Boekerman 1

Deze logistieke campus biedt je de strategische locatie en state-of-the-art faciliteiten die nodig zijn voor grootschalige opslag en distributie. Agora 21 Logistic Campus is strategisch gelegen op Business Park Borchwerf II, een cruciaal knooppunt in de logistieke corridor tussen Rotterdam en Antwerpen. De moderne, hoogwaardige distributiehallen en kantoorruimtes bieden de perfecte basis voor een optimale supply chain en operationele groei.

Hoogtepunten

• ​Magazijnunit van 10.832 m² met 12,40m vrije hoogte;
• Kantoorruimtes vanaf 200 m² (flexibele indeling mogelijk);
• Strategische ligging direct naast A17 (afrit 21);
• Betonnen mezzanine van 2.022 m² (duplex verdieping);
• Ideaal voor logistieke en distributie-intensieve bedrijven;
• Uitstekende bereikbaarheid voor vrachtwagens;
• Goede verbinding met de havens van Rotterdam en Antwerpen.

Locatie & Bereikbaarheid

De campus ligt op Business Park Borchwerf II in Oud Gastel, in een hoogwaardige logistieke en industriële zone. De omgeving wordt gekenmerkt door sterke nationale en internationale spelers in distributie en productie.

Nabije Voorzieningen:

​​De nabijheid van Roosendaal en Oudenbosch biedt diverse horeca- en winkelvoorzieningen op korte afstand.

• De locatie is goed ontsloten via lokale en regionale fietsroutes;
• Snelweg E17 afrit 21: circa 1 km (ongeveer 2 min);
• Lokale weg N268: circa 3 km;
• De site is volledig geoptimaliseerd voor zwaar vrachtverkeer;
• Station Roosendaal: circa 8 km (circa 15 min met de bus);
• Bushalte (bijv. Kruidenlaan, Oud Gastel): circa 1.300 meter. Lijnen o.a. 136, 361;
• Rotterdam The Hague Airport: circa 51 km (circa 46 min);
• Internationale Luchthaven Antwerpen: circa 68 km (circa 50 min);
• Brussels Airport: circa 105 km;
• Luik Airport: circa 195 km;
• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: Mark, Dintel;
• Containerterminal Moerdijk: circa 25 km;
• Containerterminal Willebroek: circa 75 km.

Het Gebouw

Agora 21 is ontworpen als een moderne, grootschalige logistieke campus. De uitstraling is professioneel en gericht op operationele excellentie, wat de campus ideaal maakt voor logistieke dienstverleners en bedrijven met een grote behoefte aan distributieruimte. De architectuur is functioneel en robuust.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• ​Ruim voldoende parkeerplaatsen op het terrein;
• Fietsenstalling aanwezig.

Kantoor

Kantoorruimtes vanaf 200 m² zijn beschikbaar, gelegen bij de magazijnunit. De ruimtes zijn flexibel in te delen, bieden goed lichtinval en zijn functioneel van opzet.

Kenmerken:

• ​Standaard voorzieningen voor een comfortabel werkklimaat;
• Sanitair aanwezig op kantoorlocatie;
• Inschatting werkplekken: 20 - 50 werkplekken.

Magazijn

Magazijn van 10.832 m² (Hal G, inclusief mezzanine). De opstelling is geoptimaliseerd voor efficiënte opslag en handling voor goederen. De distributiehal is modern en van hoge kwaliteit.

Technische Specs:

• ​Vrije hoogte: 12,40m ("10 lagen pallets");
• Duplex verdieping of 1/2 hoogte: 2.022 m² (betonnen mezzanine);
• Vloer: Beton;
• Standaard voorzieningen van verwarming in kantoor en hal;
• Voldoende elektriciteit capaciteit voor logistieke processen;
• Uitgerust met moderne systemen.

Extra Diensten

​De locatie op een gevestigd bedrijvenpark biedt doorgaans onderhoud en beheer van gemeenschappelijke zones.

Interesse?

Dit is jouw kans op een logistieke toppositie met 12,40m vrije hoogte en directe A17-verbinding. De combinatie van een groot magazijn en flexibele kantoorruimte maakt dit de perfecte locatie voor operationele efficiëntie.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging van de campus en een gedetailleerde informatiemap.

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven