Kompellaan 10

In Genk creëer je een functionele en veilige uitvalsbasis met deze KMO-unit van 225 m². Het KMO-park 'Monte Nero' is strategisch gelegen op korte afstand van zowel de N76 als de E314, wat een uiterst toegankelijke locatie mogelijk maakt voor jouw operationele behoeften. Met een ruime vrije hoogte van 6 meter en een hoge draagkracht van de betonnen vloer, biedt deze unit een praktische oplossing voor opslag of lichte productie. Je profiteert bovendien van de mogelijkheid om desgewenst een kantoorruimte in te richten.

Hoogtepunten

• Vrije hoogte van 6 meter;
• Grote sectionaalpoort (4,2m hoog op 4m breed);
• Strategisch nabij de N76 (2,8 km) en de E314 (4,8 km);
• Voorzieningen voor 380V krachtstroom en sanitair;
• Mogelijkheid om kantoorruimte in te richten;
• Terrein is volledig afgesloten en beveiligd.

Locatie & Bereikbaarheid

Deze KMO-unit bevindt zich in een bedrijfszone in Houthalen, met een snelle verbinding naar zowel het centrum als de omliggende industriezone. De locatie garandeert een vlotte ontsluiting voor lichte productie of opslag.

Nabije voorzieningen

Op korte rijafstand van het centrum van Houthalen.

• Goede aansluiting op het lokale fietsnetwerk;
• Auto Snelweg E314 afrit: 4,8 km (ca. 7 min);
• Lokale weg N76: 2,8 km;
• Vrachtwagens: Vlot bereikbaar;
• Station Houthalen: Circa 8,6 km;
• Bushalte: Circa 2,3 km;
• Luik Airport (LGG): Circa 75 km;
• Brussels Airport (BRU): Circa 85 km;
• Haven/waterweg: Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg is het Kanaal Bocholt-Herentals/Albertkanaal;
• Containerterminal: Haven Genk op circa 20 km.

Het Gebouw

Het terrein is volledig afgesloten en toegankelijk via een poort, wat de veiligheid garandeert. De unit is gebouwd met betonnen buitenwanden en een betonnen vloer. (Let op: de ruimte is niet geschikt voor autogerelateerde activiteiten).

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Privéparking op het terrein;
• Drie parkeerplaatsen kunnen afzonderlijk worden aangekocht aan € 5.000,00/parkeerplaats;
• Terrein is afgesloten en toegankelijk via een poort.

Kantoor

Er is de mogelijkheid om een kantoorruimte in te richten binnen de unit.

Magazijn

Magazijn van 225 m² met droge omstandigheden, ideaal voor stockage of lichte productie.

Technische Specs

• Vrije hoogte: 6m ("4 lagen pallets");
• Vloerbelasting: Hoge draagkracht;
• 1 sectionaalpoort (4,2m hoog op 4m breed), voorzien van een aparte deur;
• Vloer: Beton;
• Lichtstraten: Aanwezig voor veel natuurlijk licht.

Technisch

• Centrale verwarming kan worden geïnstalleerd;
• Elektriciteit Krachtstroom: Aansluitingen voor 220V en 380V krachtstroom aanwezig;
• Internet is voorzien;
• Voorziening voor sanitair aanwezig;
• Water: regen- en drinkwateraansluitingen aanwezig.

Volgende activiteiten zijn uitgesloten: ​

• Autohandel; Terugwinnen of recycleren van vloeistoffen, textiel of papier;
• Vullen, opslaan of verkoop van ontvlambare al dan niet vloeibaar gemaakte gassen;
• Fabriceren van stoffen die met teer, bitumen of asfalt omhuld, geaglomeerd, doordrenkt of bedekt zijn;
• Bewerken van plastiek, rubber, chemische producten, tier, bitumen, kurk of stro;
• Bedrukken van kunststof; Dancings, bar of bordeel;
• Lijmen met onbrandbare solventen, lucifers, matrassen, cellenplastiek, oliën, vernis of watten;
• Opslag, verwerking of verkoop van ontplofbare producten (vuurwerk en dergelijke);
• Opslag, verwerking of verkoop van meer dan 20% ontvlambare producten;
• Opslaan en/of verwerken van lompen en vodden;
• Opslag van banden, vlas en matrassen;
• Stoken van alcoholische producten.

Interesse?

Met een functioneel magazijn van 225 m² en een vrije hoogte van 6 meter, strategische toegang tot de E314, en voorzieningen voor krachtstroom en kantoor, biedt deze unit een efficiënte oplossing. Of je nu een KMO bent die op zoek is naar lichte productie- of opslagruimte, of een onderneming die een veilige en goed ontsloten vestiging zoekt, deze unit maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezoek.

• Maatregelenregister : Geen maatregelen

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven