Raymonde De La Rochelaan 10

Dit nieuwbouwproject 'Networks Gent' in het projectontwikkelingsgebied 'The Loop' maakt het mogelijk om te werken in een ecologisch verantwoorde omgeving. Dankzij de strategische ligging tussen de E40, R4 en het station Gent Sint-Pieters, is de site uitstekend ontsloten voor alle vervoersmodi. Dit kantoorconcept biedt je moderne afwerking en toegang tot diverse gedeelde diensten.

Hoogtepunten

• ​Duurzaam nieuwbouwproject met Beo-veld voor klimaatbeheersing;
• Optimale bereikbaarheid E40/R4 en station Gent Sint-Pieters;
• Kantoren 'landscape' afgewerkt met alle moderne comfort;
• Klimaatplafond, LED-verlichting en verhoogde vloer aanwezig;
• Gemeenschappelijke vergaderzalen, eetruimte en douches;
• Optimaal parkeren onder de gebouwen (rotatiesysteem);
• Ruimte voor retail en recreatie (padelplein aanwezig).

Locatie & Bereikbaarheid

Gelegen in het projectontwikkelingsgebied 'The Loop' aan Flanders Expo, een zone met een sterke focus op kantoor, retail en recreatie. De Pégoudlaan fungeert als centrale ontsluitingsas.

• Via de Pégoudlaan en recent heraangelegd fietspad langs de Ringvaart (Sint-Pietersstation op 7 min fietsen);
• E40 afrit: 1 km (ca. 3 min);
• Lokale weg: R4 (ring rond Gent) via de Pégoudlaan;
• Goede ontsluiting naar E40 en R4 voor vrachtverkeer;
• Station Gent Sint-Pieters: 3.5 km (ca. 7 min fietsen of 9 min met de tram);
• Bushalte Sint-Denijs-Westrem P+R Flanders Expo: 350 meter (4 min lopen);
• Brussels Airport (BRU): 65 km Luchthaven;
• Luik Airport (LGG): 145 km;
• Haven/waterweg: Zeekanaal Gent-Terneuzen;
• Containerterminal: Ghent Container Terminal: 10 km.

Het Gebouw / The Loop

Dit duurzame nieuwbouwproject binnen 'The Loop' onderscheidt zich door het Beo-veld voor ecologische verwarming en koeling. Het concept richt zich op bedrijven die een hoge mate van bereikbaarheid en ecologisch bewustzijn combineren met moderne kantoorfaciliteiten. 

Gemeenschappelijke Voorzieningen:

• Parking onder de gebouwen;
• EV-laders: voor wagens, deelsteps- en fietsen;
• Fietsenstalling;
• Gemeenschappelijke vergaderzalen en ruimtes;
• Eetruimte;
• Lockers;
• Afhaalpunt;
• Douches;
• Padelplein.

Kantoor

De kantoren worden 'landscape' afgewerkt, wat een open werksfeer mogelijk maakt. De focus ligt op comfort door de aanwezigheid van geavanceerde klimaatbeheersing en veel natuurlijke lichtinval.

Kenmerken:

• Klimaatplafond (verwarming en koeling via Beo-veld);
• LED-verlichting;
• Verhoogde vloer met tapijtbekleding.

Technische Voorzieningen:

• Beo-veld voor verwarming en koeling;
• Vlotte onsluiting naar E40 en R4 via Pégoudlaan.

Interesse?

Networks Gent biedt je de kans om je bedrijf te vestigen in een duurzame, nieuwbouw kantorensite op een van de best bereikbare locaties van Gent. De vlotte verbindingen met de E40, het station Gent Sint-Pieters, en de moderne uitrusting maken dit een strategische keuze. Of je nu op zoek bent naar een ecologische en efficiënte werkplek, of een centrale hub met uitgebreide faciliteiten, 'The Loop' maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie over de beschikbare oppervlaktes en een bezichtiging.

• EPC Bouw : EPC Bouw (onderdeel van de EPB): Dit pand betreft een nieuwbouwproject. Conform de EPB-wetgeving is het mogelijk dat het EPC Bouw nog niet beschikbaar is vanwege de wettelijk toegelaten periode van maximaal 12 maanden tussen de datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte. Zodra het EPC Bouw beschikbaar is, wordt dit onmiddellijk aan de koper/huurder overhandigd.
• Watertoets: Perceelscore of P-score A Gebouwenscore of G-score A
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven