Avenue des Communautés 110

1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

Beschrijving

WOLUWE HEIGHTS - Kantoren te koop of te huur of als investering

Op zoek naar een hoogwaardig kantoorgebouw in Sint-Lambrechts-Woluwe? Zoek dan niet verder!

WOLUWE HEIGHTS biedt u een breed scala aan moderne kantoorruimtes, perfect gelegen aan de rand van Brussel met uitstekende verbindingen met de autosnelwegen.

Waarom kiezen voor WOLUWE HEIGHTS?

Uitstekende locatie: Gelegen aan de rand van Brussel, met directe verbindingen met de autosnelwegen en op korte afstand van het centrum van Brussel en de luchthaven Zaventem.
Moderne infrastructuur: Gebouw voorzien van alle moderne faciliteiten, inclusief toegangscontrole, alarm, lift, binnenparking en een prachtige buitenterras.
Flexibele ruimtes: We bieden een breed scala aan kantoorruimtes aan, variërend van 111m² tot 2.066m², zodat u de perfecte ruimte kunt vinden voor uw behoeften.
Hoogwaardige afwerkingen: Alle kantoorruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden een modern en professioneel werkomgeving.

Verschillende units :

WOLUWE HEIGHTS - West 0.2:

Gelegen op het gelijkvloers
Oppervlakte: 111m²
Toegangscontrole
Binnenparking beschikbaar

WOLUWE HEIGHTS - East 0.2b:

Gelegen op het gelijkvloers
Oppervlakte: 293m²
Toegangscontrole
Alarm
Binnenparking beschikbaar
Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit
Gedeelde toiletten

WOLUWE HEIGHTS - West 5.1:

Gelegen op de 5e verdieping
Oppervlakte: 334m²
Toegangscontrole
Binnenparking beschikbaar
EPC: 284 kWh/m²/jaar
Klasse D
Lift

WOLUWE HEIGHTS - West 0.1 + 0.5:

Gelegen op het gelijkvloers
Oppervlakte: 490m²
Toegangscontrole
Binnenparking beschikbaar

WOLUWE HEIGHTS - West 0.1 + 0.2 + 0.5:

Gelegen op het gelijkvloers
Oppervlakte: 601m²
Toegangscontrole
Binnenparking beschikbaar
EPC: In uitvoering
Lift

WOLUWE HEIGHTS - East 5.2:

Gelegen op de 5e verdieping
Oppervlakte: 654m²
Toegangscontrole
Binnenparking beschikbaar
EPC: 284 kWh/m²/jaar
Klasse D
Lift

WOLUWE HEIGHTS - West 5.1 + East 5.2:

Gelegen op de 5e verdieping
Oppervlakte: 988m²
Toegangscontrole
Binnenparking beschikbaar
EPC: 284 kWh/m²/jaar
Klasse D
Lift

WOLUWE HEIGHTS - Invest 1.078 m²:

Gelegen op de 5e verdieping
Te koop als investering
Oppervlakte: 1.078m² (kantoorruimte + archieven)
Oppervlakte archieven: 250m²
Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit
EPC: 284 kWh/m²/jaar
Klasse D
Lift
24 binnenparkeerplaatsen
Brutorendement: 5,60%
Jaarinkomen: €140.293
Huurcontracttype: 6-9 jaar
Begin huurcontract: 01/10/2023
Break: 30/09/2029
Einde huurcontract: 30/09/2032
Huurder: marktleider in natuurlijk mineraalwater

WOLUWE HEIGHTS - Invest 5th floor:

Gelegen op de 5e verdieping
Te koop als investering
Oppervlakte: 2.066m² (kantoorruimte + archieven)
Oppervlakte archieven: 250m²
Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit
EPC: 284 kWh/m²/jaar
Klasse D
Lift
24 binnenparkeerplaatsen
Brutorendement: 6,60%
Jaarinkomen: €263.793 (Geïndexeerde huurinkomsten = 140.293 €/j + verwachte huurink. op de leegstaande units =123.500 €/j)
Huurcontracttype: 6-9 jaar
Begin huurcontract: 10/01/2023
Break: 30/09/2029
Einde huurcontract: 30/09/2032
Huurder: marktleider in natuurlijk mineraalwater

Kaart

Informatie

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming: Niet ingegeven

Overstromingsgevoelige gebieden

Gewestplan

Te koop

Naam	Type	Oppervlakte	Beschikbaarheid
	archief / stock	500 m²	op aanvraag
Inside	parking	50 pl	op aanvraag
East Unit: 5.2 +5	kantoor	654 m²	op aanvraag
West Unit: 0.1 + 0.5 0	kantoor	490 m²	op aanvraag
West Unit: 0.1 0	kantoor	349 m²	op aanvraag
West Unit: 5.1 +5	kantoor	334 m²	op aanvraag
East Unit: 0.2b 0	kantoor	293 m²	op aanvraag
West + East Unit: 5.1 + 5.2 +5	kantoor	988 m²	op aanvraag