Houtbriel 19

Deze gemengde opbrengsteigendom in het centrum van Sint-Niklaas maakt het je mogelijk om te investeren in een pand met zowel commerciële ruimte (100 m²) als een ruim 3-kamerappartement (200 m²). De ligging is uitstekend, met winkels en eetgelegenheden direct aanpalend en een vlotte bereikbaarheid via de E17. 

Hoogtepunten

• Commerciële ruimte van 100 m² op het gelijkvloers;
• Ruim 3-kamerappartement van 200 m² op de verdiepingen;
• Centraal gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas;
• Elke eenheid heeft een aparte voordeur en inkomhal;
• De commerciële ruimte heeft een overzichtelijke dubbele etalage;
• Meerdere parkings op minder dan 200 meter afstand;
• Vlotte aansluiting op de autosnelweg E17 (Antwerpen-Kortrijk).

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is centraal gelegen in Sint-Niklaas. De buurt wordt gekenmerkt door een levendige mix van winkels, horeca en residentiële functies.

Nabije voorzieningen:

Winkels, eetgelegenheden en scholen liggen aanpalend of op wandelafstand. Meerdere parkings bevinden zich op minder dan 200 meter.

• Goed bereikbaar met de fiets in het centrum van Sint-Niklaas;
• Snelweg (E17) afrit: 4 km (ca. 5 min);
• Vrachtwagens bereikbaar: Mogelijk via lokale wegen;
• Station Sint-Niklaas: 0,8 km (ca. 10 min wandelen);
• Bushalte: 80 meter (Sint-Niklaas Houtbriel, ca. 1 min wandelen);
• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): 34 km;
• Brussels Airport (BRU): 56 km;
• Haven/waterweg: De Schelde;
• Containerterminal: Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium) (7): 20 km (ca. 20 min).

Het Gebouw

Het pand is een solide gebouw dat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruim appartement op de verdiepingen huisvest, elk met een eigen inkom.

Kantoor / Handelsruimte

De handelsruimte van 100 m² op het gelijkvloers is een grote open ruimte, geschikt voor verschillende doeleinden.

Kenmerken:

• Overzichtelijke etalage aan beide kanten van de inkom;
• Indeling: Grote open ruimte met aansluitend een keuken en apart toilet.

Juridisch

• Verhuur: BTW-regime van toepassing op de commerciële huur;
• Prijzen: Eigenaar staat open voor biedingen;
• Verkoop via registratie/gemengde verkoop registratie + BTW (regime afhankelijk van opdeling/functie);
• Extra info: De handelsruimte is verhuurd sinds 2021 en het appartement sinds 2019. Beide huurders wensen de ruimte verder te huren.

Interesse?

Deze opbrengsteigendom biedt je de zekerheid van bestaande huurders, een centrumlocatie in Sint-Niklaas, en een vlotte bereikbaarheid via de E17. Of je nu een belegger bent die op zoek is naar lange termijn vermogensopbouw of een ondernemer die een centrale uitvalsbasis wil verwerven, deze combinatie van commerciële en residentiële huur maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging of voor meer informatie over het pand.

• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Gewestplan: 0100 - Woongebieden
• Residentieel - EPC of EPB : Energielabel : C - Certificaatnummer : 20190327-0002145533-RES-1
• Residentieel - Conformiteitsattest: Op deze locatie is een conformiteitsattest niet verplicht.

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven