Tervuursesteenweg 114

Aan de Tervuursesteenweg in Leuven creëer je een professionele en rustige werkplek die een moderne kantooromgeving combineert met een functionele werkplaats. Dit eigen gebouw, gelegen op een ruim perceel van 4100 m², biedt de strategische nabijheid van vooraanstaande onderzoeksinstellingen zoals UZ Leuven. Door de ligging in het hart van de onderzoeksregio versterk je jouw professionele uitstraling en vergemakkelijk je samenwerkingen. De groene setting van het terrein maakt dit bovendien een aangename en serene uitvalsbasis.

Hoogtepunten

• Kantoorruimte van 150 m² met moderne inrichting;
• Functionele werkplaats van 600 m²;
• Strategische ligging nabij UZ Leuven (1,5 km);
• Vlotte verbinding met de N3 en de E314 (4 km);
• Rustige, groene omgeving op een perceel van 4100 m²;
• 15 gratis parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Kantoor met airco en directe toegang tot de tuin.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is strategisch gelegen aan de N3 (Tervuursesteenweg), een cruciale verkeersader die een vlotte verbinding met Brussel, Leuven en Luik biedt. De nabijheid van onderzoeks- en medische centra, waaronder UZ Leuven (1,5 km), maakt dit een ideale vestiging voor kennisintensieve organisaties.

Nabije voorzieningen

Het pand bevindt zich nabij het bruisende stadscentrum van Leuven en de lokale voorzieningen in Oud-Heverlee.

• Het treinstation van Leuven ligt op circa 10 minuten fietsafstand;
• Auto Snelweg E314 afrit: 4 km;
• Lokale weg: Direct aan de N3;
• rachtwagens: Uitstekend bereikbaar;
• Station Leuven: Circa 3,5 km (ca. 10 minuten fietsen/rijden);
• Bushalte nabij de Tervuursesteenweg: Circa 50 meter (minder dan 1 minuut wandelafstand);
• Brussels Airport (BRU): Circa 14,1 km;
• Luik Airport (LGG): Circa 90 km;
• Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg is het Kanaal Leuven-Dijle;
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op circa 30 km.

Het Gebouw

Het betreft een veelzijdig bedrijfsgebouw op een ruim perceel van 4100 m² (te koop: 4737 m²). Het pand ligt achteraan op het perceel en wordt omringd door groen, wat een rustige en serene werkomgeving creëert.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• 15 parkeerplaatsen voor personenwagens;
• Beveiliging: Aanwezig.

Kantoor

Kantoorruimtes van 150 m² zijn modern, lichtrijk en bevinden zich op de verdieping. Dankzij grote raampartijen is er overvloedig daglicht. De helling van het perceel geeft het kantoor directe toegang tot de aangename tuin.

Kenmerken

• Klimaatbeheersing: Airco;
• Gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren;
• Kabelgoten, serverkast en stopcontacten: Aanwezig;
• Geluiddempend vals plafond.
• Opengaande ramen en dubbel glas.

Magazijn

Magazijn van 600 m² (geïntegreerd als werkplaats). De functionele ruimte is geschikt voor opslag, productie, atelier of activiteiten zoals voedselverwerking. De ruimte is flexibel inzetbaar dankzij compartimenteringsmogelijkheden en twee toegangspoorten.

Technische Specs

• Sectionaalpoorten: 2 toegangspoorten;
• Meerdere koelcellen aanwezig;
• Verwarming via aardgas.

Technisch

• Elektriciteit Krachtstroom: Voorzien van 3-fase stroom.

Extra Diensten

• Ruime parking;
• Groene omgeving.

Interesse?

Dit bedrijfsgebouw biedt de unieke combinatie van een moderne kantooromgeving, een functionele werkplaats (600 m²) en een strategische ligging in het centrum van de onderzoeksregio Leuven. Of je nu een bedrijf bent dat nabij UZ Leuven wil vestigen, of een organisatie die een rustige kantooromgeving zoekt met operationele ruimte, dit pand maakt het mogelijk.

Neem vandaag nog contact op met DGI voor meer informatie over de huur- of koopmogelijkheden of om een bezoek ter plaatse in te plannen.

• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Gewestplan: 0100 - Woongebieden

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven