Michel Geysemansstraat 3

Op de Michel Geysemansstraat in Waarloos/Kontich creëer je een strategisch hoofdkantoor dat zowel representatief als operationeel krachtig is. Dit pand biedt een combinatie van ruime kantoorfaciliteiten, B2B showroommogelijkheden en een logistiek magazijn. De locatie is ideaal gepositioneerd op de Antwerpen-Brussel as, wat een strategische positionering en maximale bereikbaarheid mogelijk maakt. 

Hoogtepunten

• Kantoor/Showroomruimtes vanaf 250 m² (tot 1000 m²);
• Logistiek magazijn van 2100 m² met kades en poorten;
• Vrije hoogte in magazijn van 6,5 tot 7 meter;
• Strategisch gelegen aan de E19 (afrit Rumst);
• Grote overspanning van 17 meter in het magazijn;
• Twee los-/laadkades met levelers en drie sectionaalpoorten;
• Ruim buitenterrein (ca. 7.000 m²) met opslagmogelijkheden.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in een gevestigde bedrijfszone in Waarloos (Kontich) en is cruciaal gepositioneerd tussen Antwerpen (10 km) en Brussel (30 km). De ligging is ideaal voor ondernemingen met een langetermijnvisie en garandeert uitstekende verbindingen via de E19.

Nabije voorzieningen

• Goede aansluiting op de lokale en regionale fietsnetwerken;
• Auto Snelweg E19 afrit: Vlot bereikbaar via het afrittencomplex Rumst (ca. 5 min);
• Lokale weg: Directe toegang via de Michel Geysemansstraat;
• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar met ruime manoeuvreerruimte;
• Station Kontich-Lint: Circa 4 km (ca. 8 minuten rijden);
• Bushalte nabij Waarloos: Circa 500 meter (ca. 7 minuten lopen);
• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): Circa 15 km;
• Brussels Airport (BRU): Circa 30 km;
• Haven/waterweg: Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg is de Dijle/Rupel;
• Containerterminal: Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium) in Willebroek op circa 15 km.

Het Gebouw

Het gebouw heeft een gevelbreedte van 33 meter en is ontworpen als een complete campusoplossing. De site is toekomstbestendig en combineert een representatieve voorzijde met een efficiënte logistieke achterzijde, op een groot buitenterrein van circa 7.000 m².

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Ruime parkeergelegenheid zowel vooraan als achteraan het gebouw;
• Buitenopslag: Opslag van goederen achter het gebouw is mogelijk.

Kantoor

Kantoorruimtes vanaf 250 m² tot 1000 m² zijn verspreid over twee verdiepingen. De ruimtes zijn geschikt als professioneel hoofdkantoor, met mogelijkheden voor B2B showroom, archief of flexibele werkplekken.

Kenmerken

• Voorzien van vergaderruimtes;
• Voorzien van sanitair;
• Kitchenette/refter aanwezig;
• Inschating werkplekken: Van circa 25 tot 100 werkplekken.

Magazijn

Magazijn van 2100 m² is ontworpen voor logistieke en distributieactiviteiten. De hal heeft een grote overspanning van 17 meter en is geschikt voor het installeren van een rolbrug.

Technische Specs

• Vrije hoogte: 6,5m tot 7m ("5 lagen pallets");
• Vloerbelasting: Polybetonnen vloer;
• 2 los-/laadkades met levelers;
• 3 sectionaalpoorten;
• Kranen/takels: Mogelijkheid tot installatie van een rolbrug;
• Vloer: Polybeton.

Interesse?

Dit bedrijfsgebouw biedt een strategische locatie op de Antwerpen-Brussel as, een combinatie van kantoor, showroom en logistiek (kades, 7m hoogte), en een ruim buitenterrein. Of je nu een groeiende onderneming bent die een nieuwe hoofdzetel zoekt, of een logistiek bedrijf dat zijn distributie wil optimaliseren, deze site maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie over de huurvoorwaarden of een persoonlijke rondleiding.

• Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel : X - Certificaatnummer : 20250717-0007509975-NR-2
• Gewestplan: Industriegebieden
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed.
• Watertoets: Perceelscore of P-score B Gebouwenscore of G-score A

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven