Nijverheidsweg 2

Deze nieuwe logistieke hub in Rijkevorsel maakt de realisatie van jouw grootschalige ambities mogelijk op een toekomstbestendig terrein van circa 77.000 m². De ontwikkeling hanteert een 'build to suit' benadering, waardoor elke unit volledig op maat en naar specificatie kan worden afgewerkt. Dit complex biedt duomodale distributiemogelijkheden dankzij de directe ligging langs het kanaal Dessel-Turnhout-Schoten en een uitstekende ontsluiting via de E19 en E34.

Hoogtepunten

• Magazijnunits te huur of te koop vanaf 4.000 m² tot 17.850 m²;
• Duomodaal transport: directe ligging aan het Kanaal Dessel-Turnhout-Schoten;
• Ruimtelijke planning laat zware en milieubelastende industrie toe;
• Strategische ontsluiting via de E19 en E34 (nabij op 10 km);
• Integratie van showrooms, kantoren en vergaderruimtes is mogelijk;
• De inrichting (laadkades, poorten, HVAC) wordt volledig op maat voorzien.

Locatie & Bereikbaarheid

De hub ligt in Rijkevorsel, in een industriegebied dat is geclassificeerd als donkerpaars industriegebied. Dit maakt het een zeldzame locatie waar zware industrie en milieubelastende activiteiten zijn toegestaan.

Nabije voorzieningen

• Goede aansluiting op lokale fietsroutes;
• Auto Snelweg E19/E34 afrit: 10 km (12 min);
• Lokale weg: Direct aan de Nijverheidsweg;
• Vrachtwagens bereikbaar: Ja, met uitstekende ontsluiting naar E19/E34;
• Station Turnhout: 15 km (20 min);
• Bushalte: 500 meter;
• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR) 40 km (40 min);
• Brussels Airport (BRU) 70 km (60 min);
• Haven/waterweg: Kanaal Dessel-Turnhout-Schoten;
• Containerterminal: 45 km (45 min) (BCTN Meerhout).

Het Gebouw

Het nieuw te ontwikkelen project biedt extreme flexibiliteit in indeling en gebruik dankzij de 'build to suit' benadering.

Kantoorruimtes

Integratie van kantoorruimtes, vergaderzalen en showrooms is mogelijk als onderdeel van de 'build to suit' afwerking. De voorzieningen worden op maat voorzien.

Magazijn

De units zijn geschikt voor logistiek, opslag, productie en zware industrie. Ze zijn te huur of te koop vanaf 4.000 m² en kunnen tot 17.850 m² (of meer) beslaan.

Technische Specs

• Vrije hoogte: Wordt op maat bepaald;
• Vloerbelasting: Wordt op maat bepaald;
• Laadkades: Worden op maat van de huurder/koper bepaald;
• Sectionaalpoorten: Worden op maat van de huurder/koper bepaald.

Retail/Showroom

Integratie van showrooms in het complex is mogelijk in de build-to-suit afwerking.

Technische Voorzieningen

• Klimaatbeheersing Verwarming/Airco/Ventilatie: Wordt op maat voorzien (HVAC);
• Elektriciteit/Data/Sanitair: Worden op maat voorzien.

Bestemming

• Percelen vallen onder de categorie donkerpaars industriegebied, wat zware en milieubelastende industrie toelaat.

Interesse?

Deze logistieke hub biedt mogelijkheden voor zware industrie, duomodale transportopties (kanaal + E19/E34) en maximale flexibiliteit via de 'build to suit' benadering (vanaf 4.000 m²). Of je nu ruimte zoekt voor grootschalige productie, opslag of een geïntegreerd complex met showroom, deze locatie is een toekomstbestendige hub voor jouw ambities.

Neem contact op met DGI voor een persoonlijk gesprek over de ontwikkelingsmogelijkheden.

• Voorkooprechten openbaar: Geen voorkooprecht van toepassing
• Gewestplan: Milieubelastende industrieën
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
• Maatregelenregister : Geen maatregelen

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Industriegebied