Herrmann Debroux 44

1160 Oudergem

Beschrijving

Deze toplocatie aan de E411 in Oudergem maakt de strategische positionering van jouw onderneming mogelijk in de dynamische gedecentraliseerde zone van Brussel. Je vindt hier een sterk ecosysteem van banken, financiële dienstverleners en TMT-bedrijven, alsook diverse gedecentraliseerde EU-knooppunten. Het gebouw van 9.666 m² biedt over zeven verdiepingen een optimale mix van open en afgescheiden kantoorlandschappen. Maak de overstap naar een werkplek die zowel uitstekende bereikbaarheid als hoogwaardige faciliteiten combineert.

Hoogtepunten

Kantoorruimtes beschikbaar vanaf 352 m²;
Strategische ligging langs de E411 en nabij metrostation Herrmann-Debroux;
Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (op 276 meter);
Hoogwaardige airconditioning en getinte ruiten;
Vier personenliften en twee goederenliften (1000 kg);
Totale vloeroppervlakte van 9.666 m² over zeven verdiepingen;
Ruime parkeermogelijkheden en aparte archiefruimte.

Locatie & Bereikbaarheid

De gedecentraliseerde zone van Brussel omvat bijna een vijfde van het Brusselse kantorenbestand. Je vestigt je hier in een sterke zakelijke omgeving met bedrijven uit diverse sectoren, waaronder banken, financiën, zakelijke dienstverlening, TMT en gedecentraliseerde EU-knooppunten.

Nabije voorzieningen

Vlotte aansluiting op diverse lokale en regionale fietsroutes;
Auto E411 afrit: 1 km (2 min);
Lokale weg: Direct aan de belangrijkste lokale invalswegen;
Vrachtwagens bereikbaar;
Station Herrmann-Debroux (Metro): 276 meter (3 min);
Bushalte: Direct aan de locatie;
Brussels Airport (BRU) 10,4 km;
Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Schelde;
Containerterminal: 18 km (Vilvoorde).

Het Gebouw

Dit kantoorgebouw is verdeeld over zeven verdiepingen en biedt een hoogwaardige uitstraling met getinte ruiten. Het concept is specifiek ontworpen om zowel grote open kantoorlandschappen als afgescheiden kantoorruimtes te faciliteren, waardoor het de flexibiliteit biedt om diverse werkstijlen te ondersteunen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

Ruime parkeergelegenheid (minstens 4 plaatsen bij de unit van 352 m²);
Beveiliging: Alarmsysteem, brandalarmsysteem en brandmelder.

Kantoor

De kantoorruimtes van topkwaliteit, vanaf 352 m², worden gekenmerkt door een optimale flexibiliteit in indeling. De grote raampartijen op alle verdiepingen zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het pand beschikt tevens over een aparte archiefruimte.

Technisch

Airconditioning;
Brandalarmsysteem en brandmelder;
Internet: Kabelgoten;
Sanitaire voorzieningen op de verdiepingen;
Intern Vervoer & Plafond;
4 personenliften (elk voor 8 personen);
2 goederenliften met een capaciteit van elk 1000 kg;
Metalen plafond.

Interesse?

Deze kantoorlocatie biedt een zeldzame combinatie van strategische snelwegligging, directe aansluiting op het metronetwerk en een flexibele kantoorinrichting. Of je nu een groeiende KMO bent of een corporate organisatie die een prestigieuze basis zoekt in de Brusselse TMT-zone, deze locatie biedt de schaal en kwaliteit die je nodig hebt.

Neem contact op met DGI voor meer informatie over de beschikbare units en een bezichtiging.