Rijksweg 85-89

Dit strategisch gelegen terrein in Puurs biedt jou de unieke kans om een build-to-suit huurproject tot circa 17.000 m² te realiseren, perfect afgestemd op jouw logistieke of productiebehoeften. De locatie ligt pal langs de A12 en op een knooppunt van belangrijke regionale wegen. Dit maakt het de ideale uitvalsbasis voor bedrijven die zowel Vlaanderen als de rest van België efficiënt willen bedienen. 

Hoogtepunten

• Terrein van circa 34.000 m² voor maatwerk;
• 17.000 m² bebouwbare oppervlakte (build-to-suit);
• Uitstekende zichtbaarheid met 110 meter gevelbreedte langs de A12;
• Strategisch gelegen tussen Antwerpen en Brussel;
• Vlotte aansluiting op de A12 en N16 voor distributie;
• Ruim buitenterrein voor vrachtwagenparking en opslag;
• Industriële bestemming biedt flexibiliteit voor diverse activiteiten.

Locatie & Bereikbaarheid

Het terrein bevindt zich in Puurs, grenzend aan de gerenommeerde industriezone Pullaar, wat de strategische waarde van deze toplocatie onderstreept. De bestemming is industrieel, wat een brede waaier aan bedrijfsactiviteiten mogelijk maakt.

Nabije voorzieningen

• Gemakkelijk bereikbaar met de fiets via lokale en regionale fietsverbindingen;
• Auto A12 (Antwerpen-Brussel) afrit: Zeer nabij (directe toegang);
• N16 (Mechelen-Sint-Niklaas): Op het kruispunt;
• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar door de ligging langs de A12/N16;
• Station Puurs: 2,7 km (6 min);
• Antwerp International Airport (ANR): 16,4 km;
• Brussels Airport (BRU): 35 km;
• Luik Airport (LGG): 85 km;
• Haven van Antwerpen: 20 km;
• Containerterminal: Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium), Willebroek: 5 km.

Het Gebouw / Ontwikkelingsterrein

Dit terrein is specifiek bedoeld voor de ontwikkeling van een enkel huurproject op maat (build-to-suit), waarbij de architectuur, indeling en technische specificaties volledig op jouw behoeften worden afgestemd. De prominente ligging langs de A12 garandeert een krachtige uitstraling voor jouw onderneming.

Gemeenschappelijke Voorzieningen (Potentieel bij ontwikkeling)

De concrete voorzieningen zoals parking en beveiliging worden in het kader van het build-to-suit project op maat ontworpen.

• Parking: Wordt bepaald in overleg;
• Groot buitenterrein beschikbaar voor vrachtwagenparking of externe opslag.

Magazijn

De opstelling, hal en toegang worden volledig afgestemd op jouw operationele processen, met ruimte voor zowel opslag als eventuele productielijnen.

Technische Specs

• Vrije hoogte: 10,6 m;
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m² (zware opslag is mogelijk);
• Laadkades: Indicatief 1 per 1.000 m²;
• Sectionaalpoorten: Indicatief 1 per 5.000 m²;
• Vloer: Beton (type te bepalen).

Gebouw op Maat

Terreinen beschikbaar voor gebouw op maat van circa 17.000 m². Dit is dé kans om een nieuw logistiek centrum of productie-eenheid te creëren, waarbij je zelf de indeling, kantoren, en magazijncomponenten kunt bepalen. De uitstekende ligging en grote grondoppervlakte maken dit de ideale plek voor een hoofdzetel met een sterke visuele aanwezigheid.

Technisch (Wordt op maat ingevuld)

• Klimaatbeheersing Verwarming: Gas (mogelijk, op maat);
• Airco: In kantoren (op maat);
• Ventilatie: Op maat;
• Elektriciteit Krachtstroom: Beschikbaar (specificaties op maat);
• LED met sensoren (op maat);
• Brandveiligheid Sprinkler: Mogelijk (type op maat, bijvoorbeeld ESFR voor lagere premie);
• Brandmelding: Op maat;
• Internet: Fiber;
• Bekabeling: Op maat;
• Toiletten: Aantal en locaties op maat.

Juridisch

• Exclusief 21% BTW;
• Gemeenschappelijke kosten, specificatie en bedrag worden in onderling overleg bepaald.

Interesse?

Dit ontwikkelingsperceel biedt jou de schaal, de strategische ligging en de zichtbaarheid die je nodig hebt om te groeien. Of je nu een regionaal distributiecentrum, een high-tech productiefaciliteit of een centrale logistieke hub zoekt, dit build-to-suit project biedt je de controle over elk detail.

Neem vandaag nog contact op met DGI voor een bespreking van de mogelijkheden en de realisatie van jouw project op maat.

• Watertoets: Perceelscore of P-score C Gebouwenscore of G-score A
• Gewestplan: Milieubelastende industrieën
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven