Mechelsesteenweg 41/43

Dit nieuwbouw Bedrijvenpark Overdevaert in Kampenhout biedt je de mogelijkheid om eigenaar te worden van een flexibele, toekomstbestendige bedrijfsruimte. Het park maakt schaalbaarheid en operationele efficiëntie mogelijk voor zowel lokale KMO's als groeiende ondernemingen. Dankzij de strategische ligging aan het Brussel-Charleroi kanaal, met directe toegang tot de E19 en E40, is dit de perfecte uitvalsbasis om de regio optimaal te bedienen.

Geplande oplevering : Q3 2026

Hoogtepunten

• Strategische ligging nabij de E19 en E40;
• Directe ligging aan het Brussel-Charleroi kanaal;
• Vrije hoogte van minimaal 6 meter in de units;
• Vloerbelasting van 2.500 kg/m² (zware opslag);
• Twee private parkeerplaatsen inbegrepen per unit.

Locatie & Bereikbaarheid

Dit bedrijvenpark ligt in Kampenhout Sas, direct aan het Brussel-Charleroi kanaal. De zone garandeert een vlotte ontsluiting voor regionale en nationale activiteiten, met snelle verbindingen naar de grote economische centra van Vlaams-Brabant.

Nabije Voorzieningen

• ​Fiets: Het centrum van Kampenhout is vlot bereikbaar;
• E19 afrit Kampenhout: 3 km (5 min);
• E40 afrit Haacht: 5 km (8 min);
• Lokale weg N21: Zeer nabij;
• Vrachtwagens zijn uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelwegen;
• Station Kampenhout: 2 km;
• Brussels Airport: 18 km;
• Luik Airport: 110 km;
• Brussel-Charleroi kanaal: Directe ligging;
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 15 km.

Bedrijvenpark Overdevaert

Dit is een nieuwbouw bedrijvenpark met een functioneel ontwerp, bestaande uit 21 bedrijfsunits. Het concept is specifiek ontwikkeld voor lokale ondernemers en KMO's en biedt een toekomstbestendige uitstraling.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• ​2 parkeerplaatsen per unit + bezoekersparkings;
• Optionele wachtbuizen voor laadpalen;
• Camerabewaking op strategische plaatsen en slimmme LED-verlichting op de gemeenschappelijke delen.

Kantoorruimtes / Multifunctionele ruimtes

De units bieden een flexibele indeling met de optie tot het creëren van kantoor- of showroomruimte via tussenvloeren. Multifunctionele ruimtes vanaf 65 m² tot 155 m² zijn mogelijk op de begane grond.

Magazijn

De units zijn voorzien van een geïsoleerde plint en betonpanelen. De hal is geschikt voor industriële activiteit met een hoge functionaliteit voor opslag en lichte productie.

Technische Specs:

• ​Vrije hoogte: Maximaal 6 meter;
• Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
• Gelijkvloerse poorten (standaard 4m cx 4,2m) met elektromotor en beveiliging;
• Gepolierde begane grondvloer.

Technisch

• Elektriciteit Krachtstroom: 40A of 63A, 3x400V+N;
• LED met sensoren (op gemeenschappelijke delen);
• Brandveiligheid: Brandnorm bijlage 6 - brandklasse C;
• Brandmelding: Basisuitrusting voor branddetectie en brandhaspel per unit. Compartimenten: Brandweerstand El 120' (tussen units);
• Internet: Wachtleidingen voor data/telefoon.

Interesse?

Dit bedrijvenpark biedt je de ideale combinatie van een strategische ligging, schaalbaarheid en duurzame nieuwbouwkwaliteit. Of je nu een lokale KMO bent die een eerste eigen pand zoekt, of een groeiende bedrijf die een strategische hub nodig heeft, dit park biedt je de basis voor succes.

Neem contact op met DGI voor info en een gedetailleerde bespreking van de units.

• Voorkooprechten openbaar: Voorkooprecht van toepassing
• Gewestplan: Bedrijvigheid
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D
• Maatregelenregister : Geen maatregelen

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven