Diestsesteenweg 692

Je krijgt de kans om deel uit te maken van een dynamische innovatiehub op een uitgestrekte site van 15,7 hectare in de regio Leuven. Dit bedrijvenpark maakt een veelzijdige mix van activiteiten mogelijk, waarbij de combinatie van kantoorruimtes en magazijnunits zorgt voor een operationele synergie. De omgeving stimuleert groei en samenwerking door de nabijheid van kennisinstellingen en een sterk zakelijk netwerk. 

Hoogtepunten

• Strategische ligging nabij E314 en Diestsesteenweg;
• Vrije hoogte van 6 tot 7 meter in magazijnen;
• Gemeenschappelijke laad- en loszone met 9 laadkades;
• Toegang tot professioneel meeting- en eventcenter op de site;
• Gelegen in de innovatieve Leuven MindGate regio;
• Ruime parkeergelegenheid met oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Locatie & Bereikbaarheid

De site bevindt zich in een industriezone aan de Diestsesteenweg in Kessel-Lo, centraal binnen de Leuvense innovatieregio.

Nabije voorzieningen 

• Fietspad langs de Diestsesteenweg richting Leuven en Diest;
• Auto E314 afrit: 3,4 km (6 min);
• N2 (Diestsesteenweg): 0,1 km;
• Vrachtwagens uitstekend bereikbaar;
• Station Leuven: 3,5 km (8 min);
• Bushalte: 50 meter (Kessel-Lo Eastech);
• Brussels Airport (BRU): 28 km;
• Luik Airport (LGG): 58 km;
• Haven/waterweg: Kanaal Leuven-Dijle;
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op 27 km.

Het Gebouw

Het park fungeert als een innovatiehub met gebouwen van diverse bouwjaren, wat een authentieke uitstraling geeft. Het centrale eventcenter dient als het kloppende hart voor ontmoeting en zakelijke events binnen de community.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Centraal meetingcenter;
• Parking: Ruim aanbod op eigen terrein;
• EV-laders aanwezig;
• Fietsenstalling aanwezig;
• Volledig afgesloten site met toegangscontrole.

Kantoor

De kantoorruimtes bevinden zich op twee verdiepingen en worden casco aangeboden, wat je de vrijheid geeft voor een eigen indeling. De grote raampartijen zorgen voor een heldere werkplek met uitzicht op de bedrijvige site. 

Kenmerken

• Centrale verwarming;
• Vrije hoogte: 2,70 meter;
• Sanitair per verdieping.

Magazijn

De magazijnen zijn specifiek ingericht voor lichte productie, onderzoek en logistieke opslag. De ruime opzet met een kolomrooster van 15 m x 15 m biedt een efficiënte lay-out voor diverse bedrijfsprocessen. 

Technische Specs

• Vrije hoogte: 7m (4 lagen pallets);
• Gepolijste betonvloer voor zware opslag;
• Laadkades: 9 (6 in blok DE, 3 in blok C);
• Sectionaalpoorten aanwezig per unit;
• Gepolijst beton.

Technisch

• Verwarming: Mogelijk in magazijnen;
• Brandveiligheid Sprinkler: Uitgebreid sprinklersysteem;
• Brandmelding: Rookdetectiesysteem;
• Internet: Fiber beschikbaar op de site.

Extra Diensten

• 24/7 beveiligde toegang;
• Onderhoud van de gemeenschappelijke zones;
• Lidmaatschap Leuven MindGate inbegrepen;
• Professionele vergaderzalen te reserveren in het eventcenter.

Interesse?

Deze site biedt een strategische uitvalsbasis met grootschalige magazijnen, moderne deelfaciliteiten en een directe koppeling met de Leuvense innovatiewereld. Of je nu focust op logistieke efficiëntie, R&D of lichte productie, de aanpasbare units bieden de nodige ruimte voor groei. Je wordt bovendien onderdeel van een professionele community van meer dan 430 organisaties.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging ter plaatse.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20230130-0013984239-NR-1
• Gewestplan: Bedrijvigheid
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven