Internationalelaan 55

Het Riverside Business Park is een bedrijvenpark nabij Brussel en ligt vlakbij "afrit 17" op de oostelijke ringweg.

Het park bestaat uit 23 625 m² kantoorruimte, 3 306 m² opslagruimte en heeft 728 parkeerplaatsen voorbehouden aan de residenten van het park.

Van de 12 gebouwen zijn er 9 kantoorgebouwen, uitgerust met sectionale poort, en 3  zijn semi-industriële gebouwen. Er worden kantoorruimtes te huur, te koop of als investering aangeboden.

Het bedrijvenpark profiteert van een vlotte bereikbaarheid met de auto alsook met het openbaar vervoer. Riverside Business Park heeft zelfs een eigen shuttle naar het treinstation van Brussel-Zuid.

Ontdek hieronder wat Riverside Business Park voor u kan doen.

Shuttledienst naar het treinstation van Brussel Zuid.

De kantoren zijn uitgerust met airconditioning, verhoogde vloer, 1 centrale lift, sanitair en kitchenette per verdieping, klein magazijn met sectionale poort.

D \ L1.1 ; R1.1 ; L2.1 ; R2.1:  

• Uitgerust met airco, verhoogde vloer, vast tapijt, verlaagd plafond en kabelgoten.

E \ L0.1 + L1.1:

• 462m² polyvalente ruimte/kantoren op het gelijkvloers én 525m² kantoren op de 1ste verdieping. Het gelijkvloers is uitgerust met een sectionale poort, dubbele beglazing en alu ramen en gedeeltelijk airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten voorzien. Gemeenschappelijke kitchenette. 
• Verhuurd aan één enkele huurder actief in de data business.  Geïndexeerde huurinkomsten: 131.821 €. 26 buitenparkings inbegrepen. Bruto rendement: 6,58%. 
• Verdieping 0 + 1
• Beschikbaar vanaf de akte getekend is
• Aantal buitenparking(s) 26
• Bruto rendement (%) 6,58
• Jaarinkomen 131.821 €
• Soort huurcontract 3-6-9
• Begin huurcontract 01/12/2017
• Break 30/11/2023
• Einde huurcontract 30/11/2028
• Type bedrijfsactiviteit van de huurder: Wereldwijde uitgever van technische software voor het ontwerpen, bouwen en exploiteren van fabrieken, schepen en offshore-platform
• Lift : Ja
• Keuken Ja
• Toiletten gezamenlijke
• Sectionale deur Ja

E / R1.1 + R2.1

• 525m² kantoren op de 1ste verdieping verbonden met een interne trap met 240m² op de 2de verdieping
• uitgerust  met airco, verhoogde vloer, vast tapijt, verlaagd plafond en kabelgoten. 
• Gemeenschappelijk sanitair en kitchenette. 

E / INVEST - R0.1

• Modern kantoorgebouw gelegen in het Riverside Business Park te Anderlecht waarin 462m² kantoren/polyvalente ruimte op de helft van het gelijkvloers. Deze 462m² is verhuurd aan twee huurders. Eén huurt 119m² kantoren en de andere huurt het saldo van 343m² waarvan 100m² polyvalente ruimte met sectionaal poort. Voorzien van dubbele beglazing en alu ramen en deels van airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette beschikbaar. Jaarlijkse totale huur: 60.557€.12 (4 + 8) buitenparkings inbegrepen. Bruto rendement: 7,75%. 
• Eenheden type Kantoren, Polyvalente ruimte
• Totale oppervlakte (m²) 462 m²
• Oppervlakte archieven (m²) 1 m²
• Beschikbaar vanaf de akte getekend is
• Aantal buitenparking(s) 12
• Bruto rendement (%) 7,75
• Jaarinkomen 60.557 €
• Type bedrijfsactiviteit van de huurder 2 verschillende huurders
• Lift Ja
• Keuken Ja
• Toiletten gezamenlijke
• Sectionale deur Ja

F / INVEST

• 924m² polyvalente ruimte/kantoren op gelijkvloers én 1.531m² op de 1ste én 2de verd. Het gelijkvloers heeft 2 sectionale poorten en is opsplisbaar. Dubbele beglazing, alu ramen, gedeeltelijk airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette. 
• 3 huurders :
  • op gelijkvloers (924m²), actief in de facilitymanagement.
  • Op de 1/2 van de 1ste verd. (525m²), actief in de reissector.
  • Op de andere 1/2 (525m²), actief in rekrutering. 
• Geïndexeerde huurinkomsten  : 338.137 € (huidige geïndexeerde huurinkomsten = 285.337 € / jaar + verwachte huurinkomsten op de 2 leegstaande units = 52.800 € / jaar - excl. lasten en zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die effectief waren op het moment van de aankoop).
• Bruto rendement : 7,63% (incl.verhuurde leegstande units). 
• 64 buitenpark. inb.
• De 2de verd.(480m²) is voor verhuur en is opsplitsbaar.  
• Aantal buitenparking(s) 64
• Bruto rendement (%) 7,63
• Jaarinkomen 338.137 € (Geïndexeerde huurinkomsten = 285.337 €/j + verwachte huurink. op de 2 leegstaande units = 52.800 €/j zonder rekening te houden met huurvrije periode die nog effectief zijn bij aankoop)
• Type bedrijfsactiviteit van de huurder 3 verschillende huurders
• Lift Ja
• Keuken Ja
• Toiletten gezamenlijke
• Sectionale deur Ja

 G / INVEST  L0.1 + R0.1 + R0.2

• 1.047m² polyvalente ruimte/kantoren op het gelijkvloers, 585m² kantoren op de 1ste verd. én 281m² op de 2de verd. Het gelijkvloers is uitgerust met 2 sectionale poorten en is onsplitsbaar. Voorzien van dubbele beglazing en alu ramen en deels van airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette. 
• Verhuurd aan 1 enkele huurder actief in de chemische sector. Jaarlijkse huur: 241.202 € . 70 buitenparkings inc. Bruto rendement: 9,10%. 
• Aantal buitenparking(s) 70
• Bruto rendement (%) 9,10
• Jaarinkomen 241.202 €
• Soort huurcontract 9 jaren
• Begin huurcontract 01/05/2012
• Einde huurcontract 30/04/2021
• Type bedrijfsactiviteit van de huurder Verdeler van chemische producten
• Lift Ja
• Keuken Ja
• Toiletten gezamenlijke

G / R2.1

• 281m² kantoren op de 2de verdieping, uitgerust met airco, vast tapijt en kabelgoten. Gemeenschappelijke toiletten en kitchenette. 

H / INVEST 

• polyvalente ruimte/kantoren op het gelijkvloers. Deze is uitgerust met 2 sectionele poorten en is onsplitsbaar. Dubbele beglazing en alu ramen en ged. airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette. 
• 1 huurder : actief in de brilglazen sector.
• Geïndexeerde huurinkomsten : 143.422 €/ jaar.
• Bruto rendement : 7,50%. 19 buitenparkings inbegrepen. 

K / INVEST - R1.1

• kantoren op de 1ste verdieping uitgerust mat airco, verhoogde vloer, vast tapijt, verlaagd plafond en kabelgoten. Gemeenschappelijk sanitair en kitchenette.
• 1 huurder : wereldleider op het gebied van inspectie, contrôle, analyse en certificering.
• Jaarlijkse huur: 71.161€.
• Bruto rendement : 7%. 10 buitenparkings inbegrepen. 

L / INVEST

• 1.096 m² poly. ruimte/kant. op het gelijkvloers én 1.712m² kantoren op de 1ste en 2de verd.
• Het gelijkvloers is uitgerust met 2 sectionele poorten en is splitsbaar. Dubbele beglazing, alu ramen, gedeeltelijk airco, vast tapijt, verlaagd plafond, verhoogde vloer en kabelgoten. Gemeenschappelijke kitchenette. 
• 2 huurders :
  • gelijkvloers (1.096 m²) en een deel van de 2de verdieping (287 m²), actief in de digitalisatie.
  • Eerste verd. (1.096m²), actief in de gezondheidssector.
• Geïndexeerde huurinkomsten : 297.354 € (huidige geïndexeerde huurinkomsten = 265.784 € / jaar + verwachte huurinkomsten op 1 leegstaande unit = 31.570 € / jaar - excl. lasten en zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die effectief waren op het moment van de aankoop).
• Bruto rendement : 7,16% (incl.verhuurde leegstande units).
• 43 buitenpark.inc.