top

Waar wil jij graag werken ?

Vastgoedtransactie is geen korte termijnsverbintenis,
maar veeleer een lange termijnplanning.
Daarom bieden wij advies en bijstand, gedrevenheid en bekwaamheid om voor jou de locatie te vinden waar je écht wilt werken.

Carl Marien

De rol van de syndicus bij incidenten

Carl Marien

WAT DOET EEN SYNDICUS?   De rol van de syndicus bij incidenten DGI verkoopt, verhuurt én beheert bedrijfsvastgoed. Als syndicus leiden wij alles wat met uw vastgoed te maken heeft in goede banen. Zo verzorgen wij de gemeenschappelijke delen, voeren we de boekhouding en organiseren we alle administratieve verplichtingen. Bovendien nemen wij een leidende en coördinerende rol op bij incidenten. Afgelopen weekend was het bijvoorbeeld alle hens aan dek toen er brand uitbrak in één van de door ons beheerde kmo-parken.   Wat doet een syndicus? De syndicus is het officiële orgaan van de mede-eigendom en dus de erkende mandataris van de vereniging van mede-eigenaars (VME). Hij vertegenwoordigt de VME in rechte en stelt tal van wettelijke handelingen: hij roept de algemene vergadering samen, neemt bewarende maatregelen, stelt daden van voorlopig beheer, beheert het vermogen van mede-eigenaars, enzovoort. Ook het dagdagelijkse beheer, zoals het laten onderhouden en controleren van de gemeenschappelijke delen, behoort tot zijn takenpakket.   Wat bij een incident? Uw DGI-beheerder zorgt voor een vlotte en correcte afhandeling Afgelopen weekend brak er brand uit in één van de kmo-parken die wij beheren, meer bepaald in een magazijn dat gehuurd wordt door een cateraar.  De beheerder ging als technisch aanspreekpunt bij DGI beheer meteen aan de slag om alle noodzakelijke, bewarende maatregelen te treffen. Hij stelde een expert aan voor de brandexpertise en contacteerde de verzekeringsmakelaar. Zo kon de schade aan het magazijn en de aanpalende units snel in kaart worden gebracht. Al het mogelijke werd gedaan om eventuele bijkomende schade aan andere units te verhinderen, onder andere door het regendicht maken van de aanpalende units. Daarnaast werden de nodige maatregelen getroffen om het gebouw goed af te sluiten, in afwachting van de heropbouw. Zo kan er niemand binnen die er niet moet zijn.   Een syndicus heeft tevens een coördinerende rol. In dit geval werden alle eigenaars met een unit binnen het kmo-park gecontacteerd. Niet enkel de eigenaars van de aanpalende units, die schade hadden geleden, maar ook de eigenaars wiens eigendom niet bij de brand was betrokken. Transparante communicatie is op zo’n moment immers cruciaal.   Tot slot vervult de syndicus in situaties als deze een aansturende rol. Er werd een rapport opgesteld met alle nuttige gegevens: beschrijving van de schade, gegevens van de eigenaar in wiens unit de brand ontstond, gegevens van de verzekeringsmakelaar, van de overige eigenaars … Zo konden de eigenaar en verzekeraar snel het nodige doen en de juiste mensen contacteren. De eigenlijke schade-afhandeling is een kwestie voor de verzekeraars. Daarin blijft de syndicus neutraal.   Zorgenvrij uw eigendom beheren? Wij kennen het klappen van de zweep. Onze beheerders hebben gemiddeld 15 jaar ervaring. We weten wat belangrijk is en hoe we zaken snel en efficiënt kunnen verhelpen. Bovendien zijn we hands on en proactief. Onze specialisatie? Middelgrote kantoorgebouwen en kmo-units.   Interesse in onze beheerdiensten? Contacteer ons vrijblijvend. Info@dgibeheer.be of 015 69 66 49     Zware brand legt pizzabedrijf in de as Door: Didier Verbaere  16/07/17 - 11u49  Bron: http://www.hln.be © Didier Verbaere. Een zware uitslaande brand in een bedrijfsloods aan het industriepark van Overschelde in Wetteren verwoestte zondagochtend om 5 uur alle materiaal van cateringbedrijf Gaudier aan de Damstraat. Het bedrijf staat op openbare parkings en events met verschillende mobiele pizza kramen als Pizza Volante en is ook de motor achter Make My Barbecue. De brandweer was snel en massaal ter plaatse maar toen sloegen de vlammen reeds door het dak van het magazijn. In de loods bevonden zich verschillende voertuigen en de LPG tank van de mobiele pizza wagen zorgde ook voor een hevige explosie.  In een aanpalende loods vloog een mobilhome in brand door smeltende en brandende plastiek van een lichtstraat op het dak. De eigenaars konden nog een andere mobilhome en een BMW sportwagen redden. Het gebouw kon door de brandweer worden gevrijwaard. Zij waren nog enkele uren in de weer met nablussen.  Vermoedelijk ontstond de brand door een kortsluiting. De pizza wagen stond klaar voor een feest op zondag en was verbonden aan de elektriciteit om de koeling draaiende te houden. Het bedrijf laat weten dat alle barbecue afspraken deze zomer gewoon doorgaan en was gisterenavond al paraat op Beau Soleil in Serskamp.  http://www.hln.be/hln/nl/957/Binnenland/article/detail/3210344/2017/07/16/Zware-brand-legt-pizzabedrijf-in-de-as.dhtml  

Wat onze partners over ons vertellen...

  • Ik wil jullie van harte danken voor de geweldige samenwerking. Vanaf het eerste contact versterkte jullie positieve attitude en kennis mijn vertrouwen in het vinden van een gepaste huurder voor ons pand. Dat het jullie dan ook gelukt is verbaast mij niet! Nog veel succes, Beja Van Dyck

    Beja Van Dyck

    Beja Van Dyck

    PEEVER NV

    Marina De Groof en haar team zorgden in een relatief korte tijdsspanne voor de verhuur van ruim 4.000 m2. Tijdens het zoekproces stonden continu de bekommernissen van haar twee “klanten”, verhuurder en potentiële huurders, centraal. Hierbij is me ook duidelijk geworden dat “immo” bij DGI veel meer behelst dan louter het uithangen van een bord “te huur”, het bezoeken van het gebouw ... en daar zit juist het verschil. De Groof Immo zorgde voor voldoende interessante kandidaten, om uiteindelijk te komen tot de match met een internationaal opererende speler ... De enige moment dat Marina niet tot bij de klant kwam was op het einde van de rit. Maar het was bijzonder aangenaam om het contract te bezegelen in de thuisbasis van DGI, het oudste, mooiste (en modernste) historische gebouw van Sint-Katelijne-Waver.

    Jo op de Beeck

    Jo op de Beeck

    BELORTA CVBA

    Beste lezer, Onderscheiding met vlag en wimpel in betrokkenheid, kennis en integriteit! Vanaf dag 1 stond DGI ons bij in het geven van nuttig en duidelijk advies, omtrent hoe een gebouw op te trekken en in te richten. Eens onze constructie neergepoot en er uiteraard verhuurd kon worden, bracht DGI na grondig overleg met VSE en géén vraag teveel, ons in contact enkel met de geschikte huurders. Geen sinecure aangezien huurder en verhuurder elk hun eigen planning, eisen en prioriteitenlijst hebben. Consensus bereikt qua prijs en looptijd met een huurder, DGI werkte het contractuele van A tot Z integer verder af. Dit heeft ons veel tijd en energie bespaard! Geen stoïcijns gedoe bij DGI, slag om slinger hebben wij tijdens het ganse proces betrokkenheid gevoeld en deze als zeer positief ervaren. Marina We love You! Vriendelijke groet, Een tevreden gebruiker van uw service(s) Jan scheirs Zaakvoerder VSE

    Jan Scheirs

    Jan Scheirs

    VSE