Ontdek Bedrijvenpark Doornlaar, de ideale locatie waar de groei van je onderneming centraal staat. Deze moderne reconversie in Rijmenam biedt je schaalbare KMO-units, koppelbaar tot grotere oppervlaktes, en de optie voor een representatieve showroom. Gelegen op de as Keerbergen - Bonheiden - Putte, verzeker je je van een strategische, vlot bereikbare thuisbasis in een groene, duurzame omgeving. Dit project combineert hoogwaardige architectuur met een functioneel en toekomstbestendig ontwerp.

Hoogtepunten

• Units vanaf 252 m² tot 720m², koppelbaar voor meer ruimte.
• Minimale vrije hoogte van circa 6 meter voor efficiënte opslag.
• Voorziening van 16 zonnepanelen met omvormer per unit.
• Geschikt voor opslag, productie, en ondersteunende kantoren/showroom.
• Casco oplevering met polybetonvloer en individuele nutsvoorzieningen.
• Ruime private en publieke parkeergelegenheid op de site.
• Vlot bereikbaar voor vrachtverkeer in de regio Bonheiden – Mechelen.

Locatie & Bereikbaarheid

Het KMO-park is gelegen in de Doornlaarstraat in Rijmenam, op de strategische as Keerbergen - Bonheiden - Putte. Dit is een groene omgeving met vlotte ontsluiting, ideaal voor lokale ondernemers en regionale distributie.

Horeca/winkels/stadskern: Rijmenam centrum: 4.0 km (7 min).

Fietsroutes: Vlotte aansluiting op het regionale fietsroutenetwerk.

Auto :

• Snelweg A1/E19 afrit Mechelen-Noord: Circa 9 km (12 min).
• Lokale weg (N15)
• Vrachtwagens bereikbaar: De site is vlot bereikbaar voor vrachtverkeer via de Doornlaarstraat.

Openbaar vervoer

• Station Mechelen: 8.6 km (15 min).
• Bushalte: Circa 850 meter.
• Lijnen: Lijn 511.

Luchthaven

• Luchthaven Brussels Airport (BRU): Circa 30 km.
• Luchthaven Luik Airport (LGG): Circa 80 km.

Haven/waterweg:

• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg is de Dijle/Zenne.
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: Circa 30 km.

Bedrijvenpark Doornlaar

Bedrijvenpark Doornlaar omvat twee bedrijfsverzamelgebouwen van $6.054~m^$ (gebouw A) en $4.110~m^$ (gebouw B), samen goed voor 32 KMO-units. De site is ontwikkeld met aandacht voor infrastructuur en duurzaamheid, inclusief groengevels, groendaken en bufferzones voor een aangename werkomgeving.

• Type: Gemengd (Magazijn/ Kantoor/ toonzaal)
• Bouwjaar: Nieuwbouw (Oplevering voorzien eind 2026)
• Site: Circa 23.000 m² (2,3 hectare)

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ontvangst/Receptie: Niet aanwezig (individuele units)
• Parking: Privatieve parkeerplaatsen bij elke unit, aangevuld met publieke parkeerplaatsen.
• EV-laders: Voorziening voor laadpalen is voorbereid.
• Beveiliging: Brandklasse C is voorzien.

Kantoorruimtes

De units worden casco opgeleverd, waardoor je de tussenvloer kunt inrichten als kantoorruimte. voorbeeld Unit A-01 biedt circa 85m² kantoortussenvloer. De hoge en lage ramen in diverse units (zoals A 02, A 03, A 20, A 21, A 22 met hoge ramen, en A 04, A 05, A 18, A 19 met lage ramen) zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval op de eerste verdieping (tussenvloer) voor de creatie van representatieve en functionele kantoren.

• Klimaatbeheersing: Voorziening is voor eigen inrichting (casco).
• Internet: Individuele datavoorziening is voorzien (data).
• Vergaderzalen: In te richten op de tussenvloer.
• Sanitair: Voorziening is voor eigen inrichting (casco).

Magazijn

Magazijnunits vanaf 252m²tot 720m² (koppelbaar), geschikt voor opslag en productie. De hal is functioneel opgezet met een minimale vrije hoogte van circa 6 meter.

• Vrije hoogte: Circa 6 m.
• Sectionaalpoorten: Één of meerdere per unit .
• Vloer: Polybetonvloer.

B2B Showroom

Langs de straatzijde zijn er units met een mogelijkheid voor een showroom. Dit biedt de kans op een representatieve presentatieruimte om je producten of diensten professioneel te tonen. 

Juridisch / financieel

Verkoop BTW: Regime: Verkoop onder 21% BTW (nieuwbouw).

Interesse?

Bedrijvenpark Doornlaar biedt schaalbaarheid dankzij koppelbare units, combineert efficiënte magazijnruimte met goed verlichte kantoorruimte op de tussenvloer, en garandeert duurzaamheid door de integratie van zonnepanelen. Of je nu op zoek bent naar een functionele opslagunit voor e-commerce of een representatieve uitvalsbasis voor regionale distributie, deze locatie maakt je groei mogelijk. Neem contact op met DGI voor meer informatie.

• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score A
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven