Caetsbeekstraat 11

3740 Bilzen

Beschrijving

Deze ruime bedrijfssite biedt je de perfecte basis om jouw KMO of groeiende onderneming te vestigen in een gevestigde omgeving. De site maakt de realisatie van een efficiënte werkplaats mogelijk, met een functioneel magazijn en ruime, te personaliseren kantoren. Gelegen in de Industriezone Kieleberg (Bilzen), geniet je van een strategische ligging in de Lage Kempen met duidelijke uitbreidingsopties op het terrein.

Hoogtepunten

Site van 3.267 m² met duidelijke uitbreidingsmogelijkheden;
Magazijn van 600 m² (bruto), direct bruikbaar als werkplaats;
Kantoorgedeelte van 450 m² (bruto) voor herindeling;
Strategische ligging nabij Genk en de E313;
Uitstekende logistieke ontsluiting (vrachtwagen en luchthaven);
Goede bereikbaarheid met de auto en bushalte op 200 meter.

Locatie & Bereikbaarheid

Het gebouw bevindt zich in de Industriezone Kieleberg, in de fusiegemeente Bilzen-Hoeselt. Dit is een gevestigde nijverheidsligging in de Lage Kempen, wat een uitstekende logistieke toegang garandeert.

Nabije voorzieningen:

De site ligt nabij de stad Bilzen en Genk, wat toegang biedt tot diversse horeca en winkels.

Het pand is goed bereikbaar via lokale fietsroutes;
Snelweg E313 afrit 31: circa 5,2 km;
Lokale weg Caetsbeekstraat: Directe ligging;
Voldoende parkeer- en laad-/losplaatsen;
Station Bilzen: circa 6,5 km (binnen fietsafstand);
Bushalte: 200 meter;
Luik Airport: 33 km;
Brussels Airport: 92 km;
Haven/waterweg: Albertkanaal (Dichtbij);
Containerterminal: Haven Genk 16 km (20 min).

Het Gebouw

Dit pand is een leegstaande constructie met een functionele indeling voor KMO's. Het terrein is van een regelmatige vorm, geasfalteerd en voorizen van waterdoorlatende verharding. Het perceel is gelegen in een Industriegebied volgens het Gewestplan.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

Voldoende parkeerplaatsen voor personeel, bezoekers, leveranciers, laden en lossen;
Aanwezigheid van inbraakbeveiliging en brandalarm (rookmelders);
De nutsvoorzieningen (elektriciteit, telefoon, kabel TV, parlofoon en leidingwater) zijn aangesloten op het openbaar riool.

Kantoor

De kantoorruimtes vanaf 450 m² zijn verdeeld over het gelijkvloers en een verdieping, en vragen om een renovatie/opfrissing. De indeling is functioneel met een onthaal, keuken, sanitair en vier burelen op het gelijkvloers, en op de verdieping een vergaderruimte en drie burelen.

Kenmerken:

Airco is aanwezig in de kantoren;
Sanitair aanwezig op het gelijkvloers en de verdieping;
Inschatting werkplekken: van 30 tot 50 werkplekken.

Magazijn

Het magazijn van 600 m² (bruto) heeft een rechthoekige vorm en is direct bruikbaar als werkplaats. De configuratie op het gelijkvloers omvat een inkom met sanitair, een technische ruimte, opslag en een werkplaats.

Technisch

Verwarming: Warmteblazer op stookolie is aanwezig in het magazijn;
Elektriciteit: Nutsvoorzieningen zijn aangesloten;
Gas is niet aanwezig;
Brandveiligheid: Brandalarm (rookmelders) is aanwezig.

Juridisch

Verkoop via transparante biedingsprocedure (Objectief Aanbod) met een instelprijs.

Interesse?

Met 3.267 m² terrein, 600 m² functioneel magazijn, en 450 m² aan te personaliseren kantoorruimte, biedt deze site alle flexibiliteit voor jouw toekomstige bedrijfsplannen. De uitbreidingsmogelijkheden en de strategische ligging nabij Genk maken dit tot een slimme investering voor jouw onderneming.

Wenst je meer informatie over het vastgoed of de objectieve biedingsprocedure?

Neem contact op met DGI.immo voor een gedetailleerde bespreking.