top

Onze 360 gradenaanpak
uw garantie op succes

Voor bedrijfsvastgoed bent u bij DGI Immo aan het goede adres.
Met onze 360 gradenaanpak stellen wij al onze ervaring in één pakket ter beschikking. Verhuur en verkoop, waardering en advies, investering, beheer en syndicus: dat zijn de pijlers van uw totaalproject.
Al onze afdelingen werken samen vanuit hun eigen expertise en ervaring. Onze inzichten versterken elkaar en uw project plukt daarvan de vruchten.
Uw voordeel? Het effect van onze 360 gradenaanpak is altijd groter dan de som van elke actie apart. Van precommercialisatie tot ingebruikname: DGI maakt de cirkel rond!

Waar wil jij graag werken ?

Vastgoedtransactie is geen korte termijnsverbintenis,
maar veeleer een lange termijnplanning.
Daarom bieden wij advies en bijstand, gedrevenheid en bekwaamheid om voor jou de locatie te vinden waar je écht wilt werken.

bekijk alle panden
DGI Team

Compromis

DGI Team

Compromis Wanneer er een akkoord is over de verkoop van het bedrijfsgebouw, kan de compromis worden getekend. Wanneer koper en verkoper een akkoord hebben bereikt over de verkoop van het bedrijfsgebouw, kan de onderhandse verkoopovereenkomst worden opgesteld en getekend. Deze overeenkomst wordt ook wel de compromis genoemd. Aangezien deze overeenkomst een bindend contract is tussen beide partijen, is het van belang dat alle punten er correct en volledig worden in opgenomen. Eenmaal getekend kan de onderhandse verkoopovereenkomst niet meer geannuleerd worden. De verkoop is dus definitief! De onderhandse verkoopovereenkomst is het bewijs voor de koper en de verkoper dat het contract is gesloten en zal later als basis dienen voor de notariële verkoopakte. Ook de notaris is gebonden door de bepalingen die zijn opgenomen in de onderhandse verkoopovereenkomst. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en de notariële verkoopakte verlopen maximaal vier maanden. Immers, binnen deze termijn moeten de verkooprechten worden betaald. Bij de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst wordt er door de koper vaak een voorschot betaald. Dit voorschot bedraagt doorgaans 5 % of 10 % van de verkoopprijs. Soms kunnen verkoper en koper overeenkomen dat de verkoop pas doorgaat als er een bepaalde voorwaarde wordt vervuld. Dit heet de opschortende voorwaarde. De vastgoedmakelaar stelt een rechtsgeldige verkoopovereenkomst op. In de onderhandse verkoopovereenkomst worden alle voorwaarden van de verkoop vastgelegd: de prijs, het moment dat je de bedrijfsruimte in bezit mag nemen, het voorschot, de keuze van de notaris, … Het is belangrijk dat deze verkoopovereenkomst correct en volledig is. Stel daarom nooit zelf een onderhandse verkoopovereenkomst op. Wanneer de verkoopovereenkomst wordt getekend, moet de verkoper een aantal documenten en attesten aan de koper kunnen voorleggen, zoals: bodemattest, energieprestatiecertificaat, elektriciteitsattest, … DGI zorgt in samenspraak met de notaris ervoor dat alle nodige documenten en attesten aanwezig zijn bij de verkoop. De onderhandse verkoopovereenkomst kan bij DGI of bij de notaris worden getekend.

Wat onze partners over ons vertellen...

Ik wil jullie van harte danken voor de geweldige samenwerking. Vanaf het eerste contact versterkte jullie positieve attitude en kennis mijn vertrouwen in het vinden van een gepaste huurder voor ons pand. Dat het jullie dan ook gelukt is verbaast mij niet! Nog veel succes, Beja Van Dyck

Beja Van Dyck

Beja Van Dyck

PEEVER NV

Marina De Groof en haar team zorgden in een relatief korte tijdsspanne voor de verhuur van ruim 4.000 m2. Tijdens het zoekproces stonden continu de bekommernissen van haar twee "klanten", verhuurder en potentiële huurders, centraal. Hierbij is me ook duidelijk geworden dat "immo" bij DGI veel meer behelst dan louter het uithangen van een bord "te huur", het bezoeken van het gebouw ... en daar zit juist het verschil. De Groof Immo zorgde voor voldoende interessante kandidaten, om uiteindelijk te komen tot de match met een internationaal opererende speler ... De enige moment dat Marina niet tot bij de klant kwam was op het einde van de rit. Maar het was bijzonder aangenaam om het contract te bezegelen in de thuisbasis van DGI, het oudste, mooiste (en modernste) historische gebouw van Sint-Katelijne-Waver.

Jo op de Beeck

Jo op de Beeck

BELORTA CVBA

Beste lezer, Onderscheiding met vlag en wimpel in betrokkenheid, kennis en integriteit! Vanaf dag 1 stond DGI ons bij in het geven van nuttig en duidelijk advies, omtrent hoe een gebouw op te trekken en in te richten. Eens onze constructie neergepoot en er uiteraard verhuurd kon worden, bracht DGI na grondig overleg met VSE en géén vraag teveel, ons in contact enkel met de geschikte huurders. Geen sinecure aangezien huurder en verhuurder elk hun eigen planning, eisen en prioriteitenlijst hebben. Consensus bereikt qua prijs en looptijd met een huurder, DGI werkte het contractuele van A tot Z integer verder af. Dit heeft ons veel tijd en energie bespaard! Geen stoëcijns gedoe bij DGI, slag om slinger hebben wij tijdens het ganse proces betrokkenheid gevoeld en deze als zeer positief ervaren. Marina We love You! Vriendelijke groet, Een tevreden gebruiker van uw service(s) Jan scheirs Zaakvoerder VSE

Jan Scheirs

Jan Scheirs

VSE