Bedrijvenpark Bergebeek biedt je de architecturale en functionele basis voor een naadloze evolutie van je bedrijfsvoering. Deze campus in Heist-op-den-Berg combineert hoogwaardige magazijnruimte, flexibele kantoorruimtes, commerciële zichtlocaties en de optie voor een gebouw op maat. Het is de concrete oplossing voor ambitieuze ondernemers die operationele efficiëntie en een professionele, moderne uitstraling hoog op de agenda hebben staan. Met units die perfect zijn voor opslag, productie, showroom of kantoorachtige activiteiten, maak je hier een toekomstbestendige investering in de groei en stabiliteit van je onderneming.

Hoogtepunten

• KMO-units onmiddellijk beschikbaar vanaf 288 m².
• Strategische zichtlocatie aan de N10, tussen Aarschot en Lier.
• Totale site van 90.000 m² met moderne look van Jeni Real Estate.
• Sterke focus op duurzaamheid (zonnepanelen, warmtepompen).
• Functionele magazijnruimtes met een vrije hoogte van 6 meter.
• Mogelijkheid voor de realisatie van een gebouw op maat.
• Vlotte verbindingen naar de E19, E313 en E314 snelwegen.

Locatie & Bereikbaarheid 

Het bedrijvenpark is strategisch gelegen in een KMO-zone met directe zichtlocatie aan de N10, de verbindingsas tussen Lier en Aarschot. De site ligt vlak bij de industriezone Heistse Hoek en de bereikbaarheid wordt verbeterd door het toekomstige rondpunt aan de Schoorstraat en de Lerrekensstraat.

• Fietsroutes: Vrijliggende fietspaden langs de N10 en een netwerk van lokale routes.
• Auto: E19 afrit: Circa 20 km (circa 25 min). E313 afrit: Circa 25 km (circa 30 min). Vrachtwagens bereikbaar: Uitstekend.
• Openbaar vervoer: Station Heist-op-den-Berg: Circa 2 km (5 min. rijden / 20 min. wandelen). Bushalte: Nabij de site. Lijnen: Diverse lijnen van De Lijn (raadpleeg dienstregeling).
• Luchthaven: Brussels Airport (BRU), Circa 39 km.
• Haven/waterweg : Albertkanaal, Containerterminal: BLC Mol of BCTN Meerhout.

Bedrijvenpark Bergebeek 

Het park wordt in fasen ontwikkeld, waarbij 28 bedrijfsunits uit een eerdere fase reeds zijn opgeleverd. Momenteel zijn units uit de volgende fase (Blok B03) onmiddellijk beschikbaar. Het park kenmerkt zich door de strakke, moderne look en biedt een moderne, groene en goed bereikbare omgeving.

• Parking: Voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
• EV-laders: Voorzieningen aanwezig voor laadinfrastructuur.
• Fietsenstalling: Aanwezig.

Kantoor

De KMO-units bieden een combinatie van kantoor en magazijn, de ideale combinatie als bedrijfspand. De units zijn flexibel in te richten, vaak met een extra verdieping voor kantoorachtige activiteiten of extra oppervlakte.

• Internet: Voorzieningen aanwezig tot in de units.

Magazijn

Er zijn diverse KMO-units te koop met een functionele indeling, geschikt voor opslag en productie. Units variëren van circa 288 m² tot 756 m² en kunnen een deel van de kantoorruimte op de verdieping integreren.

• Vrije hoogte: 6m. Sectionaalpoorten: Uitgerust met een sectionaal poort per unit.
• Vloer: Betonvloer.

Gebouw op Maat

Er is nog ruimte voorzien voor de ontwikkeling van een gebouw op maat op de zichtlocatie aan de voorzijde van het terrein. Deze optie is te koop en laat een volledig flexibele indeling toe, aanpasbaar aan specifieke bedrijfsbehoeften (combinatie kantoor, showroom en/of magazijn), met de kenmerkende architecturale uitstraling van het park.

Retail/Showroom

Commerciële ruimte vanaf 288 m² (in KMO-unit) De units met commerciële functie hebben een strategische zichtlocatie langs de Liersesteenweg. Ze zijn te koop en ideaal als B2B toonzaal voor een professionele presentatie en klantimpressie. 

• Etalages: Grote raampartijen aanwezig voor optimale lichtinval en presentatie.

Technisch

• Klimaatbeheersing en erwarming: Mogelijkheid tot installatie van warmtepompen.
• Ventilatie: Voorzien van een lichtstraat met rookluik voor optimale lichtinval en ventilatie.
• Elektriciteit Krachtstroom: Voorzieningen aanwezig tot in de units.
• Brandveiligheid Brandmelding: Lichtstraat met rookluik fungeert als rook- en warmteafvoer.
• Data & Sanitair Internet: Voorzieningen aanwezig tot in de units.
• Parkmanagement/Faciliteiten: Onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
• Duurzaamheidsvoorzieningen: Regenwateropvang voor hergebruik, bufferzones met bomen en planten.
• Mogelijkheid tot het installeren van eigen zonnepanelen en warmtepompen.

Juridisch

Prijzen: Op aanvraag.

Interesse?

Bedrijvenpark Bergebeek biedt je onmiddellijk beschikbare KMO-units, optimale zichtbaarheid aan de N10 en een duurzame, toekomstbestendige infrastructuur. Of je nu op zoek bent naar een functioneel bedrijfspand voor opslag en kantoor of een terrein voor een gebouw op maat dat jouw merkstatus weerspiegelt, dit park maakt schaalvergroting en operationele efficiëntie mogelijk. Neem contact op met DGI voor een persoonlijk adviesgesprek of om een bezoek in te plannen.

• Gewestplan: Bedrijvigheid
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven