Koning Boudewijnlaan 30

Deze site in de Brusselse Noordwijk maakt een inspirerende werkomgeving mogelijk in vier herkenbare torens. De gebouwen vormen een harmonieus geheel waar transparantie en de directe relatie tussen binnen- en buitenruimtes centraal staan. Je bevindt je hier op een moderne campus die maximaal inzet op duurzaamheid en flexibiliteit voor diverse bedrijfsvoeringen. De combinatie van kantoorruimtes en ondersteunende faciliteiten biedt een toekomstbestendige basis in het hart van de hoofdstad.

Hoogtepunten

• BREEAM Outstanding certificaat en EPB A- label.
• Strategische ligging op 500 meter van Brussel-Noord.
• Uitgebreide parkeervoorzieningen met 96 elektrische laadpunten.
• Ruime fietsenstalling met 317 plaatsen.
• Douchefaciliteiten;
• Hoogwaardige afwerking met LED-verlichting en driedubbel glas;
• Gemeenschappelijke binnentuin en dakterrassen aanwezig.

Locatie & Bereikbaarheid

De site is gelegen in de dynamische Noordwijk van Brussel, een centrale zakenzone die volop in ontwikkeling is.

Nabije voorzieningen

Op wandelafstand van diverse restaurants, bars en winkels rond het Rogierplein.

• Uitstekend bereikbaar via het Brusselse fietsnetwerk; 317 overdekte staanplaatsen met ophangsystemen op het gelijkvloers;
• Auto Snelweg afrit: Ring rond Brussel (R0) op ca. 5 km (10 min via de Kleine Ring);
• Directe aansluiting op de Kleine Ring van Brussel en de Antwerpsesteenweg;
• Station Brussel-Noord: 0,5 km (6 min);
• Bushalte: 100 meter (Antwerpsesteenweg);
• Brussels Airport (BRU): 11,5 km;
• Luik Airport (LGG): 91 km;
• Haven/waterweg: Haven van Brussel;
• Containerterminal: Terminal van Vilvoorde op 10 km.

Het Gebouw

Het project bestaat uit vier torens die rusten op een horizontaal basisvolume. Het ontwerp is gebaseerd op het "Trias Energetica"-principe, wat zorgt voor een minimale ecologische voetafdruk en een optimaal binnenklimaat.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Centrale onthaalruimte;
• Parking: 314 plaatsen totaal;
• EV-laders: 96 oplaadpunten;
• Fietsenstalling: 317 plaatsen met kleedkamers en douches;
• Beveiliging: Badge- en codesysteem, camerabewaking.

Kantoor

De verdiepingen zijn ontworpen voor maximale flexibiliteit en een overvloed aan natuurlijk daglicht. De grote glaspartijen op de onderste verdiepingen versterken de interactie met de omgeving. 

Kenmerken

• Klimaatbeheersing: Hoogwaardig systeem via verlaagde metalen plafonds;
• Internet: Fiber beschikbaar;
• Vergaderzalen: Meerdere zalen aanwezig op de site;
• Sanitair: Voorzien op elke verdieping.

Retail/Showroom

Op het gelijkvloers is een commerciële ruimte beschikbaar die profiteert van de enorme visibiliteit en de passage van de omliggende kantoortorens.

Kenmerken

• Etalages: Grote raampartijen gericht op de straatzijde;
• Indeling: Open lay-out voor maximale inrichtingsvrijheid.

Technisch

• Verwarming: Centraal systeem (Trias Energetica);
• Ventilatie: Hoogwaardig ventilatiesysteem met energierecuperatie;
• LED met sensoren: Volledig uitgerust voor efficiënt verbruik;
• Zonnepanelen aanwezig op de daken;
• Brandmelding: Geavanceerd detectiesysteem aanwezig;
• Internet: Fiber verbinding;
• Toiletten: Sanitaire blokken per kern;
• Douches: Geïntegreerd bij de fietsparking.

Extra Diensten

• 24/7 beveiliging en camerabewaking;
• Onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en terrassen;
• Toegang tot gedeelde vergaderfaciliteiten.

Interesse?

Dit project biedt een combinatie van duurzaamheid, schaalbaarheid en mobiliteit in het centrum van Brussel. Of je nu op zoek bent naar een efficiënte werkplek voor een middelgroot team of een indrukwekkend hoofdkantoor op een BREEAM Outstanding-locatie, deze site voorziet in alle moderne faciliteiten.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240613-0013853072-NR-1
• Watertoets: Perceelscore of P-score C Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven