Nijverheidsstraat 10

Dit nieuwbouw bedrijfsgebouw in de industriezone van Londerzeel biedt je een perfecte wisselwerking van moderne kantoorfaciliteiten en logistieke efficiëntie. Het gebouw is ontworpen om maximale logistieke flow en een aangename werkomgeving te garanderen, met de mogelijkheid om rond het gebouw te rijden. De strategische ligging vlakbij de A12 garandeert een uitstekende bereikbaarheid en vlotte verbindingen voor jouw groeiende KMO of distributieactiviteiten.

Hoogtepunten

• ​Nieuwbouw KMO-unit met kantoor;
• Vrije hoogte van 12 meter;
• Strategisch gelegen, vlakbij de A12;
• Modern kantoor voorzien van lift en airconditioning;
• Zeer mooie afwerking met veel lichtinval;
• 3 privéparkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie & Bereikbaarheid

De unit is gelegen in de gevestigde industriezone van Londerzeel.

Nabije voorzieningen

• ​Goede verbindingen met lokale fietsroutes;
• Auto Snelweg A12 afrit: Vlakbij, circa 2 km (3 min);
• Lokale weg N207: Vlotte aansluiting;
• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar, met een manoeuvreergebied dat de logistieke flow optimaliseert (rondrijmogelijkheid);
• Station Londerzeel: Circa 2.5 km;
• Brussels Airport (BRU): Circa 25 km;
• Luik Airport (LGG): Circa 100 km;
• Het Zeekanaal Brussel-Schelde is de dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg;
• Containerterminal: Hutchison Ports Belgium (TCT Belgium) (7): Circa 15 km.

Het gebouw

De unit maakt deel uit van een nieuwbouw bedrijfsgebouw dat gekenmerkt wordt door een strakke, moderne afwerking. Het concept combineert een representatief kantoorgedeelte vooraan met een functioneel magazijn aan de achterzijde, wat een optimale scheiding van functies mogelijk maakt.

Gemeenschappelijke voorzieningen

• ​3 parkeerplaatsen beschikbaar;
• Fietsenstalling aanwezig.

Kantoor

Het kantoorgedeelte is vooraan het gebouw gelegen en is afgewerkt als modern landscape kantoor. Dit ontwerp ondersteunt flexibele indeling en een open communicatiestructuur. De hoge afwerkingsgraad en de ruime lichtinval creëren een aangename en productieve werkomgeving.

Kenmerken

• ​Airconditioning aanwezig;
• Kitchenette aanwezig; een douche kan voorzien worden.

Magazijn

Het magazijn bevindt zich aan de achterzijde en is ontworpen voor maximale logistieke efficiëntie. Het is uitermate geschikt voor grootschalige opslag of distributie.

Technische Specs

• ​​Vrije hoogte van 12 meter;
• Sectiepoorten aanwezig.

Technisch

• ​Airconditioning aanwezig (in het kantoor);
• Lift aanwezig (in het kantoorgedeelte).

Interesse?

Dit nieuwbouw KMO-pand biedt je een magazijn met uitzonderlijke 12 meter vrije hoogte, een modern en lichtrijk kantoor, en een strategische logistieke ligging vlakbij de A12. Of je nu op zoek bent naar een efficiënt distributiecentrum voor hoogstapeling of een nieuwe, representatieve thuisbasis voor je KMO: dit pand biedt de oplossing.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een bezoek aan deze toplocatie.

• Gewestplan: 1000 - Industriegebieden
• Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
• Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score A

Keuringsverslag elektriciteit: Niet ingegeven
Groene dop stookolie: Niet van toepassing

Recente bestemming: Niet ingegeven