Molenstraat 40

Dit verzorgde handelspand biedt je de ideale basis om jouw retail- of B2B-showroomactiviteiten te vestigen en te schalen. De ruime opstelling op een totale site van 2.407 m² in het bruisende centrum van Heist-op-den-Berg maakt een sterke zichtbaarheid en vlotte klanttoegang mogelijk. 

Hoogtepunten

• Combinatie van winkelruimte en ruime opslag (magazijn);
• Totale site van 2.407 m² in het centrum;
• Ruime privéparking op eigen terrein;
• Goede ligging, direct nabij de Bergstraat;
• Toegang tot opslag via elektrische sectionaalpoort;
• Veel lichtinval in de commerciële zone;
• Vlotte bereikbaarheid via lokale wegen en de Nete als dichtstbijzijnde waterweg.

Locatie & Bereikbaarheid

Dit pand is strategisch gelegen in het hart van Heist-op-den-Berg, in een gevestigde commerciële zone. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van lokale detailhandel en dienstverlening, wat zorgt voor een constante aanloop.

Nabije voorzieningen

• Tal van lokale en regionale fietsroutes lopen door de omgeving;
• Auto Snelweg E313 afrit: Circa 15 km (15 min);
• Lokale weg N15, N19: Zeer vlot bereikbaar;
• Via lokale wegen is de site goed toegankelijk voor leveringen;
• Openbaar vervoer Station Heist-Op-Den-Berg: Circa 1.0 km (12 min wandelen); 
• Brussels Airport (BRU): Circa 45 km;
• Luik Airport (LGG): Circa 108 km;
• De Nete is de dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg;
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde (9): Circa 35 km.

Het Gebouw

Het pand oogt verzorgd en combineert een commercieel gedeelte aan de voorzijde met bakstenen muren en een functioneel magazijn in industriebouw met metalen dak aan de achterzijde. 

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• Ruime privéparking op eigen terrein met betonklinkers vooraan en waterdoorlatende steenslag achteraan.

Retail/Showroom

De commerciële ruimte is opgevat als één grote open ruimte, wat maximale flexibiliteit in inrichting en presentatie mogelijk maakt. De combinatie van de traditionele voorgevel en het industriële achtergedeelte creëert een dynamische uitstraling, geschikt voor zowel detailhandel (B2C) als een B2B-showroom.

Kenmerken:

• Indeling: Grote, open ruimte, afgescheiden privégedeelte met kitchenette en eetruimte;
• Stockruimte: Direct verbonden met het commerciële deel.

Magazijn

Achter het commerciële deel bevindt zich een ruime stockageruimte, ideaal voor productopslag of als werkplaats. De toegang wordt verzekerd via een grote sectionale poort aan de achterzijde.

Technische Specs:

• Één sectionaalpoort aanwezig, elektrisch bedienbaar.

Technisch

• Verwarming: Aardgas;
• Toiletten aanwezig.

Interesse?

Dit handelspand biedt je de kans om een ruime commerciële locatie met voldoende opslag en eigen parking in het bruisende centrum van Heist-op-den-Berg te bemachtigen. Of je nu een uitbreidende retailer bent die op zoek is naar zichtbaarheid of een B2B-speler die een representatieve showroom zoekt met logistieke ondersteuning: deze site maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging van deze unieke locatie.

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven