Brusselsesteenweg 498

LOUÉ - Bâtiment semi-industriel avec bureaux rénovés, espaces polyvalents, salle d'exposition, archives de stockage et panneaux solaires à vendre en tant que bien d'investissement dans le parc d'entreprises Connexion à Zellik. Les bureaux sont équipés de double vitrage, de moquette fixe, de plafonds suspendus, de toilettes privées et de kitchenettes. L'ensemble du bâtiment de 3 051 m² est loué à un créateur mondial du climat spécialisé dans le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et la ventilation. Ce parc stratégiquement situé se trouve à proximité du Ring (sortie n° 10 Asse/Zellik), à une courte distance de Bruxelles, avec un arrêt de bus à distance de marche.

Ce bâtiment commercial avec des espaces multifonctionnels est stratégiquement situé dans le parc Connexion à Zellik, à proximité de la rocade de Bruxelles (E19) et de l'E40. Les bureaux lumineux créent une atmosphère de travail agréable et confortable tout au long de l'année.

Disposition du bâtiment:

• Rez-de-chaussée: 1 033 m² (bureau)
• 1er étage: 592 m² (K1,1 + K1,2) (bureau)
• Hall: 13 m²
• Entrepôt: 1 214 m²
• Archives: 199 m²
• Total: 3 051 m²

Caractéristiques du bâtiment:

• Accès handicapé: Oui
• Étage: 0 + 1
• Disponible: à partir de l'acte signé
• Contrôle d'accès: Oui
• Nombre de parkings extérieurs: 38
• Classe énergétique EPC: En cours
• Cuisine: Oui
• Toilettes: Privées
• Porte sectionnelle: Oui

Contrat de location:

• Type: 7-9 ans
• Début de la location: 01/03/2018
• Rupture: 28/02/2025
• Fin de la location: 28/02/2027
• Rendement brut (%): 6,70
• Revenu annuel: 181 139 €
• Activité commerciale du locataire: Locataire actif dans le secteur technique du chauffage, de la climatisation, de l'eau chaude et de la ventilation.

Veuillez noter: Ce bâtiment est actuellement loué et proposé en tant que bien d'investissement dans le parc d'entreprises Connexion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique à Zellik.

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