Waversebaan 99
Beschrijving
Deze kantoorruimte op de site van de Ruiterschool maakt professioneel werken in een rustige omgeving mogelijk. Gelegen in het hart van een bloeiend complex tussen Leuven en Brussel, biedt deze locatie een werkervaring met zicht op de binnenpiste. De site combineert een moderne zakelijke uitstraling met de nabijheid van Heverleebos en Meerdaalwoud. Je vindt hier een instapklare werkomgeving die rust en bereikbaarheid harmonieus verenigt.
Hoogtepunten
- Kantoorruimte van 186 m² op de eerste verdieping;
- Strategische ligging tussen Leuven en Brussel;
- Ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers op de site;
- Op 10 minuten wandelen van station Oud-Heverlee;
- Mogelijkheid tot huren van vergaderzalen (20-50 personen).
Locatie & Bereikbaarheid
Het pand bevindt zich in de groene rand van Oud-Heverlee, midden in een paardensportgebied en grenzend aan uitgestrekte bosgebieden.
Nabije voorzieningen
- Gelegen nabij diverse recreatieve fietsroutes doorheen de groene gordel;
- E40/E314 afrit: 5 km (8 min);
- Lokale weg: Directe ontsluiting via de Waversebaan;
- Station Oud-Heverlee: 0,8 km (10 min);
- Bushalte: 400 meter;
- Brussels Airport (BRU): 24,1 km;
- Luchthaven Luik Airport (LGG): 58,5 km;
- Haven/waterweg: Kanaal Leuven-Dijle;
- Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op 24 km.
Het Gebouw
Het gebouw bestaat uit een solide betonstructuur met prefab panelen en hoogwaardig buitenschrijnwerk met opengaande ramen. De site heeft een professionele en levendige uitstraling door de aanwezigheid van diverse hippische organisaties en een bouwbedrijf.
Gemeenschappelijke Voorzieningen
- Lichte, ruime gemeenschappelijke inkomhal;
- Onbeperkt aantal plaatsen inbegrepen;
- Fietsenstalling: Aanwezig op de site;
- Beveiliging: Branddetectie in het gehele gebouw.
Kantoor
De kantoorruimte van 186 m² bevindt zich op de eerste verdieping en geniet van een uitstekende lichtinval. De indeling is modern en functioneel met een verhoogde vloer afgewerkt met tapijttegels en een verlaagd plafond.
Kenmerken
- Verwarming via radiatoren, koeling en ventilatie via het plafond;
- Vergaderzalen: Beschikbaar via LRV (capaciteit 20 tot 50 personen);
- Sanitair: Gemeenschappelijk (M/V).
Technisch
- Klimaatbeheersing: Centrale verwarming met radiatoren;
- Airco: Koeling via plafondunits;
- Ventilatie: Mechanische ventilatie via het plafond;
- Elektriciteit LED met sensoren: Verlichtingsarmaturen op bewegingsdetectie;
- Brandmelding: Detectoren aanwezig in het verlaagde plafond;
- Bekabeling: Voorzien via de verhoogde vloer.
Extra Diensten
- Onderhoud van de site en gemeenschappelijke delen;
- Mogelijkheid tot gebruik van externe vergaderfaciliteiten in het complex.
Interesse?
Dit kantoor biedt een professionele basis met een rustgevend uitzicht, uitstekende parkeermogelijkheden en een moderne afwerking na de recente renovatie. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende plek voor je team of een strategische uitvalsbasis nabij Leuven, deze locatie faciliteert het allemaal.
Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.
- EPC - Niet residentieel : Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240705-0010437149-NR-1
Kaart
Informatie
Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming: Niet ingegeven
Overstromingsgevoelige gebieden
