De Costerstraat 45

Dit nieuwbouw KMO-park in Tildonk (Haacht) biedt je instapklare, multifunctionele units die perfect zijn afgestemd op de behoeften van moderne KMO's. Je vindt hier een optimale combinatie van verwarmde werkplaatsen, moderne kantoren en flexibele opslagruimtes op een strategische locatie in Vlaams-Brabant. De focus op energie-efficiëntie maakt dit een toekomstbestendige basis voor jouw groei en dagelijkse operaties.

Hoogtepunten

• Instapklare units met werkplaats en kantoor vanaf 31 m²;
• Nieuwbouw uit 2023 met hoge energie-efficiëntie;
• Werkplaatsen met verwarming en kantoren met airconditioning;
• Units inclusief afgewerkte elektriciteit en sanitair (geen casco);
• Optioneel extra magazijn van 750 m² voor pure opslag;
• Uitstekende bereikbaarheid via lokale wegen naar de E314;
• Flexibele huurtermijnen: jaarbasis of 3-6-9 jaren.

Locatie & Bereikbaarheid

De site is gelegen in het industriepark van Tildonk, een goed bereikbare zone die zwaar verkeer uit de dorpskern weert via nieuwe ontsluitingswegen.

• Goed ontsloten via het lokale wegennetwerk;
• Auto Snelweg A2/E314: 8,2 km (9 min);
• Uitstekend, met een nieuwe ontsluitingsweg die de industrieterreinen verbindt;
• Station Wespelaar-Tildonk: 2,35 km (30 min lopen);
• Bushalte: Tildonk Woeringstraat: 217 meter (3 min lopen). Lijnen: 21 (Mechelen-Leuven), 293, 298 (Haacht-Tildonk), 299 (Tildonk-Eppegem);
• Brussels Airport (BRU): 22 km;
• Luik Airport (LGG): 95 km;
• Haven/waterweg: Kanaal Leuven-Dijle;
• Containerterminal: DLCT Grobbendonk (18 km) en Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde (23 km).

Het Gebouw

De site bestaat uit nieuwbouw KMO-units met een moderne, energiezuinige uitstraling. Het concept is volledig gericht op efficiëntie en functionaliteit voor de KMO-eigenaar of Distributeur, met een mix van afgewerkte werkruimtes en opslag.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• Standaard 2 parkeerplaatsen per unit, met optie tot extra plaatsen bij te huren;
• De site is gelegen in een afgesloten industriepark.

Kantoorruimtes

Units bevatten kantoorruimtes vanaf 31 m² op de eerste verdieping. Deze zijn instapklaar opgeleverd.

Kenmerken:

• Airco in de kantoren;
• Sanitair: Afgewerkt sanitair (toiletten) is aanwezig in de units.

Magazijn

De KMO-units bieden gecombineerde werkplaatsen/magazijnruimtes op het gelijkvloers, vanaf 177 m² (Unit C). Er is een optioneel extra magazijn van 750 m² beschikbaar voor uitsluitend opslag.

Technische Specs:

• Betonvloer is aanwezig in de werkplaatsen;
• Sectionaalpoorten: Aanwezig (bereikbaar via De Costerstraat of lange oprijlaan). 

Technisch

• Verwarmde werkplaatsen;
• Airco in de kantoren;
• Afgewerkte elektriciteit aanwezig;
• Data & Sanitair;
• Sanitair aanwezig in de units;

Juridisch

• Verhuur BTW: Exclusief 21% BTW;
•  Contract (verhuur): Termijn: Jaarbasis of 3-6-9 jaar

Interesse?

Deze locatie biedt een energiezuinige, instapklare en flexibele oplossing voor jouw bedrijfsactiviteiten in de regio Haacht. Of je nu een kleine KMO bent die op zoek is naar een functionele werkplaats en kantoorcombinatie, of nood hebt aan een extra, ruim magazijn van 750 m² voor pure opslag, deze site faciliteert jouw onderneming.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of om een bezichtiging van de KMO-units in te plannen.

• Niet residentieel - EPC of EPB: EPB-aangifte : 24033-G-OMV_2019124100/EP02120/N045/D02/SD003
• Gewestplan: Industriegebieden
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score C Gebouwenscore of G-score B

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven