Grote Baan 115

Dit herontwikkelingsproject aan de Grote Baan in Herdersem (Aalst) biedt een combinatie van een residentieel gebouw en magazijnen op een ruim perceel. De site is uitgerust met een voormalige zuivelfabriek en achterliggende opslagruimtes. Het eigendom leent zich voor herontwikkeling of een gemengd project onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen.

De site is gelegen in Herdersem, een deelgemeente van Aalst. De verbinding naar de omliggende transportassen en het centrum van Aalst is direct.

Hoogtepunten

• Totale perceelsoppervlakte van 7.458 m²;
• Bestaat uit woning, voormalige fabriek en magazijnen;
• Residentieel gedeelte van 239 m²;
• Gedeeltelijk woongebied en gedeeltelijk landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
• Niet overstromingsgevoelig volgens de watertoets.

Locatie & bereikbaarheid

Het herontwikkelingsproject bevindt zich langs de Grote Baan in Herdersem, deelgemeente van Aalst.

• Auto: Verbinding naar de E40 via de gewestwegen rond Aalst.

Het gebouw

Het betreft een herontwikkelingssite met een totale grondoppervlakte van 7.458 m² waarop verschillende opstallen zijn gesitueerd:

• Woning: Heeft een oppervlakte van 239 m²;
• Magazijn 1: Heeft een oppervlakte van 817 m²;
• Magazijn 2: Heeft een oppervlakte van 559 m²;
• Voormalige zuivelfabriek & opslag: Industriële achtergelegen constructies die deel uitmaken van de herontwikkelingsbasis.

Interesse ?

Dit herontwikkelingsproject in Herdersem biedt een perceel van 7.458 m² met een woning en magazijnruimtes. De site valt gedeeltelijk onder woongebied en is niet overstromingsgevoelig.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

• Watertoets: Perceelscore of P-score: D Gebouwenscore of G-score: D Perceelscore of P-score: A Gebouwenscore of G-score: A Perceelscore of P-score: D Gebouwenscore of G-score: D Perceelscore of P-score: B Gebouwenscore of G-score: ONBEKEND
• Asbest: Niet-asbestveilig
• Residentieel - EPC of EPB : Energielabel: F - Certificaatnummer: 20250915-0003682548-RES-1
• Gewestplan: A290P - woonzone A290P en A290X - deels woonzone en deels landbouw A266 - landbouw

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Woongebied