Woluwelaan 158

1831 Diegem

Beschrijving

Deze kantoorruimte aan de Woluwelaan maakt een efficiënte bedrijfsvoering mogelijk op een locatie in de dynamische noordoostelijke rand van Brussel. Je werkt hier in een volledig ingerichte omgeving die comfort en visibiliteit combineert, ondersteund door faciliteiten zoals een eigen bedrijfsrestaurant. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en Brussels Airport garandeert een internationale en nationale bereikbaarheid. De transparante architectuur en de groene omgeving dragen bij aan een professionele en aangename werksfeer voor je gehele team.

Hoogtepunten

Uitstekende verbinding met Brussels Airport op 4 km;
Directe nabijheid van de snelweg en station Diegem;
Volledig ingerichte infrastructuur met HVAC-systeem;
Bedrijfsrestaurant aanwezig op het gelijkvloers van het gebouw;
Gunstige onroerende voorheffing door ligging in Vlaams Gewest;
Ondergrondse parkeermogelijkheden met een ratio van 1/50 m².

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in de bedrijvenzone van Diegem, een populaire locatie voor internationale technologie- en dienstensectoren.

Nabije voorzieningen

Horeca/winkels/stadskern: Restaurants, hotels en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving.

Goed bereikbaar via de fietspaden langs de Woluwelaan en de fietssnelweg F3 (Leuven-Brussel);
Auto R0/E40 afrit: 1,5 km (3 min);
Woluwelaan: Directe toegang;
Station Diegem: 1,2 km (14 min wandelen);
Bushalte: 250 meter;
Brussels Airport (BRU): 4,0 km (7 min);
Luik Airport (LGG): 87,2 km;
Haven/waterweg: Kanaal Brussel-Schelde;
Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op 5,4 km.

Het Gebouw

Het gebouw straalt een moderne, zakelijke professionaliteit uit met veel glas en aluminium accenten. Het totale concept is gericht op een hoogwaardige gebruikerservaring waarbij werk en facilitaire diensten naadloos in elkaar overgaan.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

Ontvangst/Receptie: Aanwezig;
Parking: Ondergrondse plaatsen beschikbaar;
Bedrijfsrestaurant: Gelegen op het gelijkvloers;
Lift: 2 liften aanwezig.

Kantoor

De kantoorruimte van 1.160 m² kenmerkt zich door een heldere lichtinval en een functionele indeling. De ruimtes zijn direct klaar voor gebruik en voorzien van de nodige technische infrastructuur.

Kenmerken

Klimaatbeheersing: HVAC-systeem via plafond en convectoren;
Zonwering: Binnenzonwering aanwezig;
Sanitair: Voorzien op de verdieping.

Technisch

Verwarming: Convectoren op gas;
Airco: Koeling via plafond (HVAC);
Verlichting: Geïntegreerde verlichting in verlaagd plafond;
Brandmelding: Voorzien volgens wettelijke normen;
Toiletten: Aanwezig.

Extra Diensten

Gemeenschappelijk onderhoud van de site en liftinstallaties.

Interesse?

Dit kantoor biedt een totaalpakket van ruimte, faciliteiten en bereikbaarheid vlakbij Brussels Airport. Of je nu een internationale hub wilt vestigen of een centraal kantoor zoekt voor een groeiend team, dit pand maakt een vliegende start mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een rondleiding.

EPC - Niet residentieel : Energielabel : X - Certificaatnummer : 20240619-0007113946-NR-3
Gewestplan: Bedrijvigheid
Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score A