Everslaan 45

De voormalige Huntsman site in Everberg ondergaat een unieke transformatie en ontwikkelt zich tot een dynamische innovatieheb die jouw bedrijf de ruimte biedt om te groeien. Dit complex, direct gelegen aan de E40 tussen Brussel en Leuven, maakt een geïntegreerde oplossing voor kantoor, labo en magazijnactiviteiten mogelijk. Je vestigt je hier op een imposante locatie van 157.610 m² in een zone voor zware industrie (SEVESO 4), wat je operationele mogelijkheden aanzienlijk vergroot. Bovendien geniet je van een professionele werkomgeving omringd door groen.

Hoogtepunten

• ​Vanaf 14 m² kantoorruimte en 96 m² magazijn te huur;
• Totale terreinoppervlakte van 157.610 m²;
• Unieke classificatie voor zware industrie;
• Strategische ligging direct aan de E40 Brussel-Leuven;
• Beschikbaarheid van gespecialiseerde laboratoria (2.490 m²);
• Mogelijkheid tot renovatie en nieuwbouw op maat;
• Volledig uitgeruste bedrijfsinfrastructuur met restaurant.

Locatie & Bereikbaarheid

Het complex ligt aan de Everslaan in Kortenberg/Everberg en biedt een robuuste infrastructuur op een strategische as, perfect voor bedrijven met een geïntegreerde R&D/logistieke behoefte.

• Er zijn lokale en regionale fietsroutes in de nabijheid;
• Snelweg E40 afrit Everberg: ca. 2 km (ca. 3 min);
• Lokale weg: Everslaan;
• Vrachtwagens uitstekend bereikbaar;
• Station Kortenberg: ca. 5,5 km (ca. 8 min rijden);
• Bushalte Everberg Sterrebeekstraat: ca. 1 km (ca. 12 min wandelen). Lijnen: 351, 352, 358 (richting Leuven-Brussel);
• Haven/waterweg: Zeekanaal Brussel-Schelde;
• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 20 km (ca. 20 min).

Het Gebouw

Dit is de voormalige Huntsman site, een grootschalig complex dat transformeert tot een dynamische innovatiehub. De campus onderscheidt zich door een robuuste infrastructuur, groene omgeving en de unieke zware industrie classificatie.

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• ​Ruime parkeergelegenheid (3 tot 30 plaatsen);
• Professionele beveiliging met gecontroleerde toegang.
• Volledig uitgeruste bedrijfsinfrastructuur met restaurant.

Kantoorruimtes

Kantoorruimtes vanaf 14 m² tot 732 m² zijn te huur. De renovatie van 27.000 m² biedt de mogelijkheid om ruimtes vanaf 1.000 m² volledig naar de wens van de gebruiker aan te passen. Daarnaast zijn er gespecialiseerde laboratoria van 2.490 m² beschikbaar.

Kenmerken:

• ​Sociale ruimtes: Units van 35 m² tot 428 m²;
• 30 m² multifunctionele ruimte te huur.

Magazijn / Opslag

Magazijnunits vanaf 96 m² tot 5.111 m² zijn te huur. Grotere magazijnen vanaf 1.500 m² kunnen worden ontwikkeld in samenspraak met de wensen van de nieuwe gebruiker (Fase 1 renovatie).

Gebouw op maat

Terreinen en bestaande structuren zijn beschikbaar voor nieuwbouw en (her)ontwikkeling op maat (Fase 2). Dit maakt het mogelijk om de ideale, robuuste en op maat gemaakte bedrijfsruimte te creëren.

Technische Voorzieningen

​​Dit is een locatie in eenzone voor zware industrie, wat de implementatie van specifieke en zware technische infrastructuur toelaat.

Extra Diensten

• Volledig uitgeruste bedrijfsinfrastructuur met restaurant, professionele beveiling met gecontroleerde toegang.

Interesse?

Deze hub biedt de unieke combinatie van een zware SEVESO 4-classificatie, strategische E40/BRU-ligging, en de schaalbaarheid om kantoren, labo's of magazijnen op maat te realiseren. Of je nu een geïntegreerde oplossing zoekt voor R&D en logistiek, of de schaal van een groot terrein met de mogelijkheid tot maatwerk wenst, deze locatie maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een gedetailleerde projectbespreking.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X | Certificaatnummer : 20230925-0014260601-NR-1
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score B
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Gewestplan: 1000 - Industriegebieden

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven