Ambachtenlaan 17

3000 Leuven

Beschrijving

Dit bedrijfsgebouw in Leuven stelt je in staat om operationele efficiëntie te combineren met een professionele uitstraling. De locatie biedt een flexibele mix van ruime magazijn- en nette kantoor- of showroomruimtes. Strategisch gelegen nabij de E40, is dit pand een uitstekende basis voor zowel logistieke activiteiten als voor een groothandel of KMO die een vlotte werking nastreeft. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 1214 m² (magazijn+kantoor).

Hoogtepunten

Totale oppervlakte van 1214 m²;
Strategische ligging nabij E40 afrit Haasrode (Brussel-Luik);
Magazijn met vrije hoogte van 5,5 meter;
Voorzien van twee sectionaalpoorten;
Flexibele inrichting voor kantoor of showroom;
Hoogspanningsinstallatie aanwezig;
13 parkeerplaatsen aan het gebouw.

Locatie & Bereikbaarheid

Het gebouw ligt in de dynamische Ambachtenlaan in Leuven, een goed ontsloten en strategische bedrijvenzone met vlotte toegang tot de grote verkeersassen.

Nabije voorzieningen

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen in en rond de zone.

De site is bereikbaar via nabijgelegen fietspaden;
Auto Snelweg E40 afrit: Zeer nabij;
Lokale weg N25: Op korte afstand;
Vrachtwagens uitstekend bereikbaar, gezien de directe nabijheid van de snelweg;
Station Leuven: +/- 5 km;
Bushalte Heverlee Ambachtenlaan: +/- 17 meter;
Brussels Airport: +/- 30 km;
Luik Airport: +/- 75 km;
Haven/waterweg: Dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg: Kanaal Leuven-Dijle;
Containerterminal BCTN Meerhout: +/- 45 km.

Het Gebouw

Dit industriële gebouw combineert een ruime hal met verzorgde nevenruimtes, wat het geschikt maakt voor bedrijven die zowel logistieke en opslagcapaciteit als een representatieve kantoor- of showroomfunctie nodig hebben. Het biedt de efficiëntie die nodig is voor distributie en logistiek, maar ook de professionele uitstraling voor klantencontact.

Gemeenschappelijke voorzieningen

13 parkeerplaatsen.

Kantoor

De kantoorruimtes beslaan 264 m² en zijn netjes afgewerkt. Ze bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping en kunnen flexibel worden ingericht. Dit maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan de gewenst verhouding tussen kantoorwerkplekken en een eventuele showroom.

Magazijn

Het magazijn biedt een oppervlakte van 950 m². De hal is uitgerust voor opslag en distributie, en is vlot toegankelijk.

Technische Specs

Vrije hoogte: 5,5 m;
2 sectionaalpoorten;
Het magazijn wordt verwarmd.

Technisch

Elektriciteit Krachtstroom: Aanwezigheid van een hoogspanningsinstallatie;
Toiletten aanwezig.

Interesse?

Dit bedrijfsgebouw biedt je de unieke combinatie van 950 m² operationele magazijnruimte en 264 m² representatieve kantoor/showroomruimte, met een strategische ligging aan de E40. Of je nu je logistieke effciëntie wilt optimaliseren, een professionele showroom nodig hebt, of een combinatie van beide, deze locatie biedt de nodige flexibiliteit en bereikbaarheid!

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging of voor meer informatie.

Niet residentieel - EPC of EPB: Energielabel X - Certificaatnummer : 20250726-0031462772-NR-1
Watertoets: Perceelscore of P-score D Gebouwenscore of G-score D
Onroerend erfgoed: Het onroerend goed is geen beschermd onroerend erfgoed
Gewestplan: Bedrijvigheid