Spinnerijstraat 101

8500 Kortrijk

Snel overzicht

ID
P3979
Aantal te huur
7
Oppvervlakte
103 m2 - 3973 m2

Beschrijving

STATE OF THE ART
De gebouwen mogen dan wel bijna 100 jaar oud zijn, toch zijn ze voorzien van de modernste technieken. De 3 betonnen gebouwen werden volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij werd eerst en vooral aan energiezuinigheid gedacht: 3-dubbel glas, super isolerende wanden en daken, LED verlichting, zonnepanelen, hoog elektrisch vermogen voor een groot aantal elektrische laadpalen, enzovoort. Maar ook de modernste IT technieken zijn aanwezig, zoals verschillende supersnelle glasvezelconnecties en computervloeren in alle gebouwen. En tot slot werd elke unit op maat van de gebruiker gerealiseerd, startende vanuit een landschapskantoren werd een verdere indeling verzorgd zodat de ruimte optimaal benut wordt volgens de activiteiten van de huurders.

In 1927 werd één van de belangrijkste spinnerijen in het Kortrijkse opgericht, langs het kanaal Kortrijk-Bossuit. De kaars van de ooit zo machtige Kortrijkse textielgroep ging definitief uit in augustus 2001. Aangezien geen overnemer gevonden werd, stonden gebouwen enkele jaren te verkommeren. 

De architect van het volledige project is Wolf Goddeeris, van het Kortrijkse Architectenkantoor Bureau Goddeeris Architecten. Dit resulteerde in een site met drie onafhankelijke gebouwen, elk met een eigen karakter. Glas, beton en hout zijn de drie zichtbare materialen, met als wederkerend kenmerk de opvallende donkere kleur (ral 8022 schwarzbraun). Het resultaat is een heel modern ogende site, met een uitzonderlijk architecturale schoonheid. (bron: kanaalzoneharelbeke-kortrijk.be)

Kantoren op maat van de gebruiker.
Door het grote aantal ramen is er veel natuurlijk licht en kan de ruimte flexibel ingedeeld worden.
Het gebouw is vlot te bereiken met de wagen en het openbaar vervoer.
Overdekte parkeerplaatsen bij aan te huren, voor klanten is er een aparte bezoekersparking.


Specifieke kenmerken

- Karaktervolle, afgewerkte kantoren
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Voldoende groen alsook terrassen

- Grote sportclub op de site aanwezig
- Mogelijkheid tot huren van magazijn (200 tot 2.000m²)
- Aanwezig vlakbij het kantorenpark: nieuw stadspark (100m), strijkdienst (100m), kinderdagverblijf (400m).
 

    Technische beschrijving

    • Tapijttegels
    • Vinyl
    • Sanitaires M/V
    • Videofonie
    • Telefoonaansluiting
    • Elektronische toegangscontrole
    • Terras
    • Ruime vrije hoogte
    • Gemeenschappelijke inkom
    • Bovengrondse garage
    • Industriële afwerking
    • IT-Bekabeling
    • LED verlichting
    • Dubbele beglazing
    • Alarmsysteem
    • Camerabewaking
    • Buitenzonwering
    • Licht
    • Verhoogde vloer

    Ligging

    Het Cotton Business Park is gelegen op de vroegere Kortrijkse Katoenspinnerij en omvat drie gerenoveerde kantoorgebouwen. Het kantorenpark is vlot bereikbaar via de E17 (2km) en de R8 rond Kortrijk (500m).

    Mobiliteit

    • Ruime parking op de site
    • Bereikbaar via E17 & R8
    • Treinstation Kortrijk > 2,3 km
    • Bushalte aan inkom site
    • Overdekte fietsenstalling
    • Elektrische laadpalen
    • Bus Kortrijk Oprit Ringlaan > 75 m

    Unit C

    het betreft een kantoor op de 2de verdieping, van 569 m2, met een privé terras van 103 m2 die uitkijkt op het kanaal Kortrijk Bossuyt, de velden en de E17 in de verte. Er is een privé inkom, een patio, een keuken, verschillende vergaderzalen, een kluisruimte, een archief, een serverlokaal, etc. In het kantoor is alles comfort aanwezig, zowel elektrische zonnewering, glasvezel, airco, akoestische panelen, ..

     

    Map

    Te huur

    GebouwUnitVerdiepNaamBestemmingOppprijs / eenheid / jaarmax prijs / jaarBeschikbaarheid
    magazijn2000 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
    gastenparking25 pl€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
    +2kantoor569 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
    0parking20 pl€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
    terras103 m²€ 0,00€ 0,00onmiddellijk
    101kantoor1301 m²€ 110,00€ 143 110,00onmiddellijk
    101parking40 pl€ 15,00€ 600,00onmiddellijk

    Totale maximale jaarlijkse huurprijs: € 143 710,00
    Totale maximale maandelijkse huurprijs: € 11 975,83


    Contacteer Marina


    In de buurt