Klamphovenweg 0

Dit state-of-the-art centrum is gelegen op het industrieterrein Krekelenberg I. Het pand geniet van maximale flexibiliteit dankzij vier koppelbare magazijneenheden met bijhorende kantoren. De strategische ligging tussen de Haven van Antwerpen en Brussel, met directe verbindingen naar de E19 en A12.

Hoogtepunten

• 12,2 meter vrije hoogte met een vloerbelasting van 50 kN/m²;
• Uitstekende multimodale connectie (Zeehaven, Airport, Binnenvaart);
• Voorzien van 39 standaard laadkades en 4 jumbo-docks (totaal 43);
• Duurzaamheidscertificaat BREEAM 'Very Good' standaard;
• Volledig elektrisch verwarmd en gekoeld met een VRF-systeem;
• Kantoorruimtes zijn koppelbaar, vanaf 250 m².

Locatie & Bereikbaarheid

Deze logistieke site is strategisch gelegen in de Antwerpen-Brussel as, een van de belangrijkste logistieke corridors in België. De nabijheid van zowel de haven als de luchthaven vergemakkelijkt complexe pan-Europese distributie.

Nabije voorzieningen

• Aansluiting op lokale fietsroutes rond het kanaal;
• Auto E19/A12 afrit: 3 km (5 min);
• Vlotte aansluiting op lokale wegen;
• Vrachtwagens: gescheiden inrit voor vrachtwagens;
• Station Boom: 3 km (7 min);
• Bushalte: 500 meter Lijnen;
• Brussels Airport (BRU) 33.4 km (27 min);
• Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Schelde;
• Containerterminal: 10 km (Willebroek).

Het Gebouw

Prologis Park Boom DC2 is een moderne, CO² neutrale ontwikkeling die gebouwd is met een sterke focus op duurzaamheid, technologische integratie en een ecologisch landschap. Het ontwerp omvat onder meer natuurlijke waterbuffers en groene bufferzones.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte;
• Inritten voor vrachtwagens en personenauto's zijn gescheiden;
• Optioneel inbraakbeveiliging, CCTV en toegangscontrolesysteem.

Kantoorruimtes

De ruimtes zijn ontworpen als open plan met flexibele indelingsmogelijkheden en voorzieningen zoals een keukenhoek, receptie en sociale ruimte.

Kenmerken

• VRF-warmtepomp met koelfunctie en ventilatiesysteem met energie-terugwinning;
• Ingebouwde LED-verlichting (500 LUX) met licht- en bewegingssensor.

Magazijn

• Magazijnunits bieden de schaal voor grootschalige distributie;
• De hal beschikt over een kolomraster van 22.50m×11.80m.

Technische Specs

• Vrije hoogte: 12,2 meter;
• Vloerbelasting: 50 kN/m² (Zware opslag);
• 39 standaard laadkades en 4 jumbo-docks;
• Sectionaalpoorten: 3 hall-ingangen ;
• Gewapend beton;
• Transformatie capaciteit: 1.750kVa.

Mezzanine

Duplex 1/2 hoogte ruimte is vanaf 475 m² te huur tot 1.430 m², met een diepte van circa 12 meter boven de laadkades. De vrije hoogte onder de mezzanine is circa 4,5m en de vloerbelasting bedraagt 5kN/m2.

Technische Voorzieningen

• Verwarming: Volledig elektrisch via warmtepompen op dak met VRF-systeem en lage temperaturen luchtverhitters;
• Airco: VRF-warmtepomp met koelfunctie.

Brandveiligheid

• Sprinkler: ESFR K25 plafondsprinklers conform NFPA/FM-global en ANPI-gecertificeerd (lagere premie);

Extra Diensten

• Optionele inbraakbeveiliging, CCTV en toegangscontrolesysteem;
• Oplaadruimte voor heftruckbatterijen (optioneel);
• Prologis SMART Building systemen en sensoren (optioneel);
• Internet: Glasvezelverbinding (optioneel IT-infrastructuur);
• Waterbesparende maatregelen in sanitaire ruimten.

Interesse?

Dit logistiek centrum combineert een strategische multimodale hub-locatie, state-of-the-art, CO²-neutrale faciliteiten (BREEAM 'Very Good') en een flexibele schaal van 11.560 m² tot 23.860 m². Of je nu op zoek bent naar een efficiënte distributiebasis met 43 laadkades of een toekomstbestendige, duurzame logistieke oplossing met ruime kantoren, Prologis Park Boom DC2 biedt de unieke kans om jouw operationele efficiëntie te verhogen.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of om een persoonlijk adviesgesprek in te plannen.

• Gewestplan: Industriegebieden

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven