Elsakker 1

Deze handelsruimte in het hart van Baarle maakt ondernemen mogelijk binnen een eigentijds woonconcept. De locatie aan de straatzijde van project De Baarlekorf faciliteert een uitstekende visibiliteit en ontsluit een divers cliënteel van omwonenden en passanten. Gelegen nabij de belangrijke verbindingswegen richting de E40, biedt dit pand een strategische basis voor commerciële activiteiten of zakelijke dienstverlening. Dankzij de casco oplevering en de bijbehorende private buitenruimte kun je de werkomgeving volledig afstemmen op jouw specifieke operationele wensen.

Hoogtepunten

• Handelsruimte van 139 m² met flexibele inrichtingsmogelijkheden;
• Strategische ligging nabij de E40 en het centrum van Drongen;
• Uitstekende visibiliteit door grote raampartijen aan de straatzijde;
• Inclusief privatieve tuin als extra buitenruimte voor de zaak;
• Casco oplevering voor volledige vrijheid in afwerking;
• Mogelijkheid tot samenvoeging met naastgelegen unit voor meer schaal;
• Optie tot aankoop van parkeerplaatsen op de eigen site.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is centraal gelegen in de kern van Baarle (Drongen), binnen een dynamische zone met een mix van wonen en lokale commerciële functies.

• De site is vlot bereikbaar via de lokale fietswegen in de regio Gent/Drongen;
• Auto Snelweg E40 afrit: 1,5 km (3 min), R4 (Ring Gent): 4,5 km (7 min);
• Station Drongen: 2,5 km (5 min);
• Bushalte: 100 meter (Halte Baarle Kerk);
• Brussels Airport (BRU): 65 km (45 min);
• Luik Airport (LGG): 149 km (90 min);
• Oostende-Brugge International Airport (OST): 60 km (40 min);
• Haven/waterweg: Leie;
• Containerterminal: Ghent Container Terminal op 14 km.

Het Gebouw

De Baarlekorf is een modern woonproject dat gezinswoningen, appartementen en assistentiewoningen integreert. Het concept is gericht op een kwalitatieve uitstraling en een centrale rol in de lokale gemeenschap, waarbij de commerciële units op het gelijkvloers de verbinding vormen met de openbare ruimte.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Parking: Optie tot aankoop op de site; gratis straatparkeren voor de deur.

Kantoor

De unit leent zich uitstekend voor de inrichting van een kantoor of praktijk voor een vrij beroep. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open, professionele sfeer.

Retail/Showroom

Door de ligging aan de straatzijde geniet de handelsruimte van een maximale attentiewaarde. De aanwezigheid van een tuin biedt extra mogelijkheden voor de presentatie van producten of het inrichten van een rustpunt voor klanten.

Kenmerken

• Grote raampartijen langs de straatzijde;
• Indeling: Vrij in te delen casco ruimte;
• Stockruimte: Mogelijkheid tot interne inrichting naar behoefte.

Extra Diensten

• Mogelijkheid tot samenvoeging: De laatste twee beschikbare ruimtes kunnen gekoppeld worden tot één grotere commerciële site.

Interesse?

Deze handelsruimte biedt een functionele basis met een uitstekende visibiliteit nabij de E40. De combinatie van een moderne casco afwerking, de nabijheid van een divers lokaal publiek en de aanwezigheid van een private tuin maakt dit een veelzijdige locatie. Of je nu een kantoor, praktijkruimte of winkel ambieert, deze site faciliteert een professionele start in de regio Drongen.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging of voor meer informatie.

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Gewestplan: 0105 - Woonuitbreidingsgebieden
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Voorkooprechten openbaar: Voorkooprecht van toepassing

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven