Mozartlaan 2

Amadeus Square Business Park maakt een veelzijdige en goed bereikbare werkruimte voor diverse bedrijfsbehoeften mogelijk. Het park bestaat uit vier kantoorgebouwen die zowel voor eigen gebruik als voor investeringsdoeleinden geschikt zijn. Gelegen nabij de grens met Vorst, geniet je van een strategische positie in de Brusselse rand met directe toegang tot belangrijke verkeersaders. De flexibele indeling, inclusief de mogelijkheid tot opslag op het gelijkvloers, biedt een oplossing voor je bedrijf.

Hoogtepunten

• Strategisch gelegen nabij afrit 17 van de Brusselse ring;
• Combinatie van kantoorruimte en opslag met sectionale poorten;
• Uitstekende mobiliteitsscore van 8,4/10;
• Moderne infrastructuur gebouwd in 2005 met lift en toegangscontrole;
• Ruime buitenparkeerplaatsen op de site tot 50 plaatsen;
• Beschikbaar voor zowel verhuur als verkoop.

Locatie & Bereikbaarheid

De site is gelegen in Drogenbos, in de directe nabijheid van de gemeente Vorst en de Brusselse rand.

Nabije voorzieningen 

• Gelegen aan de F20 fietssnelweg (Halle-Brussel);
• R0 (Brusselse Ring) afrit 17: 1,2 km (3 min);
• Centrum Brussel: 7,5 km (20 min);
• Station Vorst-Zuid: 1,8 km (5 min);
• Bushalte: 200 meter;
• Brussels Airport (BRU): 26 km;
• Luchthaven Luik Airport (LGG): 96 km;
• Brussels South Charleroi Airport (CRL): 50 km;
• Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Charleroi;
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 16 km.

Het Gebouw

Amadeus Square is een modern business park dat bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen met een professionele uitstraling. Het concept is gericht op een multifunctionele invulling waarbij kantoorwerk en lichte logistiek of opslag naadloos gecombineerd kunnen worden.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ontvangst/Receptie;
• Parking: 50 plaatsen (buiten);
• Lift: Aanwezig in alle gebouwen;
• Toegangscontrole aanwezig.

Kantoor

De kantoorgebouwen bestaan uit twee verdiepingen met een lichte en moderne afwerking. Gebouwen 2 & 6 bieden oppervlaktes vanaf 457 m², terwijl gebouwen 4 & 8 grotere gehelen tot 2.199 m² mogelijk maken.

Kenmerken

• Internet: Fiber beschikbaar;
• Sanitair aanwezig per verdieping.

Magazijn

Het gelijkvloers van de gebouwen is uitgerust voor opslagfuncties, wat een grote operationele flexibiliteit biedt. 

Technische Specs

• Sectionaalpoorten aanwezig op het gelijkvloers;
• Vloerbelasting: Geschikt voor lichte opslag.

Extra Diensten

• Onderhoud van de gemeenschappelijke buitenruimtes en parkings.

Interesse?

Amadeus Square biedt een kantooroplossing met een strategische ligging nabij de Brusselse ring, uitstekende parkeerfaciliteiten en een hoge mobiliteitsscore. Of je nu op zoek bent naar een eigen uitvalsbasis met opslagmogelijkheden of een beleggingspand, deze site faciliteert diverse ambities.

Neem contact op met DGI voor meer informatie en een bezichtiging.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20231016-0013169568-NR-1
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Gewestplan: 1000 - Industriegebieden

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven