 m
- Luchthaven: Brussels Airport op ca. 10 km
Het bedrijvenpark
Business Park Kardinaal telt 13 KMO-units langs de Leuvensesteenweg. De units zijn onderling koppelbaar en kunnen worden ingericht als werkplaats, opslagruimte of toonzaal. Een optionele mezzanine is mogelijk bij de meeste units.
Bedrijfsunit B5
De bedrijfsunit beslaat 148,35 m² op het gelijkvloers en heeft een minimale vrije hoogte van 6 m. De toegang verloopt via een sectionaalpoort van 400 cm breed. Op het dak is een lichtstraat aanwezig (500 × 300 cm) met rookluik. Een optionele tussenvloer van 48,73 m² netto is ingebouwd op een vloerpeil van +300 cm. De unit wordt casco opgeleverd.
Conciërgewoning A2
De conciërgewoning is bouwkundig gekoppeld aan unit B5 en heeft een aparte toegang. Op het gelijkvloers (152,25 m² bruto) bevinden zich een leefkeuken, eetkamer, tv-hoek, gastentoilet, berging en een garage met sectionaalpoort (400 × 250 cm). Op de verdieping (110,69 m² netto) zijn drie slaapkamers, een badkamer, douchekamer, dressing en een wasplaats/bureau voorzien. De woning beschikt over een terras van 28,45 m² en een privétuin.
Duurzaamheid
- Wadi's voor infiltratie van hemelwater op de site
- Daken voorzien voor plaatsing van fotovoltaïsche panelen (voor rekening koper)
- Eigen regenwaterput per unit
- Waterdoorlatende verharding in de omgevingsaanleg
Ruimtelijke planning
Het park is gelegen in Kortenberg (B-3070), Vlaams-Brabant. Verdere gegevens over de officiële bestemming zijn op te vragen bij DGI.
Afsluiting
Business Park Kardinaal combineert een bedrijfsunit met minimaal 6 m vrije hoogte en een sectionaalpoort met een volwaardige conciërgewoning op dezelfde site. Unit B5 met woning A2 is de laatste beschikbare combinatie op dit park.
Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.
- Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
- Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
- Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing.
- Maatregelenregister : Geen maatregelen
Kaart
Informatie
Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming: Niet ingegeven
Overstromingsgevoelige gebieden
