Antwerpsestraat 95

Dit multifunctionele bedrijfsgebouw aan de Antwerpsestraat in Niel combineert een handelsruimte van 57 m², een opslagruimte van 462 m² en een geïntegreerde woning van 220 m². De eigendom is gelegen op een perceel van 640 m² en beschikt over 10 parkeerplaatsen.

De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer, wasplaats, berging, sauna en veranda met aangrenzende pergola. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet. De tuin is volledig afgesloten en voorzien van een jacuzzi.

De handelsruimte beschikt over een etalage, een afzonderlijke bureauruimte en een apart toilet. De opslagruimte bestaat uit een gelijkvloerse garage/opslagplaats van 269 m² en een bovenliggende opslagruimte van 193 m².

Het pand heeft een vlotte verbinding naar de A12 en de omliggende gemeenten Boom, Schelle en Antwerpen.

Hoogtepunten

• 10 parkeerplaatsen;
• 15 zonnepanelen;
• Batterij van 10 kWh;
• Conforme elektrische installatie.

Locatie & bereikbaarheid

De eigendom is gelegen aan de Antwerpsestraat in Niel, een verbindingsweg tussen Antwerpen en Boom. De ligging biedt een aansluiting op de A12 richting Antwerpen en Brussel.

• Fiets: bereikbaar via het lokale fietsroutenetwerk;
• Auto: A12 op ongeveer 2 km;
• Bushalte op wandelafstand, station Niel op ongeveer 1 km;
• Waterweg: Schelde op ongeveer 2 km.

Het gebouw

Woning

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 220 m².

Het gelijkvloers omvat:

• woonkamer met open keuken;
• badkamer;
• wasplaats;
• berging;
• sauna;
• veranda met pergola.

De eerste verdieping omvat:

• 3 slaapkamers;
• afzonderlijk toilet.

De woning beschikt over centrale verwarming op gas (installatie vernieuwd in 2022), aluminium schrijnwerk, dubbele beglazing en airconditioning.

Handelsruimte

De handelsruimte van 57 m² beschikt over:

• etalage;
• afzonderlijke bureauruimte;
• apart toilet;
• airconditioning.

Opslagruimte

De opslagruimte bestaat uit:

• gelijkvloerse garage/opslagruimte van 269 m²;
• bovenliggende opslagruimte van 193 m².

Voorzieningen

• Centrale verwarming op gas (2022);
• Airconditioning;
• Elektrische installatie conform AREI;
• 15 fotovoltaïsche zonnepanelen;
• Batterij van 10 kWh (2024);
• Badkamer;
• 3 toiletten;
• Sauna;
• Jacuzzi.

Interesse?

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.

• Residentieel - EPC of EPB : Energielabel: B - 161 kWh/(m² jaar) Energiecertificaatnummer: 20260420-0003851086-RES-1
• Mede- eigendom - Basisakte : deel van mede eigendom
• Asbest: Asbestveilig
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Maatregelenregister : Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
• Gewestplan: Wonen
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Watertoets: Perceelscore of P-score: C Gebouwenscore of G-score: C

Certificaten

Keuringsverslag elektriciteit: Verkregen
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
Dagvaarding uitgebracht: Geen dagvaarding uitgebracht
Verkavelingsvergunning: Geen vergunning uitgereikt
Recente bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee