Poederleesteenweg 96

Nieuwbouw bedrijvenpark Bayot te Kasterlee-Lichtaart: ruimte voor groei en ambities

Langs de Poederleesteenweg in Kasterlee-Lichtaart verrijst Bedrijvenpark Bayot, een gloednieuwe ontwikkeling bestaande uit moderne KMO-units, kantoren en toonzalen. Deze toplocatie biedt een unieke opportuniteit voor lokale start-ups, scale-ups en gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar functionele en duurzame bedrijfsruimte in een aantrekkelijke omgeving. De strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders en de variëteit aan beschikbare ruimtes maken van Bedrijvenpark Bayot een ideale uitvalsbasis voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De architectuur van het bedrijvenpark kenmerkt zich door een moderne uitstraling met grote glaspartijen, wat zorgt voor een lichtrijke werkomgeving. De casco afgewerkte units bieden flexibiliteit in indeling en afwerking, waardoor ze kunnen worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De groene omgeving en de focus op duurzaamheid, onder andere door groendaken en wadi's voor waterbeheersing, creëren een aangenaam en toekomstgericht bedrijfsklimaat.

De strategische ligging van Bedrijvenpark Bayot garandeert een uitstekende bereikbaarheid. Het park bevindt zich op slechts 10 minuten van de op- en afritten van de E34 (Antwerpen-Eindhoven) en de E313. Daarnaast is er een bushalte (lijn 219) op wandelafstand, waardoor ook het openbaar vervoer vlot toegankelijk is. De centrale ligging tussen Turnhout (8 km), Antwerpen (35 km), Eindhoven (42 km) en Hasselt (42 km) is een bijkomend voordeel voor logistieke activiteiten en de bereikbaarheid van klanten en leveranciers.

Kenmerken van het Gebouw:

Ligging en transport:

• Gelegen langs de Poederleesteenweg te Kasterlee-Lichtaart.
• Op ca. 10 minuten van de op- en afritten van de E34 en E313.
• Centrale ligging tussen Turnhout, Antwerpen, Eindhoven en Hasselt.
• Bushalte lijn 219 op wandelafstand.

Algemeen:

• Type gebouw: Nieuwbouw bedrijvenpark met KMO-units, kantoren en b2b toonzalen.
• Locatie: Poederleesteenweg 96 E, 2460 Kasterlee (Lichtaart).
• Bouwjaar: Verwachte oplevering eerste fase indicatief 2025.

Ruimtes:

• Kantoorruimte(s):
  • Oppervlaktes variëren van 196 m² tot 264 m² per unit (samenvoeging mogelijk ).
  • Casco afwerking.
• Magazijnruimte(s) / KMO-units:
  • Oppervlaktes variëren vanaf 159 m²  per unit (samenvoeging mogelijk ).
  • Casco afwerking.
  • Vrije hoogte: 6,5 meter.
  • Vloerbelasting: 3T/m².
  • Vloer in polybeton.
  • Metalen draagstructuur met buitengevels in betonsandwich en metaalsandwich.
  • Platte daken met steeldeck .
  • Aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing .
  • Sectionale poort met motor en automatische stop .
• b2b Toonzaal:
  • Oppervlakte: 236 m² per unit (samenvoeging mogelijk ²).
  • Casco afwerking, combineerbaar met achterliggende KMO-units.

Voorzieningen:

• Parkeerplaatsen (97 in totaal), inclusief mindervalideparking.
• Oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
• Groendaken.
• Wadi's voor waterbeheersing.
• Grote glaspartijen aan de straatzijde.
• Branddetectoren.
• Rookluik.
• Buitenverlichting .
• (Gemeenschappelijke) septische put .
• Regenwaterput (10.000L) .

Ruimtelijke planning:

• Beschikbaarheid: Eerste bedrijven kunnen begin volgend jaar hun intrek nemen.
• Bestemming: KMO-zone, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Energie en water attesten:

• Duurzaam- en future proof.

Overige:

• Mogelijkheid tot samenvoegen van units (KMO, kantoor, toonzaal).

Bedrijvenpark Bayot in Kasterlee-Lichtaart biedt een unieke kans om te investeren in modern en duurzaam bedrijfsmatig vastgoed op een strategische locatie. Met een divers aanbod aan KMO-units, kantoren en toonzalen, flexibele indelingsmogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid, is dit de ideale omgeving voor de groei en ontwikkeling van uw onderneming. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact op met dgi.immo.

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score ONBEKEND
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven