Philipssite 5

Het Ubicenter biedt je de mogelijkheid om te werken in een omgeving die hoogwaardige afwerking combineert met maximale flexibiliteit. De site op de voormalige Philipssite maakt een toekomstgerichte werking mogelijk dankzij de industriële uitstraling en het modulaire karakter van de ruimtes. Door de strategische ligging aan de rand van de Leuvense stadskern geniet je van een uitstekende visibiliteit en vlotte verbindingen.

Hoogtepunten

• Uitstekende bereikbaarheid via E40 en E314;
• Industriële loftstijl met duurzame polybeton vloeren;
• Flexibele open space indeling volledig bekabeld;
• All-in serviceformule voor operationele ontzorging;
• Parkeerratio van 1 plaats per 250 m²;
• Nabij Sportoase en diverse administratieve diensten.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand bevindt zich op de herontwikkelde Philipssite, een dynamische zone aan de Leuvense ring die zakelijke functies combineert met sport en overheid.

Nabije voorzieningen

• Gelegen nabij de fietssnelweg F8 (Leuven-Brussel) en de ringfietspaden;
• E40 afrit Haasrode: 3,5 km (6 min);
• E314 afrit Leuven: 4,2 km (8 min);
• Station Leuven: 2,2 km (7 min met de bus);
• Bushalte: 150 meter (Halte Leuven Parkpoort);
• Brussels Airport (BRU): 24,5 km;
• Luik Airport (LGG): 65,8 km;
• Haven/waterweg Haven van Brussel (BCTN Vilvoorde): 23,2 km.

Het Gebouw

De Philipssite is een multifunctionele campus die een professionele uitstraling combineert met een levendige omgeving. Het concept focust op een inspirerende werkplek waar zowel gevestigde bedrijven als groeiende organisaties hun plek vinden.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ontvangst/Receptie;
• Ondergrondse privéparking en publieke parking;
• Fietsenstalling;
• Beveiliging: Bewakingsronden inbegrepen.

Kantoor

De kantoorruimtes bevinden zich op verschillende verdiepingen en genieten van een overvloedige lichtinval. De indeling is modulair en momenteel ingericht als een functionele open space met een industriële loft-look.

Kenmerken

• Klimaatbeheersing: Luchtbehandeling en koeling aanwezig;
• Sanitair aanwezig per verdieping;
• Refter: Mogelijkheid tot inrichting private keuken/refter.

Technisch

• Verwarming: Inbegrepen in service;
• Airco aanwezig;
• Brandveiligheid Brandmelding: Detectiesysteem en centrale;
• Internet: Fiber aansluiting mogelijk;
• Volledig bekabelde werkplekken.

Extra Diensten

• Technisch onderhoud en schoonmaak;
• Afvalophaling en tuinonderhoud;
• Helpdesk voor huurders;
• Beheerder ter plaatse.

Interesse?

Deze kantoorruimtes bieden een combinatie van een industriële uitstraling, uitgebreide facilitaire ondersteuning en een strategische ligging in Leuven. Of je nu op zoek bent naar een efficiënte open space of een prestigieuze hoofdzetel, de flexibele indeling en all-in service maken dit pand tot een ideale uitvalsbasis.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240311-0013975988-NR-2
• Gewestplan: gebied voor stedelijke ontwikkeling
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score A

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven