Battelsesteenweg 455 A2

Deze kantoorruimte in het E19 Business Park in Mechelen maakt de vestiging van jouw onderneming op een strategische en vlot bereikbare locatie mogelijk. De ligging nabij de E19 (Mechelen-Noord) zorgt voor een snelle verbinding met zowel Brussel als Antwerpen. De kantoren zijn volledig instapklaar en beschikken over moderne technische voorzieningen. Dit pand biedt een professionele en comfortabele werkomgeving voor jouw team.

Hoogtepunten

• Instapklare kantoorruimte vanaf 360 m² tot 1485 m²;
• Uitstekende ligging nabij de E19 (Mechelen-Noord);
• Plafond voorzien van een modern VRV-systeem;
• Privatieve sanitaire ruimtes en gebruiksklare kitchenette;
• Tot 20 privatieve buitenparkeerplaatsen (ratio 1/35 m²);
• Mogelijkheid tot opsplitsing naar kleinere oppervlaktes;
• Natuurlijke lichtinval en opengaande ramen met zonneweringen.

Locatie & Bereikbaarheid

Het E19 Business Park is gelegen in Mechelen-Noord, een zone die gekenmerkt wordt door een sterke aanwezigheid van kmo's en bedrijven. De strategische positie tussen de grootsteden biedt een vlot kader voor je regionale activiteiten.

Nabije voorzieningen 

Diverse voorzieningen in de omgeving en een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Mechelen.

• Er zijn goede fietsroutes richting de stadskern van Mechelen;
• Auto E19 afrit: 2 km (3 min);
• Lokale weg: Direct aan de Battelsesteenweg;
• Vrachtwagens bereikbaar;
• Station Mechelen: 4 km (8 min);
• Bushalte: 300 meter;
• Brussels Airport (BRU) 18 km (15 min);
• Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Schelde;
• Containerterminal: 10 km (Hutchison Ports Belgium, Willebroek).

Het Gebouw

Het pand betreft een modern bedrijfsgebouw met kantoorruimte op de eerste verdieping. Het is ontworpen om een efficiënte en professionele werkomgeving te bieden.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Tot 20 privatieve buitenparkeerplaatsen.

Kantoor

De instapklare kantoorruimtes, vanaf 360 m², zijn reeds geschilderd en kunnen een maximale oppervlakte van 1485 m² beslaan. De indeling is dankzij de modulaire opzet flexibel. Opsplitsing naar kleinere units is technisch mogelijk en wordt per kandidaat-huurder individueel bekeken.

Kenmerken

• Moderne, privatieve sanitaire ruimtes per verdieping;
• Gebruiksklare kitchenette;
• Opengaande ramen met bestaande zonneweringen.

Technische Voorzieningen

• Airco: VRV-systeem (Plafond);
• Moderne, privatieve sanitaire ruimtes per verdieping.

Interesse?

Deze kantoorlocatie biedt een strategische ligging nabij de E19, flexibele en instapklare kantoorunits en moderne technische systemen (VRV). Of je nu op zoek bent naar een middelgroot kantoor (vanaf 360 m²) of een grotere ruimte (tot 1485 m²) in een business park met uitstekende mobiliteit, dit pand biedt de vereiste kwaliteit.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20230706-0005682197-NR-1 / Certificaatnummer : 20230706-0006818541-NR-1 / Certificaatnummer : 20230706-0006818825-NR-1 / Certificaatnummer : 20230706-0008487844-NR-1 / Certificaatnummer : 20230709-0007293116-NR-1
• Gewestplan: Woongebieden
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven